İlgili Mevzuat:

KONUT HESABI VE DEVLET KATKISINA DAİR YÖNETMELİK

10 / 2.469 sonuç gösteriliyor

KHK 633
2011-06-08

SOSYAL HİZMETLER ALANINDA BAZI DÜZENLEMELER HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME

Bu düzenleme sosyal hizmetler ve aile alanında hizmetlerin sunumunu etkili kılmak amacıyla teşkilat ve görevlerin yeniden yapılandırılmasını öngörür. Sosyal yardımların hedef kitle tespiti, hak kazanma süreçleri ve muhtaçlık durumlarının doğrulanması için entegre bir veri tabanı kurulması sağlanır; böylece muhtemel tekrarlanan veya hatalı ödemelerin önlenmesi hedeflenir. Veri tabanının kamu kurumları ve yerel yönetimler ile dayanışma içinde paylaşılabilirliğine ilişkin esaslar belirlenir; bilgiler güvenli ve yetkili kişilerle sınırlı olarak erişime açılır. Sosyal yardım projelerinin kaynaklarıyla ilgili kararlar almak ve uygulamaları yönlendirmek amacıyla bir fon kurulu oluşturulur; koordinasyon ve karar alma süreçleri netleşir. İlkel ve ilçe düzeyinde sosyal yardımlara ilişkin taleplerin değerlendirilmesi, ihtiyaç sahiplerinin belirlenmesi ve hizmetlerin planlanması süreçleri daha sistematik hale getirilir. Aile yardımlarında doğum yardımı ve konut hesabı gibi destekler için ödeme esasları, hesaplama ve denetim süreçleri belirlenir; haksız ödemelerin geri alınması ve önleyici uygulamalar öne çıkar. Doğum yardımları uygulaması getirilir ve ödemelerin vergisel muafiyet ve haciz dışı şekilde gerçekleştirilmesi sağlanır; hatalı başvurular halinde iade süreçleri uygulanır. Şehit yakınları ve gazilere yönelik dayanışmayı güçlendirmek amacıyla bir vakıf kurulması ve vakıf faaliyetlerinin finansmanı için çeşitli gelir kaynakları öngörülür; vergi muafiyetleri ve denetim mekanizmaları uygulanır. Vakfın işlemleri ve faaliyetleri üzerinde denetim ve uyum süreçleri işletilir; vakıf ve ilgili hizmetlerin şeffaf ve hesap verebilir biçimde yürütülmesi hedeflenir. Genel olarak, vatandaşların sosyal yardım ve desteklere erişiminin iyileştirilmesi, hizmetlerin daha koordineli ve etkili sunulması ile hesap verebilirliğin artırılması amaçlanır.

