10 / 1.654 sonuç gösteriliyor

Kanun 3194
1985-05-09

İMAR KANUNU

Bu düzenlemenin pratik etkileri şunlardır: - Yerleşim yerlerinde ve bu yerlerdeki yapılaşmada plan, çevre, sağlık ve mevcut şartlara uyum sağlanması hedeflenir. - Her saha için, plan hükümlerine aykırı maksatlarla kullanım yapılamaz; yapılan her tür yapı ve yerleşim faaliyeti mevcut planlara uygun olmak zorundadır. - Bazı özel kanunlar kapsamındaki yerler için özel uygulama kuralları devreye girebilir; bu durumlar saklı tutulur. - Mekânsal planlar; bölgesel stratejiler, çevre ve imar planları hiyerarşisine göre hazırlanır; planlar birbirine uygun şekilde tasarlanır. - Nazım imar planı ve uygulama imar planı olmak üzere iki tür plan arasında ilişki kurulur ve her plan üst planla uyumlu halinde hazırlanır. - Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması sürecinde kapsamlı süreçler uygulanır; planlar ilan edilerek kamunun görmesi ve itiraz edebilmesi için imkanlar oluşturulur. - Kamu kurumlarının görüşleri alınır; halkın plan değişikliği süreçlerinde bilgilendirme yapılır ve değişikliklere katılım imkanı sağlanır. - Planlar ile ilgili veriler elektronik ortama kaydedilir, paylaşılır ve arşivlenir; plan verileri merkezi bir entegrasyon üzerinde erişilebilir hale getirilir. - Mekânsal kararlar, kentsel tasarım projeleriyle birlikte ele alınabilir ve uygulama planlarıyla uyumlu biçimde uygulanabilir. - Tarım arazileri gibi özel kullanım alanlarının korunması gerektiğine yönelik sınırlamalar uygulanır; bu alanlarda kullanım amacı dışı işler için ek kurallar devreye alınabilir. - Alt ve üst kademe planlar arasındaki uyum sağlanır; ruhsat ve yapı denetim süreçleri mevcut plan esaslarına göre yürütülür. - Planların uygulanabilirliği ve mekânsal kararların maliyetiyle ilgili hususlar, ilgili süreçler içinde dikkate alınır; gerektiğinde maliyetler taraflarca karşılanabilir. - Köy ve kırsal dokunun korunması, yerel mimari karakterin yaşatılması ve mekânsal kararların buna uygun şekilde alınması hedeflenir.

