İlgili Mevzuat:

KONUT MÜSTEŞARLIĞININ KURULMASI VE ARSA OFİSİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN

10 / 3.044 sonuç gösteriliyor

Kanun 5273
2004-12-15

ARSA OFİSİ KANUNU VE TOPLU KONUT KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI İLE ARSA OFİSİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN KALDIRILMASI HAKKINDA KANUN

Arsa Ofisi Genel Müdürlüğünün kaldırılmasıyla ilgili varlıklar, haklar, yükümlülükler ve taşınmazlar devredilir. Devir işlemleri vergilerden, harçlardan ve diğer mali yüklerden muaf tutulur. Döner sermaye işletmesinin mevcut varlıkları tasfiye edilerek ilgili hesaplara aktarılır; taşınır ve binalar kayıt altına alınır; gerekli tahsisler için yeniden düzenleme yapılır. Arsa Ofisi Genel Müdürlüğünde çalışan personel devredilir; mevcut kadrolar iptal edilerek yeni kadrolara atanır ve atananların mevcut aylık ve diğer mali hakları korunur; aradaki net fark varsa fark ödenir. İhdas edilen kadro unvanlarının kullanıma uygun olmadığı durumlarda personel ihtiyaç duyulan diğer kadrolara atanır; gerekli bulunan kadro değişiklikleri yapılır. Üst düzey yöneticiler ve avukat kadrolarında çalışanlar yeni kadrolara atandıkları kabul edilir; ancak kadrolar boşalırsa iptal edilmesine gerek kalmaz. Sürekli ve geçici işçiler devredilen kurumlardan çatısı altında çalışmaya devam eder; devralmak istemeyenlerin hakları ödenerek ilişkileri kesilir; boş olan sürekli veya geçici kadrolar iptal edilir. Geçici hükümlerde, yeni yönetmelikler çıkarılıncaya kadar mevcut yönetmelikler uygulanır. Kamu hizmeti için gerekli olan bazı arsaların bedelsiz olarak iade talep edilmesi durumu uygulanır. Bu devir ve kadro değişiklikleriyle ilgili belgeler uygulanır ve süreçler yürütülür.

Kanun 1164
1969-05-10

ARSA ÜRETİMİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ HAKKINDA KANUN

- Bu düzenleme arsaların üretimi ve dağıtımı yoluyla konut, sanayi, eğitim, sağlık, turizm yatırımları ile kamu tesislerini desteklemeyi ve aşırı fiyat artışlarını önlemeyi amaçlar. - İlgili merkezi birim, arazi edinimi, arsa stoğu oluşturma, tanzim satışları yapma ve ihtiyaç sahiplerine satış, kiralama veya kullanım hakkı tesis etme işlerini yürütür. - Kamu yatırımları için tahsis edilen sahalarda altyapı ve planlama çalışmaları yapılır; planlar ilgili kurallar çerçevesinde onaylanır. - Planlama kapsamında satışlarda öncelik ve satış şartları belirli haklar çerçevesinde uygulanır; satış bedeli ve masrafların ödenmesi için süreçler işletilir. - Kamu kurumları arsa ihtiyaçlarını bildirir; taleplerin karşılanamaması halinde zorunluluklar veya taleplerin karşılanmasına ilişkin yükümlülükler kısmen ortadan kalkabilir; bazı arsa veya haklar bedelsiz devre ilişkin istisnalara tabidir. - Kamu hizmetleri için ayrılan arsalar altyapı inşaatları tamamlanıncaya kadar satılamaz, devredilemez veya haczedilemez; gerekli hâllerde kullanım şartlarını güvence altına alan kayıtlar ve sözleşmeler yaptırılabilir. - Arsa üretimiyle elde edilen projelerde kamu kurumları, özel hukuk tüzel kişileriyle ve belediyelerle teknik işbirliği ve ortaklıklar kurabilir; bu işbirliklerinin esasları yönetmelikte belirlenir. - Arsa üretimiyle devlet malı olan arsalara yönelik ihlallerde muhafaza ve tahsilat süreçleri düzenlenir; elde edilen gelirler ve giderler belirli şekillerde dağıtılır. - Arsa üretimiyle ortaya çıkan değer artışlarının vergilendirme sürecinde dikkate alınması için gerekli bildirim ve koordinasyon yapılır. - Hukuki ihtilaflarda merkezi bir birimin yetkisi vardır; bu birimin aleyhine hüküm alan veya tahsilat yapılan durumlarda ilgili işlemler uygulanır. - Sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak arsa üretiminden kaynaklanan finansman için menkul kıymet ihraçı mümkün olabilir; ihraç ve satışı ilgili düzenlemelere tabidir. - Yönetmeliklerle hesaplama, harcama, intikal, tazminat takdirleri ve diğer idari işlemlerin nasıl yürüyeceği belirlenir; maliye ve ilgili kurumlarla koordineli çalışma esas olur.