CB Yönetmeliği 848345
1984-09-23

KAMU KONUTLARI YÖNETMELİĞİ

Kamu konutlarının kimlere sağlanacağını, hangi konut türlerinde değerlendirileceğini ve tahsis süreçlerinin nasıl işleyeceğini belirleyen uygulanabilir bir çerçeve ortaya koyar. Konut türleri açısından uygulamada dört ana kategori bulunur: özel tahsisli konutlar, görev tahsisli konutlar, sıra tahsisli konutlar ve hizmet tahsisli konutlar. Özel tahsisli konutlar, yetkili makam ve rütbeye göre tahsis edilir ve bu tahsis için ayrıca karar gerekir. Görev tahsisli konutlar, görevlerin niteliği ve yetkiler nedeniyle tahsis edilir; merkezi atama durumunda merkezi konut dağıtım komisyonu bu tahsisi yürütür ve bazı durumlarda atama kararı tahsis kararını kapsar. Sıra tahsisli konutlar, hak sahiplerinin puanlama sistemiyle belirlenen bir sıralamaya göre tahsis edilir; eşitlik halinde hizmet süresi ve ilgili usuller doğrultusunda karar verilir. Hizmet tahsisli konutlar ise uzak ve yaşanması zor olan bölgelerde görev yapan personel için ayrılır; ayrıca makamlarca taşıt tahsisi veya koruma görevlisi gibi özel görevler için tahsis yapılabilir ve ilgili personel türleri için özel düzenlemeler uygulanır. Konutların özellik kazanması ve tahsis süreci, mevcut konutların türlere ayrılmasıyla bunların kamu konutu özelliğini kazanmasıyla başlar; konutların tahsisi talep ve beyanname süreçleriyle, karşılaştırma ve puanlama yoluyla hak sahiplarının belirlenmesiyle ilerler; kararlar ilgili komisyonlar tarafından alınır ve kayıtlara geçirilir. Oturma süreleri ve kira konularında da net bir ayrım bulunur. Özel, görev ve hizmet tahsisli konutlar için oturma süresi görev veya hizmetin devam ettiği süreye göre belirlenir. Sıra tahsisli konutlarda belirli bir süre uygulanır; bu süre sonunda konut, talepte bulunan diğer hak sahiplerine tahsis edilir. Görev nedeniyle tahsisli konuttan ayrılanlar için belirtilen süre sonunda konut boşaltılır ve gerektiğinde yeni bir tahsis yapılır. Konutlar eşyalı ise bu durum belirli şartlar altında uygulanır. Boşalmalar halinde konutlar mümkün olan en kısa sürede hak sahiplerine tahsis edilir. Kira ve giderler konut türüne göre belirlenen birim bedeller üzerinden hesaplanır ve kiracı tarafından ödenir; kira ödeme başlangıcı konutun teslimiyle başlar. Konut teslimi sırasında gerekli tutanaklar düzenlenir ve bu tutanaklar konuta girişte geçerli olur; konuta girilmeden anahtar teslimi yapılmaz ve tahsis kararı bildirilmeden kira ödemesi başlamaz. Konut tahsis komisyonları, konut tahsis işlemlerini yürütmek üzere kurulur ve süreçlerin doğru yürütülmesini sağlar; komisyonların sekreterya işleri ilgili birim tarafından yürütülür. Konutlarda oturma kısıtlamaları, uygun görülen kişilerle sınırlı tutulur; yalnızca talebe bağlı olarak konutta bulunabilecek kişiler belirli kurallar çerçevesinde oturabilir. Konut tahsisinde meydana gelen değişiklikler, yetkili makamlara bildirilir ve buna göre süreçler güncellenir; tahsis kararı alındığında ilgili personele bildirim yapılır ve konut teslime hazır hale getirilir.