Kanun 3402
1987-07-09

KADASTRO KANUNU

Kadastral çalışmaların amacı, taşınmazların sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirleyerek hukuki durumlarını tespit etmek ve tapu sicilinin güvenilirliğini sağlamaktır. Sınırların belirlenmesi ve ilanı - Her çalışma alanında sınırlar, ilgili mahalle, köy ve belediyelerin sınırları içinde belirlenir ve duyurularla ilgili taraflar bilgilendirilir. - Çalışma alanı bölgesel plana uygun şekilde belirlenir ve gerektiğinde yetkili mercilerin onayıyla uygulamaya alınır. - Kadastro çalışmalarının başlanması ve sınırın tespitine ilişkin duyurular yapılır. Kadastro ekibi ve görev dağılımı - Kadastro ekibi ve komisyonu, uzmanlar, muhtarlar ve bilirkişilerden oluşur. - Ekip, teknik incelemeler ve bilgi toplama süreçlerinde tarafların beyanlarını, harita, tapu ve vergi kayıtları ile diğer belgeleri değerlendirir. - Orman alanlarıyla ilgili kadastro çalışmaları özel gereklilikler içerebilir ve ilgili uzmanların katılımı sağlanır. Sınırlandırma ve tespit işlemleri - Taşınmaz malların sınırları, mevcut belgeler ve tarafların beyanları ışığında incelenir; sınırlar harita veya krokiler üzerinde gösterilir ve ihtilaflar için çözümler aranır. - Görüş ayrılıkları olduğunda konunun gerekçeli olarak çözümlenmesi için kadastro komisyonuna yönlendirme yapılabilir. - Çalışma alanında toplu bulunan taşınmazlar için iddia durumları incelemeye alınır ve sınırlar tespit edilerek tutanak haline getirilir. - İlgili merciler gözlemci olarak katılabilir. İtirazlar ve komisyon incelemesi - Kadastro tutanağı hazırlandıktan sonra itirazlar kabul edilebilir; itirazlar belge temelli olmalıdır. - İtirazlar kadastro komisyonu tarafından envanterine alınır ve gerekçeli kararlar ile sonuçlandırılır. - Gerektiğinde bilirkişilerden ve muhtardan bilgi alınarak kararlar pekiştirilir veya kanunî çerçevede mahkemeye devredilir. İlan ve kesinleşme - Kadastro sonuçları ilan edilerek hak sahiplerine itiraz ve dava hakları hatırlatılır; ilan süresi dolduğunda kararlar kesinleşir. - Kesinleşen sınırlar ve haklar tapu kütüklerine kaydedilir; ilan edilen haklar ve sınırlar konusunda başka itirazlar sınırlı hale gelir. - Kesinleşen tutanaklar dışında kalan eski kayıtlar işlem görmez hale gelir. Mülkiyetin tespiti - Tapuda kayıtlı taşınmazlar için, kayıt sahibi veya mirasçıları adına hak tespiti yapılabilir; kayıt sahibi yoksa zilyetlik esaslarına göre hak tespiti uygulanabilir; zilyetliğin ispatı için çeşitli kanıtlar (belgeler, beyanlar, tanık) değerlendirilebilir. - Tapuda kayıtlı olmayan taşınmazlar için de uzun süre aralıksız ve çekişmesiz zilyetlik ispatı ile hak tespiti yapılabilir; sulu ve kuru araziye ilişkin sınır ve pay paylaşımı incelenir. - Taşınmazın bir kısmının veya belirli bir payının ayrılması mümkünse, bu pay zilyetlikteki kişiye tespit edilebilir. Taksim ve paylaştırma - Kayıtlı veya kayıt dışı taşınmazların paylaşıma konu edilen kısımları, belge veya bilirkişi/tanık beyanlarıyla sabit olduğu durumda zilyetlikler paylara göre tespit edilir. Orman ve kadastroya özel hükümler - Orman alanları için özel işlemler uygulanır; orman sınırları kadastro kapsamında tespit edilip gerektiğinde ilgili mühendisler dahil edilerek çalışmalar yürütülür. - Orman kadastrosu tamamlandığında bu sınırlar geçerli sayılır. Değerlendirme ve düzeltme süreçleri - Çalışmalarda hatalar veya eksiklikler tespit edildiğinde gerekli düzeltmeler yapılır ve tutanaklar güncellenir. - Teknik ve hukuki sonuçlar gerektiğinde kadastro mahkemesine devredilerek çözümler üretilir. - Kadastro çalışmalarıyla elde edilen yeni durumlar, mevcut kayıtlarla uyumlu olacak şekilde düzenlenir ve işlemler buna göre yürütülür.

