10 / 2.309 sonuç gösteriliyor

CB Kararı 6732
2023-01-26

MARDİN İLİ, SAVUR İLÇESİ, DEVLET MAHALLESİ, 212 ADA 1 PARSELDE KAYITLI TAŞINMAZIN, 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU HÜKÜMLERİ ÇERÇEVESİNDE MÜZE/KÜLTÜR EVİ OLARAK DEĞERLENDİRİLMEK ÜZERE ÖZEL MÜLKİYETE AİT KISMININ KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 6732)

Özet: Mardin ilinde Savur ilçesinde bulunan özel mülkiyete ait bir parselin kamu yararı amacıyla acele kamulaştırılarak müze veya kültür evi olarak kullanılmak üzere devralınması öngörülüyor. Bu durum, söz konusu parçanın özel mülkiyet haklarının kamuya geçmesi ve belirlenen amaç için kullanılması anlamına geliyor.

CB Kararı 9563
2025-03-07

MUĞLA İLİ, YATAĞAN İLÇESİ, ESKİHİSAR MAHALLESİ, STRATONİKEİA ANTİK KENTİ I. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANINDA YÜRÜTÜLEN ARKEOLOJİK KAZI VE RESTORASYON İŞİ KAPSAMINDA İHTİYAÇ DUYULAN ÖZEL MÜLKİYETE KONU 233 ADA 2 PARSEL, 249 ADA 15 PARSEL, 255 ADA 28 PARSEL VE 256 ADA 12 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZLARIN, KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 9563)

Stratonikeia Antik Kenti alanında yürütülen arkeolojik kazı ve restorasyon çalışmalarını yapmak amacıyla özel mülkiyete konu taşınmazlar devlet adına kamulaştırılarak kamu malı hale getirilecektir. Bu uygulama ile söz konusu taşınmazlar devlet mülkiyetine geçecek ve proje kapsamındaki çalışmalara tahsis edilecektir.

CB Kararı 4415
2021-08-25

KASTAMONU VE SİNOP İLLERİ SINIRLARI İÇERİSİNDE BULUNAN ÖZEL MÜLKİYETE KONU TAŞINMAZLARIN, BU BÖLGELERDE MEYDANA GELEN SEL VE HEYELAN AFETİ NEDENİYLE İHTİYAÇ DUYULAN YAPILAŞMANIN İVEDİLİKLE GERÇEKLEŞTİRİLMESİ AMACIYLA TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 4415)

Sel ve heyelan afeti nedeniyle ihtiyaç duyulan yapılaşmanın ivedilikle gerçekleştirilmesi amacıyla özel mülkiyete ait taşınmazların acele kamulaştırılmasına olanak sağlanmıştır.

