İlgili Mevzuat:

İSTANBUL, KAYSERİ, BURSA KAPALI ÇARŞILARININ ONARIMI VE İMARI HAKKINDA KANUN

10 / 3.802 sonuç gösteriliyor

Kanun 4071
1995-02-19

3 MART 1340 (1924)TARİHLİ VE 431 SAYILI KANUNLA HAZİNEYE KALAN TAŞINMAZ MALLARDAN BAZILARININ ZİLYEDLERİNE DEVRİ HAKKINDA KANUN

Bu yasa ile Hazineye intikal eden ve tapu kayıtlarında Hazine adına görünen taşınmazların zilyedlere veya hak sahiplerine devredilmesi amaçlanır. Kapsam ve uygulanabilirlik - Taşınmazlar, tapu sicilinde intikal işleminin yapılmış olması veya olmaması fark etmeksizin, kayıt sınırları içinde uygulanır. - Devredilemeyecek bazı taşınmazlar belirli kamu hizmeti, koruma alanları veya yerleşim planları gibi durumlar nedeniyle istisna tutulur. Kimler yararlanabilir - Kadastro/kadastro tutanaklarında adlarına tespit veya tescil edilenler ile bu tespitler sonucunda hak sahibi olanlar ile bunların akdi veya kanuni halefleri ve zilyedi lehine edinme şartı oluşmuş olanlar yararlanabilir. - Kadastro kapsamındaki yerlerde hak sahibi olarak belirlenenler de yararlanabilir. Başvuru ve işlem süreci - Yararlanmak isteyenler ilgili ilin defterdarlığına veya malmüdürlüğüne başvurur. - Başvuru bir dilekçe ile yapılır; tapu kayıt bilgileri, varsa mahkeme ilamı, mirasçı ise veraset ilamı gibi belgeler eklenir; posta yoluyla başvurular da geçerlidir. - Başvuruya ilişkin işlemler, kanun kapsamındaki kayıtlar ve ilgili tutanaklar dikkate alınarak yürütülür; uygun bulunan başvurular için tasfiye ve tescil işlemleri gerçekleştirilir. Bedel ve ödeme - Devredilecek taşınmazın bedeli, ilgili yasal değere göre hesaplanır; bedelde aylık endeks farkı uygulanabilir. - Bedel peşin veya taksitle ödenebilir; taksitle ödemelerde başlangıç ödemesi yapılır ve kalan borç belirli sürede ödenir. - Bedelin tamamı ödenmediği sürece feragat veya tescil işlemi yapılmaz. Ecrimisil - Bu yolla başvuruda bulunanlardan taşınmazın bedelini ödemeleri şartıyla ayrıca ecrimisil alınmaz; daha önce tahsil edilmiş ecrimisiller iade edilmez ve henüz tahsilatı gerçekleşmemiş olanlar tahsil edilmez. Hak kaybı ve geçici hükümler - Belirlenen şartlara uymayanlar haklarını kaybeder; ancak ödenen bedel faizsiz iade edilir. - Geçici hükümler bazı hak sahiplerine başvuru süresi tanır; mevcut davalar ve itirazlar devam ederken başvuru yapılabilir. Net etkiler - Uygun kişiler için taşınmazlar bedel karşılığı tescil edilebilir ve bu süreçte ecrimisil uygulaması kaldırılır. - Uygun olmayan taşınmazlar ise devredilmez ve kamu hizmeti veya kamuya ilişkin sınırlamalar nedeniyle korunur.

