10 / 4.316 sonuç gösteriliyor

CB Yönetmeliği 7364
2023-07-07

İSTANBUL FİNANS MERKEZİ YÖNETMELİĞİ

İstanbul Finans Merkezi’nin yönetimi ve işletilmesi, yönetici şirketi tarafından sürdürülür; bu şirket, işletme planını uygular, altyapı ve üstyapı hizmetlerini yürütür ve ortak kullanım alanlarının bakımını sağlar. Ortak kullanım alanları, altyapı ve üstyapı giderleri ilgili paylar üzerinden karşılanır ve bu giderler ortak hizmetlerin kesintisiz sürdürülmesini temin eder. Taşınmazlar ve ortak alanlar yalnızca katılımcılar tarafından kiralanabilir; maliklerin kendi iştirakleriyle ofis alanı tahsisi yapması mümkün olabilir ve kamu kurumlarıyla katılımcıların iştirakleri bu kapsam dahilinde ilerleyebilir. Kiralamaya ilişkin süreçler yönetici şirketinin münhasır yetkisiyle yürütülür; kira bedelleri ve güvence bedellerinin tahsili ile diğer ilgili işlemler bu şirket tarafından gerçekleştirilir; malikler kendilerine ait olan süreçlerde bu hizmetleri yönlendirebilir. Bir uygunsuzluk tespit edildiğinde yönetici şirketi, kira sözleşmesini feshetme ve taşınmazları tahliye ettirme gibi hakları kullanabilir. Katılımcı belgesi başvuru ve yönetimi online portal üzerinden yapılır; başvuruların değerlendirilmesi, belgenin askıya alınması ve iptali işlemleri Finans Ofisi tarafından yürütülür; başvuru sahipleri eksiklikleri belirlenen süre içinde gidermek zorundadır. Katılımcı belgesi iptal edildiğinde ilgili kira sözleşmesi otomatik olarak sona erer ve tahliye işlemleri bu durumla ilişkilendirilir. Ofis ve kapsam dışı alanlarda sunulan hizmetler arasında temizlik, güvenlik, su, elektrik, doğalgaz, iletişim ve diğer ortak hizmetler yer alır; bu hizmetlerin maliyeti katılımcılar ve kullanıcılar tarafından karşılanır. Katılımcılar, nitelikli personel ihtiyacını karşılamak amacıyla eğitim faaliyetlerine katılabilirler. Projeler ve planlar doğrultusunda tadilatlar için yalnızca yönetici şirketinin onayı gerekir; proje açısından gerekli olan ön izinler malikler tarafından sağlanır ve bazı tadilatlar için özel onay süreçleri uygulanır. Taşınmazların dış cepheleri ve çatılarının yönetimi ile işletilmesi yönetici şirkete aittir. Malikler kendi alanlarında altyapı tesislerinin kurulumu için izin verebilir ve bu durum, ilgili yönetim süreçleriyle uyum içinde yürütülür.

Kanun 4737
2002-01-19

ENDÜSTRİ BÖLGELERİ KANUNU (ENDÜSTRİ BÖLGELERİ KANUNU VE ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN)

- Endüstri bölgelerinin kurulması, yönetimi ve işletilmesi için bir çerçeve oluşturulur; bölgelerin yönetimi bir yönetici şirketi tarafından yürütülür ve tek yatırımcı bulunması halinde o yatırımcı yönetici olarak hareket eder. - Yatırım yapmak isteyen gerçek kişi veya tüzel kişiler için başvuru ve ön yer tahsisi süreçleri uygulanır; yatırım için gerekli izin ve ruhsatlar, belirlenen esaslar çerçevesinde sağlanır; yatırımcıya belirli türde haklar tesis edilebilir ve kullanma izni verilebilir. - Endüstri bölgelerindeki arazi ve kamulaştırma işlemleri yapılabilir; kamulaştırılan araziler devlet adına tescil edilerek bölgenin kullanımına alınabilir; yatırımcılar lehine haklar tesis edilebilir veya bedelsiz devri mümkün olabilir. - Altyapı ve üstyapı yatırımları planlanır ve denetlenir; altyapı giderleri yatırımcılar tarafından karşılanabilir; altyapı tamamlandığında hizmetler başlatılır ve işletilir. - İmar planları ve parklar, sağlık koruma bandı gibi alanlar belirli usullere göre düzenlenir ve ilan edilir; bölge sınırları içindeki bazı yapılar ve yollar yönetici şirketin sorumluluğundadır ve gerektiğinde işlemler yürütülür. - Endüstri bölgelerinde elektrik, su, doğal gaz gibi altyapı ve hizmetlerin temini için gerekli düzenlemeler yapılır; yatırımcılar bu altyapı hizmetlerini bölge içinde kullanır; serbest tüketici ve ilişkin haklar konusunda çeşitli esneklikler bulunabilir. - Özel endüstri bölgeleri ilanı için belirli yatırım taahhütleri ve sahiplik/irtifak haklarına ilişkin şartlar aranır; ilan edilen alanlar başka amaçlarla kullanılamaz ve yatırım tamamlandığında bölgenin özel statüsü korunur. - Yatırımlar için çevresel etki değerlendirme kararları gibi çevresel mevzuat gereklilikleri dikkate alınır; çevre ve sağlık güvenliği açısından gerekli tedbirler alınır.