CB Yönetmeliği 20158302
2015-12-16

ÇEYİZ HESABI VE DEVLET KATKISINA DAİR YÖNETMELİK

Bu yönetmelik, çeyiz hesabı ve devlet katkısına ilişkin hak edişler, ödeme planları ve hesap denetimi gibi konuların uygulanmasına ilişkin esasları belirler ve tarafların uyması gereken kuralları düzenler. - Kimler açabilir: Türk vatandaşları ve ilgili kapsama giren kişiler kendi adına çeyiz hesabı açabilir; hesaplar bireysel olarak açılır ve ortak hesap yapılamaz. - Hesap türü ve para birimi: hesaplar Türk Lirası üzerinden, mevduat veya benzeri hesap olarak açılabilir; yurtiçi bankalarla sınırlıdır. - Başlangıçta yapılacak bir defalık ödeme: açılışta belirli bir üst sınırı aşan bir tutar yatırılabilir. - Hesap taşınabilirlik: hesaplar bankalar arasında taşınabilir; taşıma süreci belirli kurallara göre yapılır ve hak kaybı oluşmaz; taşıma işlemi dönem sonlarında ve belirli bildirim süreleriyle gerçekleştirilir. - Ödeme planı ve ödeme sınırları: ödemeler düzenli olarak aylık veya üç aylık şeklinde yapılır; alt ve üst sınırlar bulunmaktadır; sözleşmede belirlenen şartlar dahilinde farklı tutarlarda ödeme yapılabilir. - Çekim hakları: çekim hakları dönemde en fazla iki kez kullanılabilir; evlilik amacıyla yapılan çekim tek seferde gerçekleşir; evlilik amacıyla kullanılamayan çekimler için özel düzenlemeler uygulanabilir. - Devlet katkısına hak kazanma şartları: hak kazanmak için gerekli belirli süreler ve koşullar bulunmaktadır; devlet katkısı, hesapta biriken tutar üzerinden hesaplanır ve belirli üst limitsiz ya da sınırlı tutarlarda ödenebilir. - Devlet katkısının hesaplanması ve ödenmesi: devlet katkısı, hesap birikimine ve ödeme süresine göre belirli oranlar ve üst sınırlar çerçevesinde hesaplanıp hak sahibine ödenir; ödemeler ilgili banka üzerinden yapılır. - Hak sahipliğinin tespiti ve ödeme sorumluluğu: hak sahipliğinin tespitinde bankalar ve ilgili bilgiler kullanılır; devlet katkısı yalnızca ilk hesap için ödenir; hak sahibiyle ilgili gerekli işlemler bankalar tarafından yürütülür. - Denetim ve raporlama: bankalar ve ilgili taraflar, çeyiz hesaplarıyla ilgili bilgi ve belgeleri denetim makamlarına sunmakla yükümlüdür; denetim süreçleri devlet tarafından belirli usullerle yürütülür. - Hak kaydı ve sorumluluklar: belirlenen süre ve yükümlülükler yerine getirilmezse hak kayıpları ve hesap statüsünün değişmesi gibi sonuçlar doğabilir; bu durum bankanın sorumluluğundadır. - Haciz ve rehin güvenliği: hak sahibinin devlet katkısı ve çeyiz hesabındaki birikimi nafaka hariç olmak üzere haczedilemez, rehnedilemez ve iflas masasına dahil edilemez. - Enflasyon ayarlamaları: tutarlar yıllık olarak yeniden değerlenir. - Sözleşme içinde bulunması gereken unsurlar: bilgi paylaşımı ve muvafakatname gibi hususlar ile evlilik tarihine göre katkı hesaplama yöntemi ve asgari ödeme tutarının yıllık artışı gibi maddeler sözleşmede yer alır. - Sözleşmenin uygulanması ve değişiklikler: ödeme planı ve faiz oranı, tarafın talebi üzerine dönemin başlarında yeniden belirlenebilir. - Genel amaç ve denetim ilişkisi: yönetmelik, çeyiz hesabı ve devlet katkısına ilişkin uygulamaların genel işleyişini, denetim mekanizmasını ve uyumsuzluk durumunda uygulanacak yaptırımları kapsar.

Kanun 4706
2001-07-18

HAZİNEYE AİT TAŞINMAZ MALLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN

- Bu kanun Hazineye ait taşınmazların ekonomik değere dönüştürülmesini hızlandırmayı amaçlar ve taşınmazların nasıl değerlendirileceği ve kime, hangi yöntemle satılacağına ilişkin esasları belirler. - Taşınmazların satışında çeşitli yöntemler öngörülür; doğrudan satış, üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilerek satış, arsa karşılığı inşa ettirme veya diğer uygun yöntemlerle değerlendirme yapılabilir. Hangi idarelerin hangi yöntemi kullanacağına karar verilir. - Satışa konu olabilecek taşınmazlar çeşitli kamu ve yarı-kamu kuruluşlarına, özel hukuk tüzelkişiliklerine, vakıflara ve kamu hizmetlerinde kullanılan alanlara göre çeşitlenir; bazı taşınmazlar rayiç bedeli üzerinden doğrudan satılabilir veya belirli amaçlar için sınırlı kullanım amacıyla satılabilir. - Kamu konutlarıyla ilgili özel süreçler ve haklar uygulanır; mevcut konut kullanıcılarına öncelikli satın alma hakkı doğabilir, bedelin ödenmesi halinde öncelik hakkı kullanılarak konutlar satın alınabilir; gerekli durumlarda ihale süreci ve bildirimler yürütülür. - Satıştan elde edilen gelirler bütçeye kaydedilir ve yatırım ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kullanılır; masraflar bu gelirlerden düşülür ve işlemler yatırım ve konut ihtiyaçlarına yönelik harcamalar için ayrıntılı şekilde yönetilir. - Tarım arazileri ve kırsal alanlarla ilgili özel kurallar bulunur; tarımsal amaçla kullanılan arazilerin doğrudan satışıyla ilgili şartlar ve tarım dışı kullanımın sınırlanmasına ilişkin hükümler uygulanır; gerektiğinde tarımsal kullanımı sürdürmeyi güvence altına almak için ek tedbirler alınır. - Uygulama ve uygulama sürecine ilişkin usul ve esaslar ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenir; uygulamada çıkabilecek tereddütlerin giderilmesi için gerekli kararlar alınır ve süreçler yönetilir.