Kanun 2644
1934-12-29

TAPU KANUNU

- Gayrimenkul tescilinde yetkili temsilcilerin kimler olduğu açıkça belirlenmiş; tescil işlemleri bu temsilciler aracılığıyla yürütülür ve uygunluk için gerekli belgelerin sunulması zorunlu hale gelir. - Hükmi şahıslar için tescil ve tasarrufta bulunabilme yetkisi, resmi belgelerle kanıtlanır; ticaret şirketleri için ilgili kayıtlardan gerekli belgelerin alınması gerekir. - Yurttaşlık esasına dayalı ve ülke mevzuatında öngörülen sınırlar dahilinde yabancı gerçek kişiler ve yabancı tüzel kişilerin taşınmaz edinimi mümkün olur; ek kısıtlar ve devlet onayları uygulanabilir; bazı bölgelerde edinim ve projeler için özel denetim gerekebilir. - Denizden, gölden veya nehirden arazi edinmek için ilgili makamdan izin almak gerekir; belediye sınırları içinde ve dışında farklı kurullar izin verir; iznin süresi ve şartları yerine getirilmezse haklar sona erebilir. - İzinsiz doldurulan yerlerin tesciliyle ilgili özel kurallar vardır; belirli koşullar gerçekleştiğinde doldurulan yerler, komisyon kararına bağlı olarak edinilebilir veya sahibine bildirimli olarak devralınabilir. - Bir gayrimenkulün önünde ya da bitişiğinde doldurulmak istenen yerin durumuna göre, maliklerin müdahale hakları, komşu mülkteki haklar ve tescil konuları düzenlenir; doldurma işlemi belirli şartlar altında değerlendirilebilir. - Bataklıkların sıhhi veya iktisadi nedenlerle kurutulması gerektiğinde, sahipler uygun süre içinde kurutmadıkları takdirde devlet veya vilayet tarafından kurutulabilir; kurutulan arazinin sahipleriyle ilgili tazminat ve haklar uygulanabilir. - Orman, koru ve baltalıklar üzerinde tarla açma veya özel bina yapma gibi fiiller genel olarak yasaktır; özel izinler gereklidir. - İrtifak (hafif veya sınırlı haklar) hakları tescil ve ayni hakların kullanıma alınması, sonradan da geçerli olur ve ilgili şerhlerde belirlenen koşullar korunur. - Taşınmaz rehinleri ve teminatlar, kredilerin güvenceye alınması amacıyla tescil edilerek kayıtlı hale getirilebilir; resmi senetlerle bu işlemler sonucu haklar tesis edilir. - Planlı veya haritalı arazilerin bölünmesi, haritalı planlara bağlı olarak yapılır; harita olmadan bölünme durumu mahkeme kararıyla belirlenir. - Planlı veya haritalı yerlerde, tescil işlemleri ve düzeltmeler belirlenmiş usuller çerçevesinde yürütülür; gerekli yasal işlemler tamamlanmadan tescil yapılamaz. - Metruk mezarlıktlar ve vakıf umumi mezarlıkları köy adına tescil edilerek yönetim altında tutulur. - Yabancı kişiler ve yabancı ülkelerde kurulan tüzel kişiler için getirilen sınırlamalar özel kararlarla uyarlanabilir; bazı bölgelerde edinimler kısıtlanabilir veya yasaklanabilir.

CB Kararı 3509
2021-02-06

RAMİ KIŞLASININ (İSTANBUL) BÖLGEDE YÜRÜTÜLEN KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇALIŞMALARI KAPSAMINDA MÜZE OLARAK DÜZENLENECEK OLMASI NEDENİYLE RAMİ ESNAFI İÇİN İNŞA EDİLMEKTE OLAN ÇARŞININ ULAŞIM SİSTEMİNE BAĞLANARAK ÇEVRESİYLE BÜTÜNLÜK ARZ EDECEK ŞEKİLDE TAMAMLANMASI AMACIYLA İHTİYAÇ DUYULAN ÖZEL MÜLKİYETE KONU TAŞINMAZLARIN TOKİ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 3509)

Bu karar, ulaşım sistemine bağlanarak çevresiyle bütünlük kazanacak şekilde tamamlanması için özel mülkiyete ait taşınmazların TOKİ tarafından acele kamulaştırılmasını öngörür. Ekli harita ve listede yer alan sahalar bu kamulaştırma kapsamında bulunmaktadır. Buna göre belirtilen alanlar kamu yararı amacıyla edinilecek ve proje için kullanılacaktır. Projenin amacı, çarşının ulaşım sistemiyle entegrasyonunu güçlendirmek ve alanın genel hareketliliğini desteklemektir.