Kanun 2982
1984-03-01

KONUT İNŞAATINDA VE KALKINMADA ÖNCELİKLİ YÖRELERDE YAPILACAK YATIRIMLARDA VERGİ, RESİM VE HARÇ İSTİSNA VE MUAFLIKLARI TANINMASI HAKKINDA KANUN

Bu kanun, konut inşaatı ve kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlara vergi, resim ve harç istisna ve muaflıkları yoluyla yatırım teşviki sağlar. Kapsamındaki muafiyet ve istisnalar, veraset ve intikal vergisi, damga vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisi, emlak vergisi, harçlar ve belediye gelirleri kanunu gereğince alınan vergiler, resimler ve harçları kapsar. Arazi ve arsa edinimiyle ilgili işlemler, devir, temlik, kamulaştırma ve benzeri süreçler bu muafiyetlerden yararlanır. Konut inşaatı veya kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlarda konut veya bağımsız bölümler için yapılan devir, intifa, ipotek, tescil gibi işlemlerle bu işlemler dolayısıyla düzenlenen belgeler muaf tutulur; ayrıca konut edinmek için verilen krediler ve bu kredilerle ilgili işlemler de muaf kapsamındadır. Konut yapı kooperatiflerinin üyelik aidatı ve ek ödemeleri nedeniyle düzenledikleri kağıtlar da muaf tutulur; ancak konut amaçlı kullanım için olanlar geçerlidir; konut dışı kullanım için muafiyetler sınırlı uygulanır. Sermaye şirketleri, kooperatifler, birlikler ve vakıfların kalkınmada öncelikli yörelerde yapacakları yatırımlar dolayısıyla bina ve arazi edinimi ile bu işlemler dolayısıyla düzenlenen belgeler muaf tutulur. Teşvikler, kanunla belirlenen muafiyet ve istisnaların başka teşvik hükümleriyle çakışmasına engel değildir. Konut inşaatı veya yatırım projesinin tamamlanma durumu ve ölçütleri ilgili makamlarca belirlenecek. Muafiyetler uygulanırken konut dışı amaçla kullanılan bölümler için düşülen arsa payı üzerinden hesaplama yapılır ve konut dışı bölümlere isabet eden muafiyetler ilgili sürede cezasız olarak geri alınabilir; bu süreçte uygulanacak esaslar belirlenir. Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve umuma açık bulunan ibadethaneler, okullar, kütüphaneler, spor tesisleri ve bunların müştemilatının konut sayılacağı uygulamada dikkate alınır. Kanun yürürlüğe girdikten itibaren uygulanır ve yürütme görevi Bakanlar Kurulu tarafından yerine getirilir.