CB Kararı 6865
2023-02-24

YENİ KONUT FİNANSMAN PROGRAMINA İLİŞKİN KARAR (KARAR SAYISI: 6865)

Bu karar konut finansmanı için devlet katkısı ve esnek ödeme uygulamasını içeren bir destek mekanizması kurar; böylece uygun kişiler için konut kredilerinin aylık ödemeleri devlet katkılarıyla azaltılabilir ve ödeme kolaylığı sağlanabilir. Başvuru ve uygunluk için yeterli vatandaşlık ve yetişkinlik şartı aranan bir sistem kurulur; başvuranlar bankalar tarafından ödeme gücü bakımından değerlendirilir; konut tapusu sahipliği durumu ve başka konut edinimiyle ilgili kısıtlamalar uygulanabilir; uygunluk kriterleri illere göre farklılık gösterebilir. Bölgesel sınıflandırmaya göre uygulanan koşullar değişir; iller birinci, ikinci ve üçüncü bölge olarak ayrılır ve buna bağlı olarak konut değeri ve kredi tutarlarının sınırlamaları etkilenir. Konut finansmanı yeni konut projeleri veya yüklenicilerin tamamlanan konutları için sağlanabilir; ayrıca köylerin mahalleye dönüşmesi durumları için özel düzenlemeler bulunabilir. Yüklenici katkısı, satış bedelinden veya finansmandan farklı şekillerde aktarılabilir; bu katkı borç ana parasından düşülebilir veya belirli koşullarda ertelenebilir. Hazine katkısı, uygun bulunan başvuru sahiplerine ilk dönem taksitlerinden belirli bir kısmına karşılık gelen destek olarak verilir; bu katkı ödeme hesaplarında tutulur ve gerektiğinde finansman üzerinden geri ödenir. Esnek ödeme uygulanması talep edildiğinde, gelire bağlı olarak bazı taksitler ertelenebilir ve ödeme planı bankalar ile müşterinin özel durumuna göre belirlenebilir; esnek planlarda yüklenici katkısı dikkate alınır. Kredilerin takibi ve katkıların yönetimi bankalar ve ilgili hesaplar üzerinden gerçekleştirilir; ödemeler ve katkılar, belirli hesaplar aracılığıyla toplanır ve izlenir. Sonuç olarak, konut edinimini kolaylaştırmayı amaçlayan devlet destekli finansman ve esnek ödeme seçenekleri sunulur; uygulanması illere, kişinin konut sahipliği durumuna ve diğer koşullara bağlı olarak değişiklik gösterir.

CB Yönetmeliği 200610970
2006-10-02

KAMU İDARELERİNE AİT TAŞINMAZLARIN KAYDINA İLİŞKİN YÖNETMELİK

Kamu idarelerine ait taşınmazların kayıt altına alınması ve envanterinin tutulması ile birlikte taşınmazların sahiplik, yönetim ve kullanım durumları tek bir sistemde izlenebilir hale gelir. Taşınmazlar değerine göre kaydedilir; maliyet bedeli veya rayiç değeri üzerinden bu kayıtlar oluşturulur ve gerektiğinde bu değerler güncellenir. Taşınmazların kimlik numaraları belirlenir ve dosyalanır; böylece işlemler için gerekli belgeler tek bir çatı altında takip edilebilir. Edinim, elden çıkarım, devir, kira, irtifak gibi işlemler için gerekli belgeler kayda geçirilir ve icmal cetvelleri mali hizmetler birimine iletilerek konsolide edilir. Değişiklikler meydana geldiğinde kayıtlarda yeni durumlar tesis edilir; terkin veya devrin gerektiği durumlarda kayıtlarda kapatma işlemi uygulanır. Cins tashihi gerektiğinde mevcut kullanım şekli ile tapu kaydı arasındaki uyumsuzluk giderilir; savunma, güvenlik ve istihbarat taşınmazları için özel istisnalar söz konusu olabilir. Kayıt ve kontrol işlemlerini yürüten birimler, kayıtların mevzuata uygun, saydam ve erişilebilir olmasını sağlamalı, kayıtlarla ilgili belgelerin denetime hazır şekilde korunmasını güvence altına almalıdır. Taşınmaz kayıtları güncellendiğinde ilgili birimlere ve mali hizmetler birimine bildirim yapılır ve bu değişiklikler takip edilerek gerektiğinde mali tablolara yansıtılır. Mevcut taşınmaz kayıtlarının yenilenmesi sürecinde eski kayıtlar kapatılıp yeni kayıtlara aktarılır; böylece varlık yönetiminde bütünlük sağlanır. Bu düzenleme ile idarelerin taşınmazlarıyla ilgili kayıtlar ve raporlama süreçleri standartlaşır, denetim ve hesap verebilirlik güçlenir.