Kanun 2960
1983-11-22

BOĞAZİÇİ KANUNU

- Boğaziçi Alanının kültürel ve tarihi değerlerini, doğal güzelliklerini korumak ve geliştirmek için imar planları bu amaçlar doğrultusunda uygulanır; alanın mekânsal bütünlüğü ve estetiği gözetilir. - Alanın sınırları ve bölge tipleri belirlenir; bu bölgelerin özellikleri imar kararlarında esas alınır ve yapılaşma bu sınırlamalara göre yapılır. - Turizm ve rekreasyon amacıyla ayrılan alanlar toplumun yararına kullanılır; bu alanlar dışında amaç dışı kullanım mümkün değildir. - Kıyılar kamu yararına kullanılır; sahil ve yakın bölgelerde yapılacak tesisler planlara uygun olmak zorundadır. - Yeşil alanlar ve ormanlar korunur; ağaç varlıkları ve doğal bitki örtüsü geliştirilir ve tahrip edilemez, bazı bölgeler kamusal kullanım için korunur. - Ağaçlandırma, mesire alanı ve benzeri yeşil alanlar ilgili kurumlarca korunur ve geliştirilir; yabancı temsilciliklerinin koruları bu niteliklerini korur. - Planlama, imar uygulamaları, ruhsat ve denetim konularında yetkili kurumlar ve kurullar bulunur; bunlar planları hazırlar, uygular ve denetler. - Yapıların inşaat ruhsatı ve eklerine uyulması zorunludur; aykırılıklar tespit edilerek tutanakla belirlenir ve gerekli yaptırımlar uygulanır. - İnşaat denetimi, yapı denetimi ve kullanıma ilişkin denetimler yapılır; tespit edilen aykırılıklar tutanakla kaydedilir ve uygulanır. - Ruhsatsız veya imar mevzuatına aykırı yapılar yıkım kararıyla yok edilmek üzere işlem görür; kararlar uygulanır ve masraflar yükümlünün sorumluluğundadır. - Plan değişiklikleri ve revizyonları belirli kurallara göre yürütülür; kamu kurumları ve meslek kuruluşları itiraz edebilir, ancak itirazlar kararı durdurmaz. - Boğaziçi için yapılan planlar belediyenin kararları ve ilgili koordinasyon kurullarının onayıyla yürürlüğe girer. - Boğaziçi İmar Müdürlüğü planlama, ruhsatlandırma, denetim ve uygulama işlerini yürütür; bütçesi belediyenin bütçesi içinde yönetilir. - Kamu yatırımları ve altyapı çalışmaları planlanır ve onaylanır; mali kaynaklar bu süreçlere göre tahsis edilir. - Bazı arsalar ticari gelir elde etmeyen veya üzerinde kültür ve tabiat varlığı bulunanlar için vergi muafiyeti söz konusu olabilir.

Kanun 6831
1956-09-08

ORMAN KANUNU

Orman olarak sayılan alanlar, tabii ve emekle yetiştirilen ağaç topluluklarının bulunduğu yerleri kapsar; bazı alanlar ise orman sayılmaz. Bunlar arasında sulaklıklar, step örtüsüyle kaplı alanlar, her türlü dikenli ve çalı türleriyle kaplı alanlar, parklar, eski mezarlıklar içindeki ağaçlar ve tarım arazileri olarak kullanılan, orman içinde bulunan veya bitişiğinde bulunan belirli ağaç ve ağaççıklar yer alabilir. Ayrıca sahipli arazide bulunan ve civarındaki ormanlarda doğal olarak yetişmeyen ağaçlar ile bazı özel kullanımdaki araziler de orman sayılmama kapsamına girebilir; bazı durumlarda yabancı türlerle veya tarımsal amaçlarla kullanılan araziler de bu kapsam dışı kalabilir. Bu kapsam dışına çıkartılan alanlar, devlet, kamuya ait kurumlar veya özel sahipler adına orman sınırlarının dışına alınabilir; çıkartılan bu yerler taşınır veya tescil süreçleriyle kayıt altına alınır ve bu işlemler kesinleşir. Orman sınırları dışına çıkartılan alanlar dışında, orman sınırlarında daraltma yapılamaz. Belirli şartlarda muhafaza ormanları, milli parklar ve üretim ormanı gibi nitelikler korunur. Ayrıca bazı alanlar, korunması gerekli bulunduğunda ya da tarihi, estetik, turistik değerler nedeniyle orman rejimine alınabilir. Ormanlar, devlet ormanları, kamuya ait ormanlar ve özel ormanlar olarak sınıflandırılır; ayrıca bu kategoriler içinde koruma ve üretim işlevlerini ifade eden alt tipler bulunur. Ormanların yönetimi ve denetimi, orman idaresinin sorumluluğundadır; diğer sahipler ise ormanlarla ilgili işlemlerden denetime tabidir. Orman kadastrosu adı verilen sınır belirleme çalışmaları, belirli komisyonlar tarafından yürütülür; ilanlar yapılır, itirazlar için belirli süreler öngörülür ve başvuru sahiplerinin katılımı sağlanır. Sınır noktaları yerinde tespit edilerek haritalara işlenir; tespit edilen sınırlar değiştirilemez ve kayıtlar ilgili kurullarca onaylanır. Kadastro çalışmalarında harita ve ölçüm işlemleri uzmanlar tarafından yapılır ve kontrol, onay süreçleriyle tamamlanır. Kesinleşen tutanak ve haritalar ilan edilir; itirazlar süresi dolduktan sonra kararlar kesinleşir. Sınır dışına çıkarılan veya kadastroyla belirlenen yerler üzerinde, fiilen orman olan alanlar tespit edilip gerektiğinde orman vasfı sürdürülür veya yasal kayıtlarla gerekli işlemler yapılır. Bu süreçler sonucunda yapılan tasarruflar için belirli ödemeler ve bedeller uygulanır; ancak bazı durumlarda, uygulama süresi içinde satış işlemleri tamamlanana kadar bu bedeller alınmaz. Noktaların, taşların ve işaretlerin korunması zorunludur; bu işaretlerin yer değiştirilmesi veya zarar görmesi yasaktır.