Kanun 4072
1995-02-19

MÜLGA 2613 VE 766 SAYILI KANUNLARLA HAZİNE ADINA TESCİL EDİLEN MİKTAR FAZLALIKLARININ İLGİLİLERİNE DEVRİNE DAİR KANUN

Bu kanun hazinenin mülkiyetinde olan ve belirli durumlarda başka kişilere veya mirasçılara devredilebilecek miktar fazlası taşınmazları zilyede veya mirasçılara belgelendirilmek koşuluyla devredebilir hale getirir. Devir için gerekli belgelendirme kadastro tutanağı, komisyon kararı veya mahkeme ilamı olarak kabul edilir. Zilyed üzerinde varsa muhtesat için zeminin vergi değeri esas alınır. Devir bedeli peşin veya taksitle ödenebilir; taksitle ödenmesi halinde ödeme planı uygulanır; ödeme tamamlanmadıkça tescil işlemi yapılmaz ve ödeme tamamlandığında tescil işlemleri başlatılır. Devri yapılmayacak taşınmazlar arasında kamu hizmetine ayrılmış veya kullanılanlar, güvenlik ve askeri alanlar kapsamındaki yerler, turizm teşvik alanı kapsamındaki yerler, orman olarak sayılan alanlar ile korunma kapsamına giren ve satışı izne tabi olanlar bulunur. Başvuru süresi yürürlüğe girdikten sonra belirlenen süre içinde yapılmalıdır.

Kanun 2982
1984-03-01

KONUT İNŞAATINDA VE KALKINMADA ÖNCELİKLİ YÖRELERDE YAPILACAK YATIRIMLARDA VERGİ, RESİM VE HARÇ İSTİSNA VE MUAFLIKLARI TANINMASI HAKKINDA KANUN

Bu kanun, konut inşaatı ve kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlara vergi, resim ve harç istisna ve muaflıkları yoluyla yatırım teşviki sağlar. Kapsamındaki muafiyet ve istisnalar, veraset ve intikal vergisi, damga vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisi, emlak vergisi, harçlar ve belediye gelirleri kanunu gereğince alınan vergiler, resimler ve harçları kapsar. Arazi ve arsa edinimiyle ilgili işlemler, devir, temlik, kamulaştırma ve benzeri süreçler bu muafiyetlerden yararlanır. Konut inşaatı veya kalkınmada öncelikli yörelerde yapılacak yatırımlarda konut veya bağımsız bölümler için yapılan devir, intifa, ipotek, tescil gibi işlemlerle bu işlemler dolayısıyla düzenlenen belgeler muaf tutulur; ayrıca konut edinmek için verilen krediler ve bu kredilerle ilgili işlemler de muaf kapsamındadır. Konut yapı kooperatiflerinin üyelik aidatı ve ek ödemeleri nedeniyle düzenledikleri kağıtlar da muaf tutulur; ancak konut amaçlı kullanım için olanlar geçerlidir; konut dışı kullanım için muafiyetler sınırlı uygulanır. Sermaye şirketleri, kooperatifler, birlikler ve vakıfların kalkınmada öncelikli yörelerde yapacakları yatırımlar dolayısıyla bina ve arazi edinimi ile bu işlemler dolayısıyla düzenlenen belgeler muaf tutulur. Teşvikler, kanunla belirlenen muafiyet ve istisnaların başka teşvik hükümleriyle çakışmasına engel değildir. Konut inşaatı veya yatırım projesinin tamamlanma durumu ve ölçütleri ilgili makamlarca belirlenecek. Muafiyetler uygulanırken konut dışı amaçla kullanılan bölümler için düşülen arsa payı üzerinden hesaplama yapılır ve konut dışı bölümlere isabet eden muafiyetler ilgili sürede cezasız olarak geri alınabilir; bu süreçte uygulanacak esaslar belirlenir. Dini hizmetlerin ifasına mahsus ve umuma açık bulunan ibadethaneler, okullar, kütüphaneler, spor tesisleri ve bunların müştemilatının konut sayılacağı uygulamada dikkate alınır. Kanun yürürlüğe girdikten itibaren uygulanır ve yürütme görevi Bakanlar Kurulu tarafından yerine getirilir.