Kanun 2946
1983-11-11

KAMU KONUTLARI KANUNU

Kamu konutlarıyla ilgili tahsis, oturma süresi, kira ve yönetim işlemlerinin temel ilkeleri belirlenir ve kamu kurumlarına ait konutların personel yararlanmasına ilişkin esaslar ortaya konulur. Kapsam olarak bu konutlar yurt için ve yurt dışında inşa veya satın alınır, bu kurumların personeli için ayrılır; ancak zaruri hallerde kiralama yapılabilir. Konut türleri özel tahsisli, görev tahsisli, sıra tahsisli ve hizmet tahsisli olarak sınıflandırılır; hangi türün kimlere tahsis edileceği ve tahsis şartları yönetmelikte belirlenir ve puanlama esasına göre uygulanır. Oturma süreleri özel, görev ve hizmet tahsisli konutlarda görevin veya hizmetin devamı süresince oturulabilir; sıra tahsisli konutlarda oturma süresi sınırlı tutulur ve süre tamamlandığında başka uygun kişi yoksa uzatma durumu değerlendirilebilir. Kira uygulaması belirli konutlar için uygulanmazken, diğer konutlarda kira maaş üzerinden kesilerek tahsil edilir ve bütçeye gelir olarak kaydedilir. İşletme, bakım ve onarım gibi konutla ilgili detaylar bu kanunun uygulama kısmında ele alınır; bazı hükümler geçerli olanlar ise yönetmelikte belirtilir. Konutlardan çıkış, tahsis esasındaki görevin son bulması veya oturma şartlarının kaybolması gibi durumlarda zorunlu hale gelir; emeklilik, nakil veya memuriyet sıfatının sona ermesi gibi hallerde de konutların tahliye edilmesi gerekir; ölüm halinde aileler konuttan çıkarılır. Konutlara izinsiz işgal veya oturma durumunda gerekli işlem başlatılır; bu durumda konutlar, genel olarak yetkili makamlarca tahliye ettirilir ve bu süreç mahkeme başvuruları sonucunda durdurulmaz. Konutların nitelikleri açısından inşa veya satın alınacak konutlar için belirli bir büyüklük sınırlaması bulunur; özel tahsisli veya görev tahsisli konutlarda bu kısıtlama uygulanmayabilir. Yasak hükümler olarak toplu iş sözleşmeleri veya özel sözleşmelere bu kanuna aykırı hükümler konulamaz; idari yetki kullanılarak da bu kanuna aykırı işlem yapılamaz. Yönetmelik, bu kanunun uygulanmasına ilişkin usul ve esasları düzenler ve yürürlüğe girer. Kanunun bazı hükümleri belirli koşullarda yürürlüğe girer ve diğer hükümler yayımlandığı anda yürürlüğe girer.

Kanun 5523
2006-07-04

CUMHURBAŞKANLIĞINA BAĞLI OFİSLERE İLİŞKİN BAZI DÜZENLEMELER YAPILMASI HAKKINDA KANUN

- Bu yasa, Cumhurbaşkanlığına bağlı bir Ofis kurulmasını ve yatırım destek ve tanıtım ajansının tüm işlevlerinin Ofise devredilmesini öngörür; ajans kapatılır. - Ajansın taşınır-taşınmazları, borçlar ve alacaklar ile yazılı ve elektronik kayıtları Ofise devredilir. - Kapatılan ajansın taşınmazları uygun kullanıma tahsis edilebilir veya ilgili Ofise devredilebilir. - Kamu kurum ve kuruluşlarında çalışanlar Ofiste istihdam edilebilir; atanırlar; önceki kurumlarındaki unvanlar dikkate alınmaz; hizmet süresi ve unvanlar dikkate alınarak uygun boş kadrolara yerleşilir; göreve başlama süreci hızla tamamlanır; kıdem tazminatları ödenmez ve bu süreler emeklilik haklarının hesabında dikkate alınır. - Ofisin mali işlemleri gelir ve giderleriyle yürütülür; gelirler Ofisin hesaplarında tutulur, hesap dönemi sonunda kullanılmayan bakiyeler ertesi yıla aktarılır; harcamalar bütçe kaynağından karşılanır; Sayıştay tarafından denetlenir ve raporlar ilgili taraflara sunulur. - Ofis personeline ilişkin ihtilaflar iş mahkemelerinde çözümlenir. - Ofis için özel bilgi ve uzmanlık gerektiren geçici işler kapsamında yerli ve yabancı danışmanlar/uzmanlar istihdam edilebilir. - Başkan ve diğer personelin masraflarının hangi kalemlerden karşılanacağına ilişkin usul ve esaslar yönetmelikle belirlenir. - Ofis bilgi isteme yetkisine sahiptir; kamu kurumları bu taleplere cevap verir; elde edilen sırlar açıklanmaz ve kullanılmaz. - Geçici hükümlere göre kapatılan ajansın personeli Ofiste istihdam edilmiş sayılır ve mevcut kadro yapısına uygun şekilde yerleştirilir. - Yasa yürürlüğe girer ve uygulanması ilgili düzenleyici kurallar tarafından sağlanır.