Kanun 5718
2007-12-12

MİLLETLERARASI ÖZEL HUKUK VE USUL HUKUKU HAKKINDA KANUN

Bu düzenlemede yabancı unsur taşıyan özel hukuk ilişkilerinde uygulanacak hukuk ve bu konudaki ihtilafın çözümüne ilişkin temel kurallar belirlenir. Taraflar arasındaki meselelerde hangi ülkenin hukukunun uygulanacağına karar verirken, hangi ülkenin yetkili olduğu ve yabancı kararların tanınması gibi meseleler de dikkate alınır. Yetkili hukuk, tarafların vatandaşlığı, yerleşim yeri veya mutad meskeni gibi bağlarla belirlenir; aksi kararlaştırılmadıkça bu bağlar esas alınır. Yetkili hukuk toplu olarak tarafların mutabakatıyla değiştirilebilir; aksi açıkça kararlaştırılmadıkça söz konusu hüküm uygulanır. Yabancı hukuk belirli bir olay için uygulanabilirken, bu hukuk kamu düzenine aykırı olduğunda Türk hukuku uygulanabilir. Yetkili yabancı hukukun uygulanmasının amacı ve kapsamı açısından Türk hukukunun doğrudan uygulanabilir kuralları da devreye girebilir. Hukukî işlemlerin şekline ilişkin esaslar, işlemin yapıldığı ülkenin veya esasta uygulanacak olan hukukun öngördüğü şekil kurallarına bağlıdır. Zamanaşımı, ilişkinin esasına uygulanacak hukuka tabidir. Ehliyet ve kısıtlılık gibi hususlarda haklar çoğunlukla kişinin millî hukukuna tabidir; bazı istisnai durumlarda Türkiye’deki mutad mesken hükümleri devreye girebilir. Vasiyet, gaiplik ve ölmüş sayılma gibi konularda karar verilecek kişinin millî hukuku belirleyici olur; bazı durumlarda malların bulunduğu ülke etkili olabilir. Nişanlanma ve evlilik gibi aile hayatı konularında ehliyet, şartlar ve geçerlik genelde tarafların millî hukukuna bağlıdır; evlilik şekli ise evliliğin yapıldığı ülke hukuku tarafından belirlenir; ortak evlilik hukuku, tarafların müşterek millî hukukuna bağlı olarak ya da Türk hukuku uygulanarak çözülebilir. Boşanma ve ayrılık konuları tarafların müşterek millî hukukuna göre incelenir; nafaka, velayet ve geçici önlemler Türk hukuku kapsamına girebilir. Evlilik malları konusunda taraflar mutabık kaldıkları millî hukukunu esas alabilir; aksi halde mutad mesken hukuku veya Türk hukuku uygulanır; taşınmazlar için ilgili ülke hukuku esas alınır. Soybağı ve soybağına ilişkin hükümler, çocuğun doğum anındaki millî hukuka göre kurulur; kurulamıyorsa çocuğun mutad meskeni veya diğer yakın bağlar dikkate alınır. Evlât edinme, vesayet ve kayyımlık gibi koruma tedbirleri ile ilişkilere ilişkin hükümler çoğunlukla tarafların millî hukukuna göre uygulanır. Nafaka ve miras gibi konularda uygulanacak hukuk, alacaklı veya mirasçıların çoğu duruma göre belirlenir; taşınmazlar ve muvazaa gibi durumlarda yerleşim ya da malın bulunduğu ülke etkili olur. Taşınır ve taşınmaz üzerindeki aynî haklar, hareket halindeki mallar ve taşıma sözleşmeleri gibi alanlarda uygulanan hukuk, malın bulunduğu ülke veya tarafların seçimlerine göre belirlenir; taşınmaz haklarında ise esas olarak taşınmazın bulunduğu ülke hukuku geçerli olur. Fikri mülkiyet haklarına ilişkin işlemlerde hangi ülkenin koruma talebinde bulunduğu esas alınır; taraflar arasında hukuk seçimi yapılmışsa o hukuk uygulanır. Sözleşmeden doğan borç ilişkilerinde, taraflar açıkça bir hukuk seçmezse en sıkı ilişkili olduğu hukuk uygulanır; bu, sözleşmenin kuruluşundaki mutad mesken veya işyeri gibi kriterlerle belirlenir. Taşınmazlara ilişkin sözleşmeler, taşınmazın bulunduğu ülke hukukuna tabidir. Tüketici sözleşmeleri için tüketicinin mutad meskeninin emredici hükümleri korunur; tarafların hukuk seçimi yoksa da mutad mesken hukuku uygulanır; bazı istisnalar paket turlar kapsamında uygulanmaz. İş sözleşmeleri, tarafların belirlediği hukuka tabidir; taraflar seçim yapmamışsa işçinin mutad işyeri hukuku uygulanır; işin sürekli olarak birden çok ülkede yapıldığı durumlarda esas işyerinin bulunduğu ülke uygulanır. Fikrî mülkiyet sözleşmeleri, tarafların seçtikleri hukuka tabidir; seçim yoksa işyeri veya mutad mesken hukuku uygulanır. Sözleşmeden doğan ilişkilerde, taraflarca sıkı ilişkiyle bağlanan başka bir hukuk varsa o hukuk uygulanabilir. İnsan hakları ile ilgili durumlarda zarar görenin seçimine göre ilgili ülkelerin yasaları uygulanabilir; bu, ihlâllerin niteliğine göre değişir. Haksız fiil durumunda zarar görenin veya zararın meydana geldiği ülkenin hukuku uygulanır; sigorta ilişkilerinde hak sahipleri doğrudan sigortacıyı hedef alabilir. Kişilik haklarının ihlâliyle ilgili talepler ve cevap hakları, çeşitli bağlara göre farklı ülkelerin hukukuna tabi olabilir. İmalât ülkesinin tercihi ve mutad mesken veya işyeri gibi kriterler zarar verenin veya zararın bulunduğu ülkeye göre belirlenir. Haksız rekabet konusunda talepler, piyasaya etki eden ülkenin hukukuna tabidir; rekabetin engellenmesi ve zararlar bu bağlamda ilgili ülke hukukuna göre çözümlenir.