Kanun 1705
1930-06-19

TİCARETTE TAĞŞİŞİN MEN´İ VE İHRACATIN MURAKABESİ VE KORUNMASI HAKKINDA KANUN

Bu kanun, gıda maddeleri hariç olmak üzere iç ve dış ticarette tağşiş ve hileleri önlemek ve ticaret mallarının güvenilirliğini sağlamak amacıyla belirli hammaddeler ile bunlardan türeyen ürünlerin üretim, ambalaj, etiketleme, taşıma ve depolama süreçlerinde uygulanacak usul ve şartları belirler. Bu kapsamda uygun bulunmayan maddelerin satışa veya ihracata konu edilmesi engellenebilir. İnceleme ve denetim işlemlerini yürüten kişiler numune alabilir ve teftiş raporları düzenleyebilir; teftiş sonucu mevzuata aykırı hareket tespit edildiğinde gerekli bildirimler yapılır. Saptanan suiistimaller durumunda ilgili kişiler hakkında idari yaptırımlar uygulanabilir; bu durumda görevden uzaklaştırma veya memurluktan çıkarma gibi sonuçlar doğabilir ve evraklar adli veya idari süreçlere devredilir. Ayrıca uygunsuzluk devam ederse üretim ve ticari faaliyetin durdurulmasına karar verilmesi ve uygunluk sağlanmazsa malların kamuya geçmesi gibi sonuçlar doğabilir. Mevzuatta zaman içinde değişiklikler yapılarak yaptırımların uygulanabilirliği ve usullerde farklılaşmalar meydana gelmiştir.

Kanun 2840
1983-06-13

BOR TUZLARI, TRONA VE ASFALTİT MADENLERİ İLE NÜKLEER ENERJİ HAMMADDELERİNİN İŞLETİLMESİNİ, LİNYİT VE DEMİR SAHALARININ BAZILARININ İADESİNİ DÜZENLEYEN KANUN

Bu düzenleme bor tuzları, uranyum ve toryum ile asfaltit, linyit ve demir madencilik haklarının devletin kontrolüne geçmesini ve kamu kurumlarına devrini hedefler; mevcut ruhsatlar geçersiz sayılır ve haklar bu yeni çerçeveye göre yeniden düzenlenir. Devir kapsamında belirlenen sahalar kamu kurumlarının işletmesine geçer; ilgili hak ve yükümlülükler kamu kurumlarına devredilir ve özel hukuk tüzelkişilerine verilen ruhsatlar iptal edilir. Devir dışında kalan ve kamu kurumlarına devri öngörülen sahalar için eski sahiplerine iade edilmesi talep edildiğinde iade sağlanır; iade edilmesi öngörülen sahalar için ödenen veya bankaya bloke edilen tazminatlar geri verilir. İade işlemleri tamamlandığında kayıtlar güncellenir ve ilgili yükümlülükler yerine getirilir; iade edilmemiş sahalar kamu kurumlarının tasarrufunda kalır. İlemler tamamlanıncaya kadar bazı işlemler iptal edilebilir; mevcut yasal çerçeveye göre işlemeye devam edilir. Kamu kurumları altında kalan sahalar ile iade edilmeyen sahalar arasındaki ayırıcı uygulamalar bu çerçevede yürütülür.