Kanun 2983
1984-03-17

TASARRUFLARIN TEŞVİKİ VE KAMU YATIRIMLARININ HIZLANDIRILMASI HAKKINDA KANUN

Bu kanun, kamu altyapı projelerinin finansmanı için özel sektörün katılımını mümkün kılar ve tasarrufları teşvik ederek ek finansman kaynakları yaratmayı hedefler; bunun için gelir ortaklığı senetleri ve işletme hakkı gibi mekanizmalar kurar. Bu araçlar, kamuya ait altyapı tesislerinin gelirlerine gerçek ve tüzel kişilerin ortak olması veya belirli bir süre için işletme haklarına sahip olması yoluyla yatırımcıya ortaklık veya işletme yapma imkanı verir. Kapsam geniş olup köprü, baraj, enerji santralları, karayolları, demiryolları, telekomünikasyon sistemleri ile sivil kullanım amaçlı liman ve hava limanları gibi altyapılar bu düzenlemenin kapsamına girer. İşletme hakkı kapsamında, belirli süre ve şartlarla gerçek veya tüzel kişiler tesisleri işletir ve varsa mamullerinin pazarlama ve dağıtımını yapabilir. Gelir ortaklığı senetlerinden elde edilen gelirler belirli bir süre vergi muafiyetine tabi olur; muafiyet süresi dolduktan sonra bu gelirler sermaye iradı olarak vergilendirilir. Bu mekanizmalara ilişkin işlemlerde bazı geleneksel mevzuat hükümlerinin tamamı uygulanmaz veya farklı şekilde uygulanır; ihaleler, muhasebe ve denetim gibi konularda özel düzenlemeler geçerli olur. Kamu altyapı ortaklığı programını destekleyen özel bir bütçe ve yönetişim yapısı kurulur ve gerekli harcamalar bu yapı üzerinden karşılanır. Geçiş süreçlerinde mevcut personel ve varlıkların yeni yapı içine devri ile personelin haklarının korunması güvence altına alınır ve geçişle ilgili uyum düzenlemeleri yapılır. Mevcut hükümlerle çelişen diğer mevzuat hükümleri bu düzenlemeye uygun şekilde uygulanır.

Kanun 4123
1995-07-25

TABİİ AFET NEDENİYLE MEYDANA GELEN HASAR VE TAHRİBATA İLİŞKİN HİZMETLERİN YÜRÜTÜLMESİNE DAİR KANUN

Tabii afet nedeniyle hasar gören yörelerde hayatın normal akışını sürdürmeye yönelik hizmetlerin yürütülmesi ve hasar ile tahribatın giderilmesi sağlanır. Hasarlı çok bağımsız bölümden oluşan yapılarda ortak alanların onarımı için giderler arsa payı oranında paylaşılır; borçlanma sözleşmesi yapmayanlar bile ortak alanlarda yapılacak onarımlara katılım sağlanır ve bu sürecin tahsilat ve uygulama işlemleri düzenlenir. Konutlar veya işyerleri hasar görenlerin borçlarının ertelenmesi veya silinmesi mümkün olabilir. Hasar nedeniyle hayatını kaybedenlerin yakınlarına ve engelli hale gelenlere uygun esaslar çerçevesinde yardım yapılır ve ödemeler belirlenen kaynaklardan gerçekleştirilir. Hasar tespitine göre yapılacak yardımların miktar ve uygulanış şekli belirlenir; ödemeler hak sahibi olarak belirlenenlere karşılıksız olarak verilir. Belediyelerin hasar nedeniyle toplayamadığı vergi ve benzeri mali yükümlülükler karşılanabilir; ödeme miktarı ilgili kararlarla belirlenir. Kapsamdaki belediyeler ve özel idareler zarar gördüğünde toplanan kaynaklardan yardım yapılabilir; hasar ve tahribat oranlarına göre yardımlar belirlenir. Belediyelerin yatırım borçları ertelenebilir veya silinebilir; yatırım programında olmayan acil yatırımların yürütülmesi için öncelikler uygulanabilir. Kredi sağlanmasıyla zararların karşılanması mümkün olur; kredilerin uygulanması, geri dönüşü ve konut ile işyerlerinin afetzedelere tahsisi için usul ve esaslar belirlenir. Tabii afet nedeniyle ödenecek sigorta tazminatları devlet yardımlarından düşülmez. Hasarlı konut ve işyeri yapımı için konut, altyapı ve sosyal donatılarla ilgili kredi ve yardım sağlanır; arsa temininde ilgili hükümler uygulanır ve vergi, harç gibi mali yükümlülüklerden muafiyet uygulanır. Yardımların kullanılacağı kaynaklar ve işleyiş koordinasyonu sağlanır; konut ve işyeri yapımı ile ilgili işlemler kolaylaştırılır.

