10 / 1.774 sonuç gösteriliyor

CB Kararı 8178
2024-02-13

MERSİN ANAMUR ALAKÖPRÜ SULAMASI İKMALİ İŞİ KAPSAMINDA GÖSTERİLEN GÜZERGÂHLARA İSABET EDEN TAŞINMAZLARIN DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 8178)

Ekli haritada gösterilen güzergâhta bulunan taşınmazlar acele kamulaştırılacak. Kamulaştırma süreci, taşınmaz sahiplerine tazminat ödenmesini sağlayacak şekilde yürütülecek.

Kanun 2644
1934-12-29

TAPU KANUNU

- Gayrimenkul tescilinde yetkili temsilcilerin kimler olduğu açıkça belirlenmiş; tescil işlemleri bu temsilciler aracılığıyla yürütülür ve uygunluk için gerekli belgelerin sunulması zorunlu hale gelir. - Hükmi şahıslar için tescil ve tasarrufta bulunabilme yetkisi, resmi belgelerle kanıtlanır; ticaret şirketleri için ilgili kayıtlardan gerekli belgelerin alınması gerekir. - Yurttaşlık esasına dayalı ve ülke mevzuatında öngörülen sınırlar dahilinde yabancı gerçek kişiler ve yabancı tüzel kişilerin taşınmaz edinimi mümkün olur; ek kısıtlar ve devlet onayları uygulanabilir; bazı bölgelerde edinim ve projeler için özel denetim gerekebilir. - Denizden, gölden veya nehirden arazi edinmek için ilgili makamdan izin almak gerekir; belediye sınırları içinde ve dışında farklı kurullar izin verir; iznin süresi ve şartları yerine getirilmezse haklar sona erebilir. - İzinsiz doldurulan yerlerin tesciliyle ilgili özel kurallar vardır; belirli koşullar gerçekleştiğinde doldurulan yerler, komisyon kararına bağlı olarak edinilebilir veya sahibine bildirimli olarak devralınabilir. - Bir gayrimenkulün önünde ya da bitişiğinde doldurulmak istenen yerin durumuna göre, maliklerin müdahale hakları, komşu mülkteki haklar ve tescil konuları düzenlenir; doldurma işlemi belirli şartlar altında değerlendirilebilir. - Bataklıkların sıhhi veya iktisadi nedenlerle kurutulması gerektiğinde, sahipler uygun süre içinde kurutmadıkları takdirde devlet veya vilayet tarafından kurutulabilir; kurutulan arazinin sahipleriyle ilgili tazminat ve haklar uygulanabilir. - Orman, koru ve baltalıklar üzerinde tarla açma veya özel bina yapma gibi fiiller genel olarak yasaktır; özel izinler gereklidir. - İrtifak (hafif veya sınırlı haklar) hakları tescil ve ayni hakların kullanıma alınması, sonradan da geçerli olur ve ilgili şerhlerde belirlenen koşullar korunur. - Taşınmaz rehinleri ve teminatlar, kredilerin güvenceye alınması amacıyla tescil edilerek kayıtlı hale getirilebilir; resmi senetlerle bu işlemler sonucu haklar tesis edilir. - Planlı veya haritalı arazilerin bölünmesi, haritalı planlara bağlı olarak yapılır; harita olmadan bölünme durumu mahkeme kararıyla belirlenir. - Planlı veya haritalı yerlerde, tescil işlemleri ve düzeltmeler belirlenmiş usuller çerçevesinde yürütülür; gerekli yasal işlemler tamamlanmadan tescil yapılamaz. - Metruk mezarlıktlar ve vakıf umumi mezarlıkları köy adına tescil edilerek yönetim altında tutulur. - Yabancı kişiler ve yabancı ülkelerde kurulan tüzel kişiler için getirilen sınırlamalar özel kararlarla uyarlanabilir; bazı bölgelerde edinimler kısıtlanabilir veya yasaklanabilir.