CB Kararı 10101
2025-07-18

AFYONKARAHİSAR, BURDUR VE ISPARTA İLLERİNDE BULUNAN BAZI YERLERDE ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI VE TARLA İÇİ GELİŞTİRME HİZMETLERİ YAPILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 10101)

Bu karar ile belirli illerdeki köy ve mahalleler arazi toplulaştırma ve tarla içi geliştirme hizmetleri kapsamına alınmıştır. Bu alanlarda çalışmalar kamu yararı gözetilerek zorunlu olarak uygulanacaktır; kapsamdaki alanlar üzerinde toplulaştırma ve tarla içi geliştirme çalışmaları yapılacaktır. Kapsam dışı kalan alanlar toplulaştırma dışında bırakılacaktır. Örnek olarak Afyonkarahisar ilinde Bolvadin ilçesi Disli beldesi mahalleleri; Burdur ilinde Karamanlı ve Merkez ile bazı köyler; Isparta ilinde Sütçüler, Sarkikarağaç ve Tefenni ile Yeşilova ilçelerine bağlı bazı köyler listelenmiştir.

CB Yönetmeliği 20059207
2005-08-10

İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK

Bu yönetmelik işyeri açma ve çalışma ruhsatlarının verilmesi, denetlenmesi ve gerekli şartların sağlanması süreçlerini düzenler. İşletme sahipleri açılış için gerekli ruhsatı almak zorundadır; ruhsatsız açılan işletme kapatılır. Başvuru süreci, yerleşim planı, hizmet türü ve tesisin uygunluğu ile ilgili bilgiler ve ek belgeler sunulmalıdır. İşyerleri sağlık ve güvenlik tedbirleri, çevre sağlığı ve genel güvenlik açısından mevzuata uygun şekilde kurulmalı ve işletilmelidir; uyulmaması durumunda ruhsatlandırma, güncelleme veya kapatma gibi sonuçlar doğabilir. Konut alanlarında bazı işletme türlerinin açılması için yer seçimi kararları veya izinler gerekebilir. Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde güvenlik, mesafe ve tehlikeli maddelerle ilgili kurallara uyulur; patlayıcı ve benzeri tehlikeli maddelerle ilgili tedbirler alınır. Yangına karşı önlemler için gerekli raporlar istenir ve çok sayıda işletmenin bulunduğu binalarda itfaiye raporu gibi belgelerin bulunması gerekir; gerekli tedbirler alındığında ruhsat verilmiş sayılır. Sıvılaştırılmış petrol gazı tüpü dağıtım merkezleri ve benzeri yerler için güvenlik kayıtları ve izlenebilirlik kuralları uygulanır; kayıtlar saklanır ve yetkili kişiler dışında paylaşılamaz. Turizm belgeli tesislerle ilgili süreçler uygulanır ve bazı yatırımlar için çevresel etki değerlendirmesi gerekliliği durumu belirlenir. Ruhsat verildikten sonra yerinde denetimler yapılır; eksik görülen hususlar tamamlanır. Tesislerde değişiklik yapılması halinde ruhsat süreçleri yeniden başlatılır; bazı değişiklikler için ek adımlar gerekebilir. Ek belgeler ve beyanlar ile başvuru süreçleri yürütülür; başvurunun kabul edildiğini gösteren kayıtlar sunulur ve eksik belgelerin tamamlanması sürenin başladığı duruma göre belirlenir. Bazı sektörlere ilişkin özel tedbirler ve uygulamalar bulunabilir; bazı yatırımlar için süreçler daha hızlı uygulanabilir.

CB Kararı 5963
2022-08-13

ARDAHAN İLİNDE BULUNAN BAZI YERLERDE ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI VE TARLA İÇİ GELİŞTİRME HİZMETLERİ YAPILMASINA İLİŞKİN KARAR (KARAR SAYISI: 5963)

Ardahan ilinin Merkez ilçesi içindeki belirlenen köy ve mahallelerde zorunlu arazi toplulaştırması uygulanacaktır. Bu uygulama, arazi kullanımını daha verimli hale getirerek kamu yararını gözetmeyi amaçlar. Toplulaştırma kapsamı dışı bırakılan alanlar, tepelik, taşlık, çukurluk gibi teknik olarak uygun olmayan yerler ile yoğun sabit tesis bulunan alanlar olarak belirlenmiştir.