CB Yönetmeliği 20112151
2011-08-26

ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİNDE YER ALAN PARSELLERİN GERÇEK VEYA TÜZEL KİŞİLERE TAMAMEN VEYA KISMEN BEDELSİZ TAHSİSİNE DAİR YÖNETMELİK

- OSB’de yer alan parsellerin, gerçek veya tüzel kişilere bedelsiz veya kısmen bedelsiz olarak tahsis edilmesi mümkün hale gelir; bu tahsisler yatırım ve istihdam hedefleriyle ilişkilidir. - Aynı parsele talep olduğunda öncelik belirlenir; kararlar yatırım tutarı, istihdam, ihracat ve ileri teknoloji gibi faktörlere göre komite tarafından verilir ve gerekçesi belirtilir. - Tahsis uygun bulunanlar taahhütname verir ve ardından parsel tahsisine ilişkin sözleşme düzenlenir. - Yatırım koşulları arasında üretime geçme ve istihdam hedeflerini karşılama zorunluluğu vardır; bazı durumlarda OSB tarafından ek süre verilebilir. - Mücbir sebepler halinde altyapı yatırımlarının tamamlanamaması gibi durumlar nedeniyle sürenin yeniden değerlendirilmesi mümkün olabilir. - Borçlar nedeniyle ödemelerin durdurulması veya mahsup yoluyla bedellerin borç hesaplarına yönlendirilmesi gibi finansal işlemler uygulanabilir; altyapı yatırımları nedeniyle oluşan mali durumlar dikkate alınır. - Bedelsiz tahsis edilen parseller için tapu kaydında şerh konulur; şartlar yerine getirildiğinde şerh kaldırılır. - Yatırımın denetlenmesi sonucunda şartların yerine getirildiğinin tespit edilmesi halinde şerh kaldırılabilir. - Devir, geri alma ve mahsupların iptali durumları söz konusu olabilir; şartlara uymayan katılımcı için tahsis iptal edilebilir ve parsel başka bir katılımcıya tahsis edilebilir; iptal halinde ilgili ödemeler iade veya mahsupa konu olabilir. - Tarıma Dayalı ihtisas OSB’lerinde istihdam şartı aranmaz; diğer hususlar Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği hükümlerine bağlıdır. - Başvuru süreci ve gerekli belgeler için ekler ve formlar uygulanır; uygulama tümüyle ilgili mevzuata göre yürütülür.

