YIPRANAN TARİHİ VE KÜLTÜREL TAŞINMAZ VARLIKLARIN YENİLENEREK KORUNMASI VE YAŞATILARAK KULLANILMASI HAKKINDA KANUN
Bu düzenlemenin amacı, yıpranmış kültür ve tabiat varlıklarının bulunduğu alanlarda yenileme ve yaşatılarak kullanımı sağlayarak bölgenin konut, ticaret, kültür, turizm ve sosyal donatılarla gelişmesini desteklemektir. Yenileme alanları, yerel yönetimler tarafından çoğunluk oyu ile belirlenir ve kararlar ilgili organlarda onaylanıp uygulamaya konulur. Projeler yerel yönetimler tarafından hazırlanır; gerektiğinde kamu kurumları veya özel tüzel kişiler tarafından da yürütülebilir ve toplu konut idaresiyle ortak çalışmalar mümkündür. Yenileme alanlarında yapı parselleri üzerinde, projenin bütünlüğünü bozmamaya özen gösterilerek mevcut yapılar korunabilir ve sahipler belirlenen amaçlar doğrultusunda kendi parsellerini kullanabilir; uygulama süreci projeyle uyumlu olarak başlatılır ve tamamlanır. Uygulama sırasında doğal afet riskine karşı önlemler alınabilir ve gerekli yasaklar getirilebilir; bu konudaki esaslar yönetmelikte belirlenir. Uygulama boyunca vergi, harç ve benzeri yükümlülükler muaf sayılır. Projeleri onaylayabilecek kurullar kurulur; onaylanan projeler belediye ve ilgili kurumlarca uygulanır. Yatırımların mal ve hizmet alımlarıyla ilgili bazı istisnalar söz konusudur ve kamu ihale mevzuatına göre düzenlenir. Yenileme alanlarında kamulaştırma veya tasfiye yoluyla alanlar elde edilebilir; anlaşma yoluyla çözülemeyen hallerde kamulaştırma yoluna gidilebilir; ayrıca toplu yapı ve paylaşımlı mülkiyet gibi hususlar proje ihtiyaçları doğrultusunda düzenlenir. Mülkiyetin korunmasına yönelik seçenekler arasında, uygun gördükleri durumda bazı hakların sınırlı ayni hak olarak tesis edilmesi de bulunur; bedeli ve kullanım süresi ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenir. Devri ve kullanıma ilişkin uygulamalarda bazı taşınmazlar için bedelsiz devrin veya kullanım haklarının devri gibi yöntemler öngörülebilir; devir süreci sonunda belirli yükümlülükler uygulanabilir ve proje alanında kullanılamayan taşınmazlar devri re’sen Hazine adına tescil edilebilir; bu süreçler ve gelir paylaşımı proje giderleri düşüldükten sonra belirlenir. Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlar ve vakıf kayıtlı taşınmazlar için uygulanacaklar, ilgili makamlarca müştereken belirlenir. Sınırlı ayni hak tesisi yoluyla kamu yararı için kullanılan tesisler üzerinde sınırlı haklar kurulabilir; bedel ve kullanım süresi ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenir. Bu düzenlemenin uygulanmasına ilişkin yönetmelikler yürürlüğe girer. Bu düzenleme, diğer yasal hükümlerle çelişen hükümler açısından uygulanmaz; uluslararası yükümlülükler saklıdır.