Kanun 3202
1985-05-22

KÖYE YÖNELİK HİZMETLER HAKKINDA KANUN

Köye yönelik hizmetler kapsamında köy ve bağlı yerleşim birimlerinin altyapı ve yaşam kalitesini artırmaya yönelik çalışmaların esas alınması sağlanır. Köy yol ağının belirlenmesi, köy içi yolların yapımı ve bakımı ile trafik güvenliğini destekleyen işaretlerin düzenlenmesi gibi altyapı hizmetleri planlanır ve yürütülür. Toprak ve su kaynaklarının verimli kullanımı ile korunmasına yönelik araştırma, etüt ve uygulama programları geliştirilir ve uygulanır; bu kapsamda tarımsal üretimin desteklenmesi hedeflenir. Barajlar ve benzeri projeler nedeniyle yer değiştirme gerektiren durumlarda iskan ve yerleşim planları için çözümler üretilir; tarımsal ve kentsel alanlarda yeni yerleşim yerleri oluşturulur. Köy ve bağlı yerleşim birimlerinde yol, su, elektrik ve kanalizasyon gibi tesislerin inşaatı, bakımı, onarımı ve işletmesi için gerekli tedbirler alınır; bu hizmetlerin yürütülmesi için esaslar belirlenir. İçme suyu ve kullanma suyu temini için gerekli sondajlar ve su kaynaklarının dağıtımı ile tahsis süreçleri düzenlenir. Küçük ölçekli enerji kaynaklarıyla köylerin elektriklendirilmesi amacıyla ilgili tesisler kurulur ve işletilir; tarımsal ve kırsal enerji ihtiyacı için çözümler geliştirilir. Toprak dağıtımı, arsa tefriki ve konut ile tarımsal işletme tesisleri için tip projeler hazırlanır; bu yatırımlar için kredi ve finansman olanakları sağlanması öngörülür; köy içi altyapı ve sosyal tesisler kurulur. Toprak, su ve arazi yönetiminde gerekli olduğunda birlikler veya ortaklıklar kurulabilir; tarımsal üretimin desteklenmesi amacıyla buna ilişkin işbirliği modelleri hayata geçirilir. Çevre sağlığı ve yerleşim birimlerinde genel hizmetlerin planlanması ve uygulanması için gerekli çalışmalar ile denetim ve koordinasyon mekanizmaları kurulup işler. Kamu ve özel tüzel kişilerin hizmetlerden karşılıklı faydalanması için ücretli hizmet yaklaşımı ve talep süreçleri uygulanır; hizmet ilişkileri belirli esaslar çerçevesinde yürütülür.

Kanun 4865
2003-06-18

ULUSAL BOR ARAŞTIRMA ENSTİTÜSÜ HAKKINDA MALİ HÜKÜMLER VE MUAFİYETLERE İLİŞKİN KANUN

Bu Kanun kapsamında öngörülen temel amaç, görevler, örgütlenme yapısı ve mali yönetim ile ilgili düzenlemeler büyük ölçüde yürürlükten kaldırılmıştır. Anayasa Mahkemesinin kararıyla iptal edilen hükümler nedeniyle enstitünün işleyişine ilişkin mevcut yasal çerçeve önemli ölçüde daralmış veya tamamen kaldırılmıştır; ek ve geçici hükümler uygulanmaz hale gelmiştir. Bu durum, enstitünün faaliyetlerinin mevcut mevzuat çerçevesinde başka hükümler doğrultusunda yürütülmesini gerektirir ve uygulanabilirlik konularında belirsizlik doğurabilir.