Kanun 3303
1986-06-19

TAŞKÖMÜRÜ HAVZASINDAKİ TAŞINMAZ MALLARIN İKTİSABINA DAİR KANUN

Taşkömürü havzası içinde bulunan taşınmaz mallar zilyetler adına tescil edilerek, malikiyet güvence altına alınır; taşınmaz üzerinde madenlerle ilgili haklar devletin malı olarak kalır ve mevcut işletme/arama hakları devrede olmaya devam eder. Taşınmaz malların zilyetlikleri tescil edildiğinde, maliklere maden üzerinde hak iddia edilemez; maden işletme ve arama hakları şu anda işletmekte olanlara ait olmaya devam eder; yeraltı ve yerüstü tesisleri ile güvenlik/çalışma sahaları korunur. Tescil işlemleri, beyanlar hanesinde madenlerin devlet malı olarak belirtilmesini gerektirir; zilyetlik süresi açısından geçmiş süreler dikkate alınır. Önceden açılan davalarda, taşınmaz malın havza içinde kalması nedeniyle verilen tescil reddi kararları bağlayıcı değildir. Ek madde kapsamında önceden yapılan kadastro çalışmaları, fiili durumlara uygun olarak ifraz ve/veya tevhit yoluyla kadastroya dönüştürülür ve mümkün olduğunca hak sahiplerine tescil edilir; hak sahipliği beyanlarla tapu kaydına yansıtılır. Kamu hizmetine ayrılmış veya kamu hizmeti amacıyla kullanılan taşınmazlar, imar planlarıyla kamu hizmetine ayrılan yerler ve devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler gibi belirli kategorilere giren taşınmazlar devre konu olmaz. transfer edilmesi mümkün olmayan yerler arasında askeri yasak bölgeleri, turizm/kültür varlığı koruma alanları, içme suyu koruma alanları, milli parklar, orman alanları, çevreyle ilgili koruma bölgeleri ve benzeri kamu yararı alanları bulunur. Taşınmazın devri için kesin ödeme planı ve güvence aranır; güvence olarak banka teminat mektubu veya kanuni ipotek gibi garantiler sağlandığında devre ilişkin işlemler yürütülür; devredilen taşınmazın bedeli, kanuni faizlerle birlikte ödenerek tescil edilir. Taşınmaz mal üzerindeki ağaçlar ve muhdesatlar değer tespitinde dikkate alınmaz. Taşınmaz malın devri peşin veya taksitle yapılabilir; taksitle ödemelerde belirli taksitler için ödemeler yapıldığında tescil gerçekleşir; taksitler ödenmedikçe tapuda hak sahibi adına tescil yapılmaz. Bu kanuna göre hak sahibi olan kullanıcılardan ecrimisil alınmaz; tahakkuk eden ecrimisiller terkin edilir; son dönemlere ilişkin tahsilatlar satış bedelinden mahsup edilir, fazlası iade edilmez. Taşınmaz malların bu kanun kapsamındaki ifraz işlemleri imar Kanunu hükümlerine tabi değildir; bununla ilgili işlemler özel olarak belirlenen kurallara göre yürütülür. Sonuç olarak, taşınmaz mallar zilyetler adına kayıt altına alınır; üzerinde bulunan madenler devletin malı olarak kalır; maden işletme hakları mevcut kullanıcılar tarafından sürdürülür; bazı alanlar transfer edilemez ve belirli kamu yararı alanları nedeniyle devriniz mümkün değildir; devrin gerçekleşmesi için güvence ve ödeme koşulları yerine getirilmeli, önceki bazı mahkeme kararları bağlayıcı değildir ve ecrimisil uygulamaları devri etkilenmez.

Kanun 189
1961-01-02

MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI İSKAN İHTİYAÇLARI İÇİN SARFİYAT İCRASI VE BU BAKANLIKÇA KULLANILAN GAYRİMENKULLERDEN LÜZUMU KALMIYANLARIN SATILMASINA SELAHİYET VERİLMESİ HAKKINDA KANUN

- Savunma amacıyla kullanılan fakat artık lüzumu kalmayan devlet gayrimenkulleri için tahsisler kaldırılarak satılmasına olanak tanınır. - Satışlar mevcut durumundaki halde veya parsellenerek/ifraz edilerek yapılabilir ve bazı diğer hükümlerin uygulanması gerekli değildir. - Satıştan elde edilen gelirler özel bir bütçe tertibine kaydedilir ve savunma ihtiyaçlarının karşılanması için arsa, bina alımları, mevcutların bakım ve onarımı, acil silah ihtiyacı ve savunma sanayine destek fonuna aktarılabilir. - Gelirlerden yapılacak harcamalar için özel ödenek ayrılır; yıl içinde harcanmayan miktarlar ertesi yıla devredilir. - Satış bedeli taksitli olarak yapılacaksa ve alıcılar devlet ortaklıklarıyla kurulu işletmeler ise, tarafların muvafakatı ile ve bedellerin mahsup edilmesi suretiyle taksitli ödeme uygulanabilir. - İnşaat işleri için gerekli görülenler, ilgili komisyonun muvafakatıyla ve belirlenen kurumlara yaptırılabilir; bazı şartlar altında diğer kanun hükümlerine bağlı olmaksızın gerçekleştirilir. - Bu mevzuat kapsamında mevcut bazı hükümler kaldırılmıştır.