CB Kararı 8700
2024-07-02

BALIKESİR İLİ, ALTIEYLÜL, KEPSUT VE BİGADİÇ İLÇELERİNDE BULUNAN YERLERDE ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI VE TARLA İÇİ GELİŞTİRME HİZMETLERİ YAPILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 8700)

Belirlenen alanlarda arazi toplulaştırma ve tarla içi geliştirme hizmetleri zorunlu olarak uygulanacaktır. Bu süreç, tarım arazilerinin daha verimli ve kullanışlı hale getirilmesini amaçlayan bir düzenlemeyi kapsar ve kamu yararı gözetilerek yürütülecektir. Kriterlere uygun olmadığı değerlendirilen alanlar toplulaştırma kapsamı dışına bırakılacaktır.

CB Kararı 9642
2025-03-21

EDİRNE İLİ, MERKEZ İLÇESİNDE BULUNAN İSİMLERİ BELİRTİLEN YERLERDE ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI VE TARLA İÇİ GELİŞTİRME HİZMETLERİ YAPILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 9642)

Karar kapsamında belirlenen bölgelerde arazi toplulaştırma ve tarla içi geliştirme hizmetleri zorunlu olarak uygulanacaktır. Proje sınırları içinde olup kriterlere uygun olmadığı değerlendirilen alanlar toplulaştırma dışı bırakılacaktır. Uygulama kamu yararını gözeterek yürütülecek ve tarımsal alanların verimli kullanımı ile tarımsal altyapının geliştirilmesini amaçlayacaktır.

Kanun 7452
2023-04-10

OLAĞANÜSTÜ HAL KAPSAMINDA YERLEŞME VE YAPILAŞMAYA İLİŞKİN CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİNİN KABUL EDİLMESİNE DAİR KANUN

Bu kararname kapsamında deprem bölgesinde yerleşim ve yapılaşmaya ilişkin uygulamalar hayata geçirilebilir. Depremden etkilenen bölgelerde geçici veya kalıcı iskân alanları belirlenerek konut yerleşimi sağlanabilir; bu süreçte yerleşim için uygun kriterler göz önünde bulundurulur ve gerektiğinde ek alanlar kullanılabilir. Yerleşim için belirlenen alanlarda orman vasfı alanlar, zeytinlikler ve ekli kroki/koordinat listesinde yer alan alanlar da kullanılabilir; gerektiğinde bu alanların vasfı yeniden değerlendirilir. Vasfı değişecek yerler devlet adına tescil edilir ve ilgili kurumlarca bildirilir. Dava süreçleri ve tespit dışı kalan alanlar için gerekli düzenlemeler yapılır; bazı alanlarda yargı süreçleri hızlandırılabilir ve tescil işlemleri Kamu yararı doğrultusunda yürütülebilir. Plan ve imar uygulamalarında onay gerekliliğine ilişkin bazı prosedürler esnekleştirilebilir; bu alanlarda takas ve trampa gibi işlemler yoluyla hak dağılımı sağlanabilir; taşınmaz işlemlerinde vergi, harç ve benzeri mali yükümlülükler için muafiyetler gündeme gelebilir. Kamulaştırma veya devir işlemleri gerçekleştirilebilir; söz konusu taşınmazlar Kamu yararı doğrultusunda Hazine adına tescil edilebilir; bedel belirlenmesi ve ödemeler taraflar arasındaki uzlaşma ve mahkeme süreçleriyle yürütülebilir. Tescil ve terkin işlemleri hak sahiplerine bilgi verilerek yapılır. Altyapı ve üstyapı yatırımları önceliklendirilir; doğal gaz, elektrik, su, atık su ve iletişim altyapısı ile diğer hizmetler hızlı biçimde tamamlanabilir. Konut ve işyeri ihtiyacının karşılanması amacıyla Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı ile işbirliği yapılarak mühendislik hizmetleri ve proje çalışmaları yürütülebilir; gerektiğinde kaynak aktarımı sağlanabilir. Proje kapsamında yapılacak konut/işyeri hibeleri ve kredileri için finansman ve destek mekanizmaları uygulanabilir; hibeler hak sahiplerine devredilebilir ve mali yükümlülükler belirli çerçeveyle karşılanabilir. Yeni yapıların yapımında bağımsız bölüm paylaşımı ve teslim süreçleri; değer tespiti yapan uzman kurumlar aracılığıyla gerçekleştirilir ve maliklere düşen bağımsız bölümlerin dağılımı ilgili belgelerde yer alır. Teslimat süresi içinde teslim edilmeyen haklar ve bu süreçteki mali işlemler için gerekli adımlar atılır. Taşınmazlar üzerinde mevcut haklar (ipotek, ihtiyati haciz vb.) bu süreçler tamamlanana kadar geçerli kalır; gerekli hallerde hak sahiplerinin bilgisi ve onayı alınarak bu haklar düzenlenebilir veya terkin edilebilir. Taşınmazların değerlendirilmesi ve işlem maliyetlerinin hesaplanması konusunda, değerleme süreçleri güvenilir kuruluşlarca yürütülür; bu değerler, hak sahiplerine ödenecek bedellerin belirlenmesinde esas alınır. Taşınmazların bedellerinin ödenmesi ve takas/teslim süreçleri tamamlandıktan sonra ilgili malikler adına tapu kayıtları güncellenir ve hak sahiplerinin hakları uygulanabilir şekilde devreye girer. Bu süreçler elektronik iletişim ve yerel muhtarlıklar yoluyla duyuru ve bildirim yöntemiyle yürütülebilir.