Kanun 4706
2001-07-18

HAZİNEYE AİT TAŞINMAZ MALLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN

- Bu kanun Hazineye ait taşınmazların ekonomik değere dönüştürülmesini hızlandırmayı amaçlar ve taşınmazların nasıl değerlendirileceği ve kime, hangi yöntemle satılacağına ilişkin esasları belirler. - Taşınmazların satışında çeşitli yöntemler öngörülür; doğrudan satış, üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilerek satış, arsa karşılığı inşa ettirme veya diğer uygun yöntemlerle değerlendirme yapılabilir. Hangi idarelerin hangi yöntemi kullanacağına karar verilir. - Satışa konu olabilecek taşınmazlar çeşitli kamu ve yarı-kamu kuruluşlarına, özel hukuk tüzelkişiliklerine, vakıflara ve kamu hizmetlerinde kullanılan alanlara göre çeşitlenir; bazı taşınmazlar rayiç bedeli üzerinden doğrudan satılabilir veya belirli amaçlar için sınırlı kullanım amacıyla satılabilir. - Kamu konutlarıyla ilgili özel süreçler ve haklar uygulanır; mevcut konut kullanıcılarına öncelikli satın alma hakkı doğabilir, bedelin ödenmesi halinde öncelik hakkı kullanılarak konutlar satın alınabilir; gerekli durumlarda ihale süreci ve bildirimler yürütülür. - Satıştan elde edilen gelirler bütçeye kaydedilir ve yatırım ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kullanılır; masraflar bu gelirlerden düşülür ve işlemler yatırım ve konut ihtiyaçlarına yönelik harcamalar için ayrıntılı şekilde yönetilir. - Tarım arazileri ve kırsal alanlarla ilgili özel kurallar bulunur; tarımsal amaçla kullanılan arazilerin doğrudan satışıyla ilgili şartlar ve tarım dışı kullanımın sınırlanmasına ilişkin hükümler uygulanır; gerektiğinde tarımsal kullanımı sürdürmeyi güvence altına almak için ek tedbirler alınır. - Uygulama ve uygulama sürecine ilişkin usul ve esaslar ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenir; uygulamada çıkabilecek tereddütlerin giderilmesi için gerekli kararlar alınır ve süreçler yönetilir.

CB Kararı 7387
2023-07-15

ŞANLIURFA İLİ, KARAKÖPRÜ İLÇESİ, AYANLAR MAHALLESİ, AYANLAR HÖYÜĞÜ I. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANINDA YÜRÜTÜLMEKTE OLAN TAŞ TEPELER PROJESİ KAPSAMINDA ARKEOLOJİK KAZI ÇALIŞMALARININ GERÇEKLEŞTİRİLEBİLMESİ AMACIYLA ÖZEL MÜLKİYETE KONU 101 ADA, 7 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZIN 1.871,86 M2'LİK KISMININ, KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 7387)

Taşınmazın bir kısmı Hazine adına kayda geçmesi için acele kamulaştırılacaktır. Bu işlem, söz konusu kısmın devlet hesabına devredilerek kayda alınmasını sağlar.

CB Yönetmeliği 200610970
2006-10-02

KAMU İDARELERİNE AİT TAŞINMAZLARIN KAYDINA İLİŞKİN YÖNETMELİK

Kamu idarelerine ait taşınmazların kayıt altına alınması ve envanterinin tutulması ile birlikte taşınmazların sahiplik, yönetim ve kullanım durumları tek bir sistemde izlenebilir hale gelir. Taşınmazlar değerine göre kaydedilir; maliyet bedeli veya rayiç değeri üzerinden bu kayıtlar oluşturulur ve gerektiğinde bu değerler güncellenir. Taşınmazların kimlik numaraları belirlenir ve dosyalanır; böylece işlemler için gerekli belgeler tek bir çatı altında takip edilebilir. Edinim, elden çıkarım, devir, kira, irtifak gibi işlemler için gerekli belgeler kayda geçirilir ve icmal cetvelleri mali hizmetler birimine iletilerek konsolide edilir. Değişiklikler meydana geldiğinde kayıtlarda yeni durumlar tesis edilir; terkin veya devrin gerektiği durumlarda kayıtlarda kapatma işlemi uygulanır. Cins tashihi gerektiğinde mevcut kullanım şekli ile tapu kaydı arasındaki uyumsuzluk giderilir; savunma, güvenlik ve istihbarat taşınmazları için özel istisnalar söz konusu olabilir. Kayıt ve kontrol işlemlerini yürüten birimler, kayıtların mevzuata uygun, saydam ve erişilebilir olmasını sağlamalı, kayıtlarla ilgili belgelerin denetime hazır şekilde korunmasını güvence altına almalıdır. Taşınmaz kayıtları güncellendiğinde ilgili birimlere ve mali hizmetler birimine bildirim yapılır ve bu değişiklikler takip edilerek gerektiğinde mali tablolara yansıtılır. Mevcut taşınmaz kayıtlarının yenilenmesi sürecinde eski kayıtlar kapatılıp yeni kayıtlara aktarılır; böylece varlık yönetiminde bütünlük sağlanır. Bu düzenleme ile idarelerin taşınmazlarıyla ilgili kayıtlar ve raporlama süreçleri standartlaşır, denetim ve hesap verebilirlik güçlenir.

