ARSA ÜRETİMİ VE DEĞERLENDİRİLMESİ HAKKINDA KANUN
- Bu düzenleme arsaların üretimi ve dağıtımı yoluyla konut, sanayi, eğitim, sağlık, turizm yatırımları ile kamu tesislerini desteklemeyi ve aşırı fiyat artışlarını önlemeyi amaçlar. - İlgili merkezi birim, arazi edinimi, arsa stoğu oluşturma, tanzim satışları yapma ve ihtiyaç sahiplerine satış, kiralama veya kullanım hakkı tesis etme işlerini yürütür. - Kamu yatırımları için tahsis edilen sahalarda altyapı ve planlama çalışmaları yapılır; planlar ilgili kurallar çerçevesinde onaylanır. - Planlama kapsamında satışlarda öncelik ve satış şartları belirli haklar çerçevesinde uygulanır; satış bedeli ve masrafların ödenmesi için süreçler işletilir. - Kamu kurumları arsa ihtiyaçlarını bildirir; taleplerin karşılanamaması halinde zorunluluklar veya taleplerin karşılanmasına ilişkin yükümlülükler kısmen ortadan kalkabilir; bazı arsa veya haklar bedelsiz devre ilişkin istisnalara tabidir. - Kamu hizmetleri için ayrılan arsalar altyapı inşaatları tamamlanıncaya kadar satılamaz, devredilemez veya haczedilemez; gerekli hâllerde kullanım şartlarını güvence altına alan kayıtlar ve sözleşmeler yaptırılabilir. - Arsa üretimiyle elde edilen projelerde kamu kurumları, özel hukuk tüzel kişileriyle ve belediyelerle teknik işbirliği ve ortaklıklar kurabilir; bu işbirliklerinin esasları yönetmelikte belirlenir. - Arsa üretimiyle devlet malı olan arsalara yönelik ihlallerde muhafaza ve tahsilat süreçleri düzenlenir; elde edilen gelirler ve giderler belirli şekillerde dağıtılır. - Arsa üretimiyle ortaya çıkan değer artışlarının vergilendirme sürecinde dikkate alınması için gerekli bildirim ve koordinasyon yapılır. - Hukuki ihtilaflarda merkezi bir birimin yetkisi vardır; bu birimin aleyhine hüküm alan veya tahsilat yapılan durumlarda ilgili işlemler uygulanır. - Sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak arsa üretiminden kaynaklanan finansman için menkul kıymet ihraçı mümkün olabilir; ihraç ve satışı ilgili düzenlemelere tabidir. - Yönetmeliklerle hesaplama, harcama, intikal, tazminat takdirleri ve diğer idari işlemlerin nasıl yürüyeceği belirlenir; maliye ve ilgili kurumlarla koordineli çalışma esas olur.