Kanun 2985
1984-03-17

TOPLU KONUT KANUNU

Bu Kanun konut ihtiyacını karşılamak amacıyla toplu konut inşaatını yürütenlerin tabi olacağı esasları belirler ve devletin bu alanda vereceği desteklerin uygulanmasını amaçlar. Kamuya ait bir konut kurumu aracılığıyla konut ve arsa satışı ile kira gelirleri, açılan kredilerin geri ödemeleri, arsa bedellerinin payları, yurt dışından sağlanan krediler, faiz gelirleri ve bütçeden ayrılan ödenekler yoluyla gelir elde edilmesi ve bu kaynakların konut kredileri, arsa temini, altyapı ve sosyal donatılar ile konut sektörü yatırımları ve destekleri için kullanılmasına olanak tanır. Bu kurum, konut iskân sahalarının belirlenmesi, kamulaştırma ve kadastro işlemlerini planlar ve yaptırır; belediyeler ve valilikler ile işbirliği içinde planları onaylar ve uygulanmasını sağlıklı şekilde yürütür. Kamulaştırma yetkisi aracılığıyla konut alanları oluşturabilir. Projelerin teşvik edilmesi ve uygulanması için gerekli mevzuat hükümlerine uyulmasını sağlar ve bu kapsamda konut kredileri, köy mimarisi, gecekondu dönüşümü ve tarihi-dokusunu koruyan yenileme projeleri gibi alanlarda finansman ve faiz sübvansiyonu olanaklarını kullanabilir. Toplu Konut İdaresi, bazı işlemler için belirli kanun hükümlerinin uygulanmayacağını öngörebilir ve yatırım, ortaklık, proje geliştirme ve finansman düzenlemeleri yapabilir; yurtiçi ve yurtdışında proje geliştirme ve uygulama imkanı tanır. Kullanımdaki kaynakların denetimi ve hesap verebilirlik sağlanır; gelir payı alan kurumlar bu fondan pay talep edemezler ve toplu konut fonunun bütçe dengesini koruyacak tedbirler uygulanır. Konut üretimiyle ilgili olarak devlet garantili veya garantisiz iç ve dış tahviller çıkarabilir, bankaların iştirakiyle kredi vermek için tedbirler alabilir, konut finansmanı için sanayi ve istihdam oluşturacak faaliyetlerde bulunabilir ve gerektiğinde şirketler kurabilir ya da finans kurumlarına ortak olabilir. Kamuya ait veya özel sektör işbirliğiyle yürütülen projelerde, devlete bağlı kurum ve kurumlara bağlı olarak çalışacak özel veya sözleşmeli personel istihdamı imkanını sağlayabilir; bu personelin sosyal güvenlik kapsamı ve mali hakları mevzuata uygun olarak yürütülür. Konutla ilgili altyapı ve üstyapı çalışmaları için müracaat, ruhsat ve uygulanabilirlik süreçlerini hızlandırıcı esneklikler sunabilir; avan projeden başlayarak gerekli izinlerin verilmesi sürecini düzenleyen uygulamalar geliştirebilir. Toplu Konut İdaresi’nin ipotekli ya da ipoteksiz alacaklarının devri ve devralınması gibi finansal işlemlere ilişkin esneklikler sağlayabilir. Fundan gelir payı alan kurumlar, fondan pay talep etme konusunda kısıtlamalarla karşılaşabilir ve fondan çıkarılma süreçlerinde ilgili haklar belirlenir. Bu çerçevede, kurum kendi özel bütçesiyle hareket eder ve ilgili mevzuata göre hareket eder; konut geliştirme, gecekondu dönüşümü ve sosyal donatı projeleri başta olmak üzere çok çeşitli konut ve kentsel dönüşüm faaliyetlerini sürdürebilir.