Kanun 4691
2001-07-06

TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU

Bu yasa teknoloji geliştirme bölgelerinin kurulması ve işletilmesini düzenleyerek üniversiteler, araştırma kurumları ve üretim sektörü arasındaki işbirliğini güçlendirmeyi, teknolojik bilgi üretimini ve yenilikçi ürün ile süreçlerin geliştirilmesini amaçlar; bu sayede kalite ve verimlilik artar, üretim maliyetleri düşebilir ve teknolojinin ticari katkısı hızlanır. Bölgeler, yüksek veya ileri teknolojiye yönelik firmaların yararlanabileceği altyapı ve hizmetleri sunan ekosistemler olarak kurulur ve bölgenin kalkınmasına katkı sağlayan faaliyetler desteklenir. Bölgelerde AR-GE merkezleri, yazılım ve tasarım birimleri ile kuluçka merkezleri gibi yapılar kurulur; bu yapılar, araştırmacı, yazılımcı ve teknisyenlerden oluşan nitelikli insan kaynağının istihdamını ve girişimciliğin gelişmesini destekler. Bölge kapsamındaki üretim ve tasarım projelerinin planlanması, uygulanması ve bölge içinde yer tahsisi gibi süreçler yürütülür; altyapı ve üstyapı hizmetleri sağlanır ve gerekli ruhsat ile izinler bu çerçevede düzenlenir. Üniversite ve kamu AR-GE merkezleri ile ortak çalışmalar yoluyla bilgi paylaşımı ve işbirliği olanakları artar; bu işbirlikleri sonucunda fikri mülkiyet haklarının paylaşımı ve teknolojinin ticarileştirilmesi süreçleri teşvik edilir. Kuluçka merkezi ve teknoloji transfer ofisi gibi yapılar, erken aşamadaki girişimciler için ofis hizmetleri, ekipman desteği, yönetim ve finansman desteği sunar; genç girişimler bölgede büyüyebilir. İnsan kaynağı açısından AR-GE personeli, tasarımcılar, yazılımcılar ve stajyerler için kariyer gelişimi ve eğitim olanakları oluşturulur; genç yeteneklerin yetişmesi desteklenir. Yatırımcılar için bölgenin cazip bir yatırım ortamına sahip olması hedeflenir; bu, teknoloji yoğun üretim ve ihracat kapasitesinin güçlenmesini sağlar. Bölge arazileri ve kullanım alanları, planlama ve yatırım amacıyla güvenli ve öngörülebilir biçimde kullanılabilir; uzun vadeli istikrar ve yatırım iklimi açısından önem taşır. Bölgelerin sürdürülebilirliği ve uyumunu sağlamak için planlama, altyapı yatırım ve denetim mekanizmaları etkin bir şekilde yürütülür; bölge içinde faaliyet gösteren firmaların uyum ve kalite standartlarına uygunlukları gözetilir.

CB Kararı 5562
2022-05-13

IĞDIR İLİNDE BULUNAN BAZI YERLERDE ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI VE TARLA İÇİ GELİŞTİRME HİZMETLERİ YAPILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 5562)

Bu karar, belirli alanlarda zorunlu arazi toplulaştırması yapılmasını sağlar. Toplulaştırma kapsamına alınmayan veya şartları karşılamayan yerler çalışma dışı bırakılacaktır. Teknik olarak uygun olmayan engebeli, taşlık, çukurlu alanlar ile yoğun sabit tesis bulunan alanlar toplulaştırma kapsamına dahil edilmeyecektir. Toplulaştırma tarımsal arazilerin daha verimli kullanılmasını ve sulama altyapısının daha etkili yönetilmesini hedefler. Mevcut araziler yeniden düzenlenerek tarım arazilerinin sınırları ve ortak alanlar yeniden belirlenebilir; bu süreçte arazi parçalarının bölünmesi veya birleştirilmesi gibi değişiklikler oluşabilir.