CB Kararı 4937
2021-12-22

193 SAYILI GELİR VERGİSİ KANUNUNUN GEÇİCİ 67 NCİ MADDESİNDE YER ALAN TEVKİFAT ORANLARI HAKKINDAKİ EKLİ KARARIN YÜRÜRLÜĞE KONULMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 4937)

Belirli devlet iç borçlanma araçları ve kira sertifikalarından elde edilen gelir ve kazançlar için uygulanacak bazı oranlar sıfır olarak belirlenmiştir. Bu uygulama, iktisap edilen bu araçlar üzerinden elde edilen gelirlerin hesaplanmasında mevcut olan oranların dikkate alınmamasını sağlar. Karar, borç yönetimi mevzuatı kapsamında kurulan varlık kiralama şirketlerinin faaliyetleriyle ilgili düzenlemeleri kapsar. Yayımlandığı anda yürürlüğe girer.

CB Kararı 6052
2022-09-15

MUĞLA İLİ, BODRUM İLÇESİ, MAZIKÖY MAHALLESİNDE YER ALAN TAŞINMAZIN, KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 6052)

Bir taşınmazın acele kamulaştırılarak tapuda tescil edilmesi öngörülmektedir.

CB Yönetmeliği 20168559
2016-02-26

KONUT HESABI VE DEVLET KATKISINA DAİR YÖNETMELİK

Bu Yönetmelik konut edinimini desteklemek amacıyla konut hesabı açma, ödeme planları, devlet katkısı ve bu süreçlere ilişkin denetim ile uygulanabilirliği düzenler. Hedef kitle ve temel amaç - Yurtiçinde ilk ve tek konutu olmayan Türk vatandaşlarına yönelik konut hesabı üzerinden destek sağlamak amaçlanır. Konut hesabı ve hesap sahipliği - Konut hesabı bankalarda açılır ve ortak hesap açılamaz. - Hesap açılışında banka ile hesap sahibinin sözleşme ve gerekli talimatları düzenlenir. - Başvuru sahipleri tek bir konut hesabı ile sınırlı tutulur; hesap başka bir bankaya taşınamaz. - Konut hesabı açılırken konut edinimine ilişkin belirli beyanlar ve bilgiler paylaşılır. Sözleşme unsurları ve tarafların yükümlülükleri - Banka hesap sahiplerine hesap işleyişi konusunda bilgi verir, hak ve yükümlülükleri anlatır. - Sözleşmede paylaşılmasına ilişkin açık onay ve beyanlar bulunur; belirli beyanlar ile bilgiler paylaşılır. - Ödeme planı aylık veya üç aylık olarak belirlenir; plan ve faiz katılımcının talebiyle dönem başlarında yeniden tespit edilebilir. - Sözleşme hükümlerine aykırı durumlar geçersiz sayılır. Ödeme planı ve çekim hakları - Ödemeler belirlenen periyotlarda düzenli olarak yapılır; alt ve üst sınırlar çerçevesinde ödeme yapılabilir. - Bir dönem içinde çekim hakları sınırlıdır; çekimlerin toplamı, hesap açılıştan itibaren yatırılması gereken asgari tutarların toplamını aşamaz. - Bir dönem içinde konut hesabından en fazla belirli sayıda çekim yapılabilir. Devlet katkısının niteliği ve hesaplanması - Devlet katkısı, katılımcının devlet katkısı almak için gerekli şartları yerine getirmesi halinde konut ediniminde kullanılır. - Devlet katkısı tek konut hesabına ödenir; birden fazla hesap olması durumunda katkı ilk hesaba ödenir. - Devlet katkısı, konut edinim tarihindeki birikime göre hesaplanır ve belirli bir üst tutara kadar ödenebilir. - Eşinden ya da yakın yüksek akrabalardan satın alınan konutlarda devlet katkısı