Kanun 634
1965-07-02

KAT MÜLKİYETİ KANUNU

Bu yasa, çok bölümden oluşan yapılarda bağımsız bölümlerin sahipliği, ortak yerlerin kullanımı ve arsa paylarının paylaşımı üzerinde uygulanabilir kurallar getirir; bağımsız bölümler ile bunların eklentileri ve ortak alanlar arasındaki ilişkiyi ve bu hakların devriyle ilgili esasları belirler. - Tamamlanmış bir yapıda bağımsız olarak kullanılabilen bölümler, malikleri tarafından bağımsız mülkiyet olarak kurulabilir; ileride yapılacak olan yapının bölümleri için arsa maliki veya paydaşlar irtifak kurabilir. - Anagayrimenkul kapsamında bağımsız bölümler, bunlara ilişkin eklentiler ve ortak yerler kavramları tanımlanır; her bağımsız bölüm için arsa payı belirlenir ve bu paylar, bölümlerin değeriyle orantılı olarak gösterilir; arsa payı bağımsız bölümden ayrı olarak devredilemez. - Eklentiler, bağımsız bölümün ayrılmaz parçası sayılır ve o bölümün malikine aittir; eklentiler ilgili bölümün kayıtlarına yazılır ve bağımsız bölüm ile birlikte devredilir. - Ortak yerler, tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetinde olup kullanma hakları arsa payına göre belirlenir; ortak yerler listesindeki alanlar ve tesisler, genel kullanım ve bakıma tabidir. - Kat mülkiyetinin kurulması için gerekli proje ve yönetim planı gibi belgeler hazırlanıp onaylandıktan sonra, bağımsız bölümler ayrı ayrı kayıt edilir ve her biri ayrı birim olarak malikliğe kavuşur; bağımsız bölümlerin arsa payları ve kayıtlar arasındaki bağlantılar kurulur. - Kat irtifakının kurulması, ileride yapılacak yapılar için geçerlidir ve tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine geçiş öngörülür; bu süreçte proje ve yönetim planı esas alınır ve kayıtlar buna göre yapılır. - Kat maliklerinin hakları, kendi bağımsız bölümleri üzerinde medeni kanunun tanıdığı hakları içerir; ortak yerler üzerinde arsa payı oranında ortak mülkiyet ve kullanma hakkı bulunur. - Kat irtifakı sahipleri, yapı sözleşmesinde yazılı sürelerin yerine getirilmesi için karşılıklı olarak talepte bulunabilir ve isteyebilir; uygun durumda yönetici atayabilirler; belirli durumlarda yönetim hükümleri kat mülkiyeti yöneticisine de uygulanır. - Ortaklığın giderilmesi ve pay sahiplerinin hakları konusunda, maliklerin birbirine karşı yükümlülükleri ve ortak yerlerle ilgili sorumluluklar bulunur; borçlar ve kullanıma ilişkin düzenlemeler, diğer mevzuata uygun olarak uygulanır. - Anagayrimenkulde ortaya çıkan anlaşmazlıklar ve uygulanacak hükümlerde, Medeni Kanun ve ilgili diğer hükümler referans alınır; eksik veya uygulanmayan hallerde bu kapsamda çözümler bulunur.

