KONUT İNŞAATINDA VE KALKINMADA ÖNCELİKLİ YÖRELERDE YAPILACAK YATIRIMLARDA VERGİ, RESİM VE HARÇ İSTİSNA VE MUAFLIKLARI TANINMASI HAKKINDA KANUN
Bu kanun, konut inşaatı ve kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlara vergi, resim ve harç istisna ve muaflıkları yoluyla yatırım teşviki sağlar.
Kapsamındaki muafiyet ve istisnalar, veraset ve intikal vergisi, damga vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisi, emlak vergisi, harçlar ve belediye gelirleri kanunu gereğince alınan vergiler, resimler ve harçları kapsar.
Arazi ve arsa edinimiyle ilgili işlemler, devir, temlik, kamulaştırma ve benzeri süreçler bu muafiyetlerden yararlanır.
Konut inşaatı veya kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlarda konut veya bağımsız bölümler için yapılan devir, intifa, ipotek, tescil gibi işlemlerle bu işlemler dolayısıyla düzenlenen belgeler muaf tutulur; ayrıca konut edinmek için verilen krediler ve bu kredilerle ilgili işlemler de muaf kapsamındadır.
Konut yapı kooperatiflerinin üyelik aidatı ve ek ödemeleri nedeniyle düzenledikleri kağıtlar da muaf tutulur; ancak konut amaçlı kullanım için olanlar geçerlidir; konut dışı kullanım için muafiyetler sınırlı uygulanır.
Sermaye şirketleri, kooperatifler, birlikler ve vakıfların kalkınmada öncelikli yörelerde yapacakları yatırımlar dolayısıyla bina ve arazi edinimi ile bu işlemler dolayısıyla düzenlenen belgeler muaf tutulur.
Teşvikler, kanunla belirlenen muafiyet ve istisnaların başka teşvik hükümleriyle çakışmasına engel değildir.
Konut inşaatı veya yatırım projesinin tamamlanma durumu ve ölçütleri ilgili makamlarca belirlenecek.
Muafiyetler uygulanırken konut dışı amaçla kullanılan bölümler için düşülen arsa payı üzerinden hesaplama yapılır ve konut dışı bölümlere isabet eden muafiyetler ilgili sürede cezasız olarak geri alınabilir; bu süreçte uygulanacak esaslar belirlenir.
Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve umuma açık bulunan ibadethaneler, okullar, kütüphaneler, spor tesisleri ve bunların müştemilatının konut sayılacağı uygulamada dikkate alınır.
Kanun yürürlüğe girdikten itibaren uygulanır ve yürütme görevi Bakanlar Kurulu tarafından yerine getirilir.