CB Yönetmeliği 848345
1984-09-23

KAMU KONUTLARI YÖNETMELİĞİ

Kamu konutlarının kimlere sağlanacağını, hangi konut türlerinde değerlendirileceğini ve tahsis süreçlerinin nasıl işleyeceğini belirleyen uygulanabilir bir çerçeve ortaya koyar. Konut türleri açısından uygulamada dört ana kategori bulunur: özel tahsisli konutlar, görev tahsisli konutlar, sıra tahsisli konutlar ve hizmet tahsisli konutlar. Özel tahsisli konutlar, yetkili makam ve rütbeye göre tahsis edilir ve bu tahsis için ayrıca karar gerekir. Görev tahsisli konutlar, görevlerin niteliği ve yetkiler nedeniyle tahsis edilir; merkezi atama durumunda merkezi konut dağıtım komisyonu bu tahsisi yürütür ve bazı durumlarda atama kararı tahsis kararını kapsar. Sıra tahsisli konutlar, hak sahiplerinin puanlama sistemiyle belirlenen bir sıralamaya göre tahsis edilir; eşitlik halinde hizmet süresi ve ilgili usuller doğrultusunda karar verilir. Hizmet tahsisli konutlar ise uzak ve yaşanması zor olan bölgelerde görev yapan personel için ayrılır; ayrıca makamlarca taşıt tahsisi veya koruma görevlisi gibi özel görevler için tahsis yapılabilir ve ilgili personel türleri için özel düzenlemeler uygulanır. Konutların özellik kazanması ve tahsis süreci, mevcut konutların türlere ayrılmasıyla bunların kamu konutu özelliğini kazanmasıyla başlar; konutların tahsisi talep ve beyanname süreçleriyle, karşılaştırma ve puanlama yoluyla hak sahiplarının belirlenmesiyle ilerler; kararlar ilgili komisyonlar tarafından alınır ve kayıtlara geçirilir. Oturma süreleri ve kira konularında da net bir ayrım bulunur. Özel, görev ve hizmet tahsisli konutlar için oturma süresi görev veya hizmetin devam ettiği süreye göre belirlenir. Sıra tahsisli konutlarda belirli bir süre uygulanır; bu süre sonunda konut, talepte bulunan diğer hak sahiplerine tahsis edilir. Görev nedeniyle tahsisli konuttan ayrılanlar için belirtilen süre sonunda konut boşaltılır ve gerektiğinde yeni bir tahsis yapılır. Konutlar eşyalı ise bu durum belirli şartlar altında uygulanır. Boşalmalar halinde konutlar mümkün olan en kısa sürede hak sahiplerine tahsis edilir. Kira ve giderler konut türüne göre belirlenen birim bedeller üzerinden hesaplanır ve kiracı tarafından ödenir; kira ödeme başlangıcı konutun teslimiyle başlar. Konut teslimi sırasında gerekli tutanaklar düzenlenir ve bu tutanaklar konuta girişte geçerli olur; konuta girilmeden anahtar teslimi yapılmaz ve tahsis kararı bildirilmeden kira ödemesi başlamaz. Konut tahsis komisyonları, konut tahsis işlemlerini yürütmek üzere kurulur ve süreçlerin doğru yürütülmesini sağlar; komisyonların sekreterya işleri ilgili birim tarafından yürütülür. Konutlarda oturma kısıtlamaları, uygun görülen kişilerle sınırlı tutulur; yalnızca talebe bağlı olarak konutta bulunabilecek kişiler belirli kurallar çerçevesinde oturabilir. Konut tahsisinde meydana gelen değişiklikler, yetkili makamlara bildirilir ve buna göre süreçler güncellenir; tahsis kararı alındığında ilgili personele bildirim yapılır ve konut teslime hazır hale getirilir.