ödenmez. - Devlet katkısının hesaplanması ve ödenmesi için gerekli koşullar belirli süreler içinde yerine getirilir; başvuru ve uygunluk kontrolleri yapılır. Devlet katkısının ödenmesi ve süreçler - Devlet katkısı hak sahibi adına hesap bulunduğu bankaya ödenir ve hak sahibinin kullanımına hazır hale getirilir. - Başvuru ve ödemeler bankalar tarafından kontrol edilerek Bakanlığa iletilir; Bakanlık gerekli doğrulamaları yapar ve ödemeyi onaylar. - Başvuru, doğrulama ve ödeme süreçlerinde kimlik paylaşımı ve Tapu Paylaşım Sistemi gibi bilgi sistemleri kullanılır. - Tek konut hesabı için devlet katkısı ödenir; hesaplar birleştirilemez ve ödeme ilk hesaba yönlendirilir. Denetim, raporlama ve sorumluluklar - Konut hesapları ve devlet katkısı ödemeleri denetim kapsamındadır; denetim Hazine Kontrolörleri Kurulu tarafından yürütülür. - Bankalar, konut hesabına ilişkin bilgi ve belgeleri belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde Bakanlığa iletmekten sorumludur. - Uygulamaya ilişkin usulsüzlükler ve süre kayıplarından bankalar sorumlu tutulur. Bilgi paylaşımı ve duyurular - Konut hesabı ile ilgili bilgiler paylaşılırken ilgili onay ve protokoller gereklidir; reklam ve duyurularında konut hesabı ifadesinin kullanılmasına yönelik gereklilikler vardır. - Tereddütlerin giderilmesi için kamu kurumlarının görüşleri dikkate alınabilir. Geçici ve yürürlükteki uygulama - Değişikliklere ilişkin geçici hükümler uygulanabilir; yürürlük, yürütme ve uygulamaya ilişkin çerçeve bu kapsamda belirlenir.

CB Kararı 2444
2020-04-21

İSTANBUL İLİ, ÜMRANİYE İLÇESİ, FİNANSKENT MAHALLESİ SINIRLARI İÇERİSİNDE BULUNAN 3328 ADA, 7 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZIN (6.741,03 M²), İSTANBUL ULUSLARARASI FİNANS MERKEZİNİN TAMAMLANMASI AMACIYLA, TAPUDA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 2444)

Kamu yararı amacıyla acele kamulaştırmanın uygulanmasına karar verilmiştir. Bu kapsamda belirli taşınmazların devletin tasarrufuna geçmesi mümkün hale gelir. Hak sahipleri için tazminat ödenmesi ve kamulaştırma süreci yürütülür. Bu uygulama, ilgili kamu projesinin hızlı ilerlemesini amaçlar.

CB Kararı 4438
2021-09-01

MÜLKİYETİ MALİYE HAZİNESİNE AİT OLAN TAŞINMAZLARIN ÖZELLEŞTİRME KAPSAM VE PROGRAMINA ALINMASI, ÖZELLEŞTİRİLMESİ, ÖZELLEŞTİRME İŞLEMLERİNİN 31/12/2025 TARİHİNE KADAR TAMAMLANMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 4438)

Bu karar kapsamında Maliye Hazinesi’ne ait taşınmazlar satış, kira, gelir ortaklığı ve sair hukuki tasarruf yöntemlerinin birlikte uygulanmasıyla özelleştirme kapsamına alınacak ve gayri ayni haklar tesis edilmesi veya işletme haklarının verilmesi gibi seçenekler de mümkün olabilir. Taşınmazlar özelleştirme programına alınacak ve işlemler belirli bir süre içinde tamamlanacak. Bu süreç, kamu varlıklarının özel sektöre sunulmasıyla gelir elde edilmesi, yatırım çekilmesi ve varlıkların yönetiminin etkinleştirilmesi gibi pratik etkiler doğurabilir.