Kanun 3091
1984-12-15

TAŞINMAZ MAL ZİLYEDLİĞİNE YAPILAN TECAVÜZLERİN ÖNLENMESİ HAKKINDA KANUN

Bu yasa, taşınmaz mal üzerinde izinsiz tecavüz veya müdahaleyi önlemeyi ve mal sahibinin güvenliğini sağlayarak kamu düzenini korumayı amaçlar. Bu tedbirler, taşınmaz malın bulunduğu yerde ve yetkili makamlara teslim edilmesini, zilyedinin korunmasını ve kamuya ait çıkarların da güvenliğinin sağlanmasını içerir. Başvuru ve başvuranlar: Zilyed veya ilgili kamu idaresi temsilcileri başvurabilir; köy taşınmazları için köy halkı da başvurabilir. Başvurunun uygun bulunanı yerinde soruşturmayla ele alınır. Soruşturma ve karar süreci: Yetkili makamlar, yerinde soruşturma yapar ve gerekli teknik yardımları sağlar. Soruşturma sonunda tecavüz veya müdahale tespit edilirse karar verilir ve bu karar uygulanır. Uygulama ve infaz: Kararın uygulanması, infaz memuru ve güvenlik güçlerinin gözetiminde taşınmaz malın zilyedine veya ilgili taraflara teslim edilmesiyle gerçekleştirilir; uygulanması için gerekli tedbirler alınır. Giderler: Soruşturma ve infaz giderleri başvuranlar tarafından karşılanır; masraflar gerektiğinde ilgili taraflardan talep edilir ve hesaplanır. Ek düzenlemeler ve mal üzerindeki değişiklikler: Taşınmaz mal üzerinde yapılmış ekim, tesis veya değişikliklerle ilgili yasal yollarla işlem yapılır; kilitli ve kapalı taşınmazlar için gerekli adımlar atılır, eşyalar uygun kişiye teslim edilir veya belirlenen biçimde muhafaza edilip gerektiğinde satılarak bedeli akibet hesabına yatırılır. Vergi ve harçlar: Kararlar vergi, harç veya resme tabi değildir. İhtiyati tedbirler ve mevcut mahkeme kararları: Mahkeme tarafından ihtiyati tedbir kararı varsa bu yasa uygulanmaz. Mevcut adli kararlar, idari kararlarla çelişebilir. İkinci ve yeniden tecavüz durumları: Aynı mal üzerinde tekrarlanan tecavüzlerde de aynı süreç uygulanır ve durum uygun yaptırımlara bağlanır. Yürütme: Yasa, ilgili makamlar tarafından yürütülür.