CB Kararı 2487
2020-05-05

RİZE İLİ, MERKEZ İLÇE, ÇARŞI VE PİRİÇELEBİ MAHALLELERİNDE 7/1/2020 TARİHLİ VE 2038 SAYILI CUMHURBAŞKANI KARARI İLE İLAN EDİLEN RİSKLİ ALAN SINIRLARI İÇERİSİNDE BULANAN ÖZEL MÜLKİYETE KONU TAŞINMAZLARIN, BÖLGEDEKİ SAĞLIKSIZ YAPILAŞMANIN ÇÖZÜMÜNE YÖNELİK PROJENİN İVEDİLİKLE HAYATA GEÇİRİLMESİ AMACIYLA TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 2487)

Bu karar, konut geliştirme amacıyla gerekli arazilerin acele kamulaştırılarak edinilmesini öngörüyor. Buna bağlı olarak proje alanındaki mülklerin kamulaştırılmasına ilişkin süreçler hızlandırılabilir ve inşaat çalışmalarına daha erken başlanabilir. Kamulaştırma kapsamında hak sahiplerinin tazminat alma ve itiraz etme hakları mevcut olmakla birlikte süreçlerin hızlandırılmasıyle pratik olarak zaman tasarrufu sağlanabilir.

CB Kararı 28
2018-08-15

380 KV SOMA KOLİN TES - TUNÇBİLEK ŞALT EİH PROJESİ KAPSAMINDA BAZI TAŞINMAZLARIN TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI:28)

Güzergâha isabet eden taşınmazlarda direk yerlerinin mülkiyetinin devri ve iletkenlerin geçişi için irtifak hakkı kurulması amacıyla acele kamulaştırma yapılacaktır. Bu uygulama hattın inşası ve işletilmesi için gerekli olan hakları elde etmek amacıyla yürütülecektir; taşınmaz sahiplerinin mülkiyet ve kullanım haklarında değişiklik doğurabilir.

CB Yönetmeliği 200610970
2006-10-02

KAMU İDARELERİNE AİT TAŞINMAZLARIN KAYDINA İLİŞKİN YÖNETMELİK

Kamu idarelerine ait taşınmazların kayıt altına alınması ve envanterinin tutulması ile birlikte taşınmazların sahiplik, yönetim ve kullanım durumları tek bir sistemde izlenebilir hale gelir. Taşınmazlar değerine göre kaydedilir; maliyet bedeli veya rayiç değeri üzerinden bu kayıtlar oluşturulur ve gerektiğinde bu değerler güncellenir. Taşınmazların kimlik numaraları belirlenir ve dosyalanır; böylece işlemler için gerekli belgeler tek bir çatı altında takip edilebilir. Edinim, elden çıkarım, devir, kira, irtifak gibi işlemler için gerekli belgeler kayda geçirilir ve icmal cetvelleri mali hizmetler birimine iletilerek konsolide edilir. Değişiklikler meydana geldiğinde kayıtlarda yeni durumlar tesis edilir; terkin veya devrin gerektiği durumlarda kayıtlarda kapatma işlemi uygulanır. Cins tashihi gerektiğinde mevcut kullanım şekli ile tapu kaydı arasındaki uyumsuzluk giderilir; savunma, güvenlik ve istihbarat taşınmazları için özel istisnalar söz konusu olabilir. Kayıt ve kontrol işlemlerini yürüten birimler, kayıtların mevzuata uygun, saydam ve erişilebilir olmasını sağlamalı, kayıtlarla ilgili belgelerin denetime hazır şekilde korunmasını güvence altına almalıdır. Taşınmaz kayıtları güncellendiğinde ilgili birimlere ve mali hizmetler birimine bildirim yapılır ve bu değişiklikler takip edilerek gerektiğinde mali tablolara yansıtılır. Mevcut taşınmaz kayıtlarının yenilenmesi sürecinde eski kayıtlar kapatılıp yeni kayıtlara aktarılır; böylece varlık yönetiminde bütünlük sağlanır. Bu düzenleme ile idarelerin taşınmazlarıyla ilgili kayıtlar ve raporlama süreçleri standartlaşır, denetim ve hesap verebilirlik güçlenir.