CB Kararı 6309
2022-10-28

KONYA İLİ, KADINHANI İLÇESİNDE BULUNAN BAZI YERLERDE ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI VE TARLA İÇİ GELİŞTİRME HİZMETLERİ YAPILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 6309)

- Belirtilen köy ve mahalleler için kamu yararı gözetilerek zorunlu arazi toplulaştırması uygulanacaktır. - Toplulaştırma alanı içindeki araziler birleştirilecek ve yeni parsel düzeni, tarımsal kullanımı daha verimli olacak şekilde yeniden planlanacaktır. - Alan sınırları netleştirilecek; toplulaştırma kapsamına alınan alanlar bu işlemden etkilenirken, sınır dışında kalan araziler işlemin kapsamı dışında bırakılacaktır. - Mevcut mülkiyet haklarına saygı gösterilmesi hedeflenerek, yeni parsellerin sınırları, yol ve ortak alanlar ile su yönetimi alanları dikkate alınacak şekilde düzenlenecektir. - İşlemler, ilgili bölge müdürlüğü ve genel müdürlük tarafından yürütülecek; teknik çalışmalarla tespitler, plan taslakları ve köy/mahalle içi bilgilendirme süreçleri içerecektir. - Uygulama sürecinde arazideki kullanımda geçici değişiklikler, geçici zorluklar ve lojistik düzenlemeler oluşabilir. - Amaç, tarımsal verimliliği artırmak, sulama/drenaj ve ulaşım altyapısını iyileştirmek olarak özetlenebilir; kapsamdaki alanlar dışındaki araziler bu işlemden bağımsız kalacaktır.

CB Kararı 2634
2020-06-09

KAYSERİ İLİ, KOCASİNAN İLÇESİ, ERKİLET DERE MAHALLESİ SINIRLARI İÇERİSİNDE YER ALAN BAZI ALANLARIN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALANI İLAN EDİLMESİ HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 2634)

Kayseri ili Kocasinan ilçesi Erkilet Dere Mahallesi sınırları içindeki kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanında yer alan Hazineye ait taşınmazlar, belediyelere devredilmiş olsa bile imar planı ve uygulaması yapılmadan satılamaz. Proje alanının sınırları ve koordinatları proje dokümanında belirlenmiş olup, satış yasağı planlama ve uygulama aşamaları tamamlanıncaya kadar geçerlidir.