Kanun 5366
2005-07-05

YIPRANAN TARİHİ VE KÜLTÜREL TAŞINMAZ VARLIKLARIN YENİLENEREK KORUNMASI VE YAŞATILARAK KULLANILMASI HAKKINDA KANUN

Bu düzenlemenin amacı, yıpranmış kültür ve tabiat varlıklarının bulunduğu alanlarda yenileme ve yaşatılarak kullanımı sağlayarak bölgenin konut, ticaret, kültür, turizm ve sosyal donatılarla gelişmesini desteklemektir. Yenileme alanları, yerel yönetimler tarafından çoğunluk oyu ile belirlenir ve kararlar ilgili organlarda onaylanıp uygulamaya konulur. Projeler yerel yönetimler tarafından hazırlanır; gerektiğinde kamu kurumları veya özel tüzel kişiler tarafından da yürütülebilir ve toplu konut idaresiyle ortak çalışmalar mümkündür. Yenileme alanlarında yapı parselleri üzerinde, projenin bütünlüğünü bozmamaya özen gösterilerek mevcut yapılar korunabilir ve sahipler belirlenen amaçlar doğrultusunda kendi parsellerini kullanabilir; uygulama süreci projeyle uyumlu olarak başlatılır ve tamamlanır. Uygulama sırasında doğal afet riskine karşı önlemler alınabilir ve gerekli yasaklar getirilebilir; bu konudaki esaslar yönetmelikte belirlenir. Uygulama boyunca vergi, harç ve benzeri yükümlülükler muaf sayılır. Projeleri onaylayabilecek kurullar kurulur; onaylanan projeler belediye ve ilgili kurumlarca uygulanır. Yatırımların mal ve hizmet alımlarıyla ilgili bazı istisnalar söz konusudur ve kamu ihale mevzuatına göre düzenlenir. Yenileme alanlarında kamulaştırma veya tasfiye yoluyla alanlar elde edilebilir; anlaşma yoluyla çözülemeyen hallerde kamulaştırma yoluna gidilebilir; ayrıca toplu yapı ve paylaşımlı mülkiyet gibi hususlar proje ihtiyaçları doğrultusunda düzenlenir. Mülkiyetin korunmasına yönelik seçenekler arasında, uygun gördükleri durumda bazı hakların sınırlı ayni hak olarak tesis edilmesi de bulunur; bedeli ve kullanım süresi ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenir. Devri ve kullanıma ilişkin uygulamalarda bazı taşınmazlar için bedelsiz devrin veya kullanım haklarının devri gibi yöntemler öngörülebilir; devir süreci sonunda belirli yükümlülükler uygulanabilir ve proje alanında kullanılamayan taşınmazlar devri re’sen Hazine adına tescil edilebilir; bu süreçler ve gelir paylaşımı proje giderleri düşüldükten sonra belirlenir. Vakıflar Genel Müdürlüğüne ait taşınmazlar ve vakıf kayıtlı taşınmazlar için uygulanacaklar, ilgili makamlarca müştereken belirlenir. Sınırlı ayni hak tesisi yoluyla kamu yararı için kullanılan tesisler üzerinde sınırlı haklar kurulabilir; bedel ve kullanım süresi ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenir. Bu düzenlemenin uygulanmasına ilişkin yönetmelikler yürürlüğe girer. Bu düzenleme, diğer yasal hükümlerle çelişen hükümler açısından uygulanmaz; uluslararası yükümlülükler saklıdır.

Kanun 6217
2011-04-14

YARGI HİZMETLERİNİN HIZLANDIRILMASI AMACIYLA BAZI KANUNLARDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN

Bu yasa yargı hizmetlerinin hızlandırılmasını amaçlar ve bazı mevcut kanunlarda kapsamlı değişiklikler getirir. Yüksek yargı organlarına yeni kadrolar ihdas edilerek bu organlarda personel kapasitesi artırılır ve karar süreçlerinin hızlandırılması hedeflenir. İlgili mevzuatlar yüksek yargı organlarının işleyişiyle uyumlaştırılır ve yargı süreçlerini kolaylaştırıcı düzenlemeler yapılır. İşyeri kiralamalarıyla ilgili olarak kiracı tüzel kişileri için bazı eski hükümler uygulanmaz hale getirilir; taraflar sözleşme serbestisiyle hareket eder ve mevcut sözleşme hükümlerine göre düzenleme yapılır. Kira sözleşmelerinin yenilenmesinde maliyet artışlarının hesaplanmasına ilişkin uygulamalarda endeks esaslı değişimlere yer verilen bir çerçeve öngörülebilir. Özelleştirme kapsamındaki bazı şirketlerle ilgili olarak Sayıştay denetim hükümlerinin uygulanması geçici olarak kaldırılır veya sınırlı olarak uygulanır. Geçici hükümlerle bazı alanlarda mevzuat uyumunun sağlanması ve uygulanabilirliğin netleştirilmesi amaçlanır; yürürlüğe giriş ve uygulanmasına ilişkin koşullara ilişkin düzenlemeler getirilir. Genel olarak, yargı süreçlerinin hızlandırılması, mevcut uygulamaların sadeleştirilmesi ve taraflar arasındaki hukuki ilişkilerin daha hızlı çözüme kavuşturulması hedeflenir.