Kanun 5664
2007-05-30

KONUT EDİNDİRME YARDIMI HAK SAHİPLERİNE ÖDEME YAPILMASINA DAİR KANUN

Konut edindirme yardımı hak sahiplerine nakit olarak veya EGYO hissesi biçiminde ödenir; ödeme şekli hak sahibi talebi ve EGYO’nun değerlemesine göre belirlenir. Hak sahiplerinin kimlikleri ve hak sahibi olduklarına ilişkin bilgiler, ilgili kurumlar tarafından hazırlanıp elektronik olarak Bankaya iletilır; bildirimin hatalı veya tekrarlı olması halinde sorumluluk ilgili kurumlara aittir. Hak sahiplerinin nemalandırılarak alacaklarının hesaplanması, EGYO’nun net aktif değeri üzerinden yapılır ve hak sahiplerine nakit ödeme veya EGYO hissesi olarak ödemeler gerçekleştirilir; her hak sahibinin payı, toplam nemalandırılmış değer içindeki oranına göre hesaplanır. Nakit ödemeler EGYO ile Ziraat Bankası arasındaki protokol kapsamında yapılır ve gerektiğinde devlet maliyesinin imkanlarıyla destek sağlanabilir. Hak sahiplerine yapılacak ödemelerin hesaplara kaydedilmesi, mutabakat ve gerekli kayıt işlemleriyle güvence altına alınır; ödemeler tamamlandığında ilgili tutarlar bütçeye gelir olarak kaydedilir. Hak sahipliğinin tespiti ve ilanı Resmî Gazete’de yapılır; ilanda yer almayanlar için başvuru ve düzeltme süreçleri işletilir ve gerekli düzeltmeler ile yeniden ilanlar yapılır. Hak sahiplerinin hakları, ödemeler tamamlanıncaya kadar Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından temsil edilir. Belediyeler kendi kaynaklarıyla nemalandırma yapabilir. Hak talepleri belirli süreçlerle değerlendirilir; hatalı bildirimler düzeltildiğinde yeni listeler hazırlanır ve ilan edilir; beyan edilip talep edilmeyen alacaklar belirli süre sonunda Hazineye aktarılır.

Kanun 6083
2010-12-10

TAPU VE KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ DÖNER SERMAYE İŞLETMESİ KANUNU

Bu düzenlemenin pratik etkileri şunlardır: - Genel Müdürlük faaliyetlerinin giderleri döner sermaye gelirlerinden karşılanabilir; bu kapsama araç, bakım, satın alma, sigorta, kadastro hizmetlerinin yapılması ve benzeri giderler dahildir. - Döner sermaye işletmesinin yönetimi ve işlemleri ile ilgili usul ve esaslar belirlenir; gelirler tarife üzerinden hesaplanır ve yerel koşullara göre ayarlama imkanları bulunur. - Tarife üzerinden elde edilen ücretler her yıl yeniden değerleme ve güncelleme esaslarına göre uygulanır; ücretler yöresel katsayılar kullanılarak hesaplanabilir. - Döner sermaye hizmetleri için elde edilen karlar ertesi yılın bütçesine eklenir; döner sermaye için kullanılan sermaye güçlendirilir. - Döner sermaye hizmetlerinde görev yapan personele ek görev ödemesi yapılabilir; bu ödemeler belirli bir süreç ve onay çerçevesinde gerçekleştirilir. - Kamu idarelerinin bazı işlemleri ile elektronik olarak gerçekleştirilen veri paylaşımına ilişkin işlemler için ücret uygulanmaz; ayrıca hataların düzeltilmesi gibi bazı işlemler için muafiyet veya özel durumlar söz konusu olabilir. - Ücretler, hizmet talebinde bulunan gerçek veya tüzel kişilerden tahsil edilir; muafiyet durumları dışında ücretin vergi dahil olduğu dikkate alınır. - Taşınmaz satış, devri, ipotek tesisleri ve benzeri işlemler için ücretlendirme, bağımsız bölüm adedi, işlem türü ve işlem sayısına göre farklılaşabilir; bazı durumlarda ek ücretler uygulanır. - Yurt dışı işlemleri ve taraflar arasındaki farklılıklar için özel ücretlendirme uygulamaları bulunabilir; yöresel katsayılar ve ek göstergeler bu hesaplamalarda rol oynar. - Veri güvenliği ve kişisel verilerin korunmasına ilişkin koşullara uygun olarak paylaşım yapılan işlemler için özel ücret uygulamaları ve kısıtlamalar söz konusu olabilir. - Hatalı kayıtlardan veya güncelleme gerektiren kimlik bilgilerinden doğan işlemler için belirli ücretler öngörülür.