CB Kararı 8700
2024-07-02

BALIKESİR İLİ, ALTIEYLÜL, KEPSUT VE BİGADİÇ İLÇELERİNDE BULUNAN YERLERDE ARAZİ TOPLULAŞTIRMASI VE TARLA İÇİ GELİŞTİRME HİZMETLERİ YAPILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 8700)

Belirlenen alanlarda arazi toplulaştırma ve tarla içi geliştirme hizmetleri zorunlu olarak uygulanacaktır. Bu süreç, tarım arazilerinin daha verimli ve kullanışlı hale getirilmesini amaçlayan bir düzenlemeyi kapsar ve kamu yararı gözetilerek yürütülecektir. Kriterlere uygun olmadığı değerlendirilen alanlar toplulaştırma kapsamı dışına bırakılacaktır.

CB Kararı 2530
2020-05-13

SAMSUN İLİ, CANİK İLÇESİ SINIRLARI İÇERİSİNDEKİ BAZI ALANLARIN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM PROJE ALANI İLAN EDİLMESİ HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 2530)

Bu karar, belirli mahalleleri kapsayan kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı oluşturur ve bu alan içinde harca esas değere göre belediyelere devredilen Hazineye ait taşınmazlar, kentsel dönüşüm ve gelişim amacıyla imar planı ve uygulaması yapılmadan satılamaz. Projeye ilişkin koordinat listesi ve ilgili coğrafi veriler belirlenmiştir. Bu düzenlemenin amacı, alanın dönüşüm hedeflerine uygun planlama ve uygulamayı güvence altına almak ve satış süreçlerini plana bağlamaktır.

Kanun 7452
2023-04-10

OLAĞANÜSTÜ HAL KAPSAMINDA YERLEŞME VE YAPILAŞMAYA İLİŞKİN CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİNİN KABUL EDİLMESİNE DAİR KANUN

Bu kararname kapsamında deprem bölgesinde yerleşim ve yapılaşmaya ilişkin uygulamalar hayata geçirilebilir. Depremden etkilenen bölgelerde geçici veya kalıcı iskân alanları belirlenerek konut yerleşimi sağlanabilir; bu süreçte yerleşim için uygun kriterler göz önünde bulundurulur ve gerektiğinde ek alanlar kullanılabilir. Yerleşim için belirlenen alanlarda orman vasfı alanlar, zeytinlikler ve ekli kroki/koordinat listesinde yer alan alanlar da kullanılabilir; gerektiğinde bu alanların vasfı yeniden değerlendirilir. Vasfı değişecek yerler devlet adına tescil edilir ve ilgili kurumlarca bildirilir. Dava süreçleri ve tespit dışı kalan alanlar için gerekli düzenlemeler yapılır; bazı alanlarda yargı süreçleri hızlandırılabilir ve tescil işlemleri Kamu yararı doğrultusunda yürütülebilir. Plan ve imar uygulamalarında onay gerekliliğine ilişkin bazı prosedürler esnekleştirilebilir; bu alanlarda takas ve trampa gibi işlemler yoluyla hak dağılımı sağlanabilir; taşınmaz işlemlerinde vergi, harç ve benzeri mali yükümlülükler için muafiyetler gündeme gelebilir. Kamulaştırma veya devir işlemleri gerçekleştirilebilir; söz konusu taşınmazlar Kamu yararı doğrultusunda Hazine adına tescil edilebilir; bedel belirlenmesi ve ödemeler taraflar arasındaki uzlaşma ve mahkeme süreçleriyle yürütülebilir. Tescil ve terkin işlemleri hak sahiplerine bilgi verilerek yapılır. Altyapı ve üstyapı yatırımları önceliklendirilir; doğal gaz, elektrik, su, atık su ve iletişim altyapısı ile diğer hizmetler hızlı biçimde tamamlanabilir. Konut ve işyeri ihtiyacının karşılanması amacıyla Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı ile işbirliği yapılarak mühendislik hizmetleri ve proje çalışmaları yürütülebilir; gerektiğinde kaynak aktarımı sağlanabilir. Proje kapsamında yapılacak konut/işyeri hibeleri ve kredileri için finansman ve destek mekanizmaları uygulanabilir; hibeler hak sahiplerine devredilebilir ve mali yükümlülükler belirli çerçeveyle karşılanabilir. Yeni yapıların yapımında bağımsız bölüm paylaşımı ve teslim süreçleri; değer tespiti yapan uzman kurumlar aracılığıyla gerçekleştirilir ve maliklere düşen bağımsız bölümlerin dağılımı ilgili belgelerde yer alır. Teslimat süresi içinde teslim edilmeyen haklar ve bu süreçteki mali işlemler için gerekli adımlar atılır. Taşınmazlar üzerinde mevcut haklar (ipotek, ihtiyati haciz vb.) bu süreçler tamamlanana kadar geçerli kalır; gerekli hallerde hak sahiplerinin bilgisi ve onayı alınarak bu haklar düzenlenebilir veya terkin edilebilir. Taşınmazların değerlendirilmesi ve işlem maliyetlerinin hesaplanması konusunda, değerleme süreçleri güvenilir kuruluşlarca yürütülür; bu değerler, hak sahiplerine ödenecek bedellerin belirlenmesinde esas alınır. Taşınmazların bedellerinin ödenmesi ve takas/teslim süreçleri tamamlandıktan sonra ilgili malikler adına tapu kayıtları güncellenir ve hak sahiplerinin hakları uygulanabilir şekilde devreye girer. Bu süreçler elektronik iletişim ve yerel muhtarlıklar yoluyla duyuru ve bildirim yöntemiyle yürütülebilir.

Kanun 5104
2004-03-12

KUZEY ANKARA GİRİŞİ KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİ KANUNU

- Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi alanında fiziksel durumun ve çevre görüntüsünün iyileştirilmesiyle daha sağlıklı bir yerleşim düzeninin ve yaşam standartlarının yükseltilmesi hedeflenir. - Proje alanı içinde her ölçekteki imar planı, uygulama ve kamulaştırma işlemleri proje amaçlarına uygun olarak gerçekleştirilir. - Proje alanı içindeki imar planları belediye tarafından yapılır, yaptırılır ve onaylanır. - Proje yürürlüğe girdikten sonra mevcut planların uygulanması durdurulabilir; uygulanmaya devamı veya yeniden yapılması belediyenin yetkisiyle belirlenir. - Proje tamamlandığında proje ile ilgili belediyenin yetkileri ilgili mevzuata göre diğer kamu kuruluşlarına devredilir. - Arazi ve arsa düzenlemesi belediye tarafından yapılır; kamu tüzel kişiliklerinin mülkiyetindeki alanlar bedelsiz belediyeye devredilebilir; özel hak sahipleriyle yapılan anlaşmalar çerçevesinde arazi proje için kullanılabilir; anlaşmazlık halinde kamulaştırma yoluna başvurulabilir. - Kamuya ayrılan veya ayrılacak alanlar, devir miktarını aşmayacak şekilde bedelsiz olarak ilgili kamu tüzel kişisine geri verilebilir. - Proje için gerekli finansman, ödenekler ve proje gelirleri ortak hesapta toplanıp harcamalar bu hesaptan yapılır; hesap işlemleri özel hukuk hükümlerine göre yürütülür. - Proje süresince elde edilen gelirler projeyi finanse eder; biriken gelirler gerektiğinde geri tahsil edilebilir; tamamlandığında artan gelirlerin payları ilgili bütçelere ve genel bütçeye gelir olarak kaydedilir. - Proje yönetiminde tasarım, konut, sosyal donatılar, çevre düzenlemesi, teknik altyapı ve denetim hizmetleri ile yapım işleri belediye ve idare tarafından yürütülür veya yaptırılabilir; gerektiğinde özel hukuk hükümlerine göre kurulacak bir şirkete verilebilir. - Projeden elde edilen konut ve iş yeri satışları mevzuata uygun olarak gerçekleştirilir. - Yasanın uygulanmasına ilişkin diğer yönetmelikler Bakanlık tarafından hazırlanıp yürürlüğe konulur. - Proje alanında baraj ve koruma kuşaklarındaki su havzalarını planlama ve sınırlarını belirleme yetkisi belediyeye aittir.