10 / 3.052 sonuç gösteriliyor

CB Kararı 5342
2022-03-23

22-23 AĞUSTOS 2020 TARİHLERİNDE GİRESUN İLİNDE MEYDANA GELEN SEL, SU BASKINI VE HEYELAN AFETLERİ NEDENİYLE ZARAR GÖREN HAK SAHİPLERİ İÇİN İHTİYAÇ DUYULAN KONUTLARIN YAPIMI AMACIYLA BAZI TAŞINMAZLARIN AFET VE ACİL DURUM YÖNETİMİ BAŞKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 5342)

Bu karar, kamu yararı amacıyla belirlenen ilçelerde ve köylerde yer alan taşınmazların hızlı kamulaştırılmasına olanak tanımaktadır. Bu durum, ilgili alanlarda bulunan mülk sahiplerinin taşınmazlarının devrine ilişkin işlemlerin başlatılabileceği anlamına gelir. Edinilecek taşınmazlar için tazminat süreçleri ve ilgili uygulamalar devreye girebilir. Planlanan alanlarda mevcut kullanım ve mülkiyet sınırlarında değişiklikler meydana gelebilir. Bu karar, belirlenen bölgelerde projenin yürütülmesi için gerekli arazi teminini hızlandırabilir.

CB Kararı 7423
2023-07-29

İZMİR İLİ, SEFERİHİSAR İLÇESİNDE TESİS EDİLECEK DOĞAL GAZ DAĞITIM SİSTEMİ KAPSAMINDA İHTİYAÇ DUYULAN TAŞINMAZIN ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURUMU TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 7423)

İzmir ilinin Seferihisar ilçesindeki bazı taşınmazların kamulaştırılmasına karar verilmiştir. Kamulaştırma kamu yararı amacıyla yapılacak ve ilgili taşınmazlar devlet adına alınacaktır.

CB Kararı 7876
2023-11-25

BALIKESİR İLİNDE BULUNAN TATLIPINAR RES ELEKTRİK ÜRETİM TESİSİNİN KAPASİTE ARTIŞI İÇİN GEREKLİ OLAN BAZI TAŞINMAZLARIN ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURUMU TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 7876)

Bazı taşınmazların kamulaştırılmasına karar verilmiştir. Uygulama kapsamında taşınmaz sahiplerinin hakları ve tazminat süreçleri başlatılacak ve taşınmazlar kamu amacıyla kullanılmak üzere devredilecektir.

CB Kararı 7387
2023-07-15

ŞANLIURFA İLİ, KARAKÖPRÜ İLÇESİ, AYANLAR MAHALLESİ, AYANLAR HÖYÜĞÜ I. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANINDA YÜRÜTÜLMEKTE OLAN TAŞ TEPELER PROJESİ KAPSAMINDA ARKEOLOJİK KAZI ÇALIŞMALARININ GERÇEKLEŞTİRİLEBİLMESİ AMACIYLA ÖZEL MÜLKİYETE KONU 101 ADA, 7 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZIN 1.871,86 M2'LİK KISMININ, KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 7387)

Taşınmazın bir kısmı Hazine adına kayda geçmesi için acele kamulaştırılacaktır. Bu işlem, söz konusu kısmın devlet hesabına devredilerek kayda alınmasını sağlar.

CB Yönetmeliği 200610970
2006-10-02

KAMU İDARELERİNE AİT TAŞINMAZLARIN KAYDINA İLİŞKİN YÖNETMELİK

Kamu idarelerine ait taşınmazların kayıt altına alınması ve envanterinin tutulması ile birlikte taşınmazların sahiplik, yönetim ve kullanım durumları tek bir sistemde izlenebilir hale gelir. Taşınmazlar değerine göre kaydedilir; maliyet bedeli veya rayiç değeri üzerinden bu kayıtlar oluşturulur ve gerektiğinde bu değerler güncellenir. Taşınmazların kimlik numaraları belirlenir ve dosyalanır; böylece işlemler için gerekli belgeler tek bir çatı altında takip edilebilir. Edinim, elden çıkarım, devir, kira, irtifak gibi işlemler için gerekli belgeler kayda geçirilir ve icmal cetvelleri mali hizmetler birimine iletilerek konsolide edilir. Değişiklikler meydana geldiğinde kayıtlarda yeni durumlar tesis edilir; terkin veya devrin gerektiği durumlarda kayıtlarda kapatma işlemi uygulanır. Cins tashihi gerektiğinde mevcut kullanım şekli ile tapu kaydı arasındaki uyumsuzluk giderilir; savunma, güvenlik ve istihbarat taşınmazları için özel istisnalar söz konusu olabilir. Kayıt ve kontrol işlemlerini yürüten birimler, kayıtların mevzuata uygun, saydam ve erişilebilir olmasını sağlamalı, kayıtlarla ilgili belgelerin denetime hazır şekilde korunmasını güvence altına almalıdır. Taşınmaz kayıtları güncellendiğinde ilgili birimlere ve mali hizmetler birimine bildirim yapılır ve bu değişiklikler takip edilerek gerektiğinde mali tablolara yansıtılır. Mevcut taşınmaz kayıtlarının yenilenmesi sürecinde eski kayıtlar kapatılıp yeni kayıtlara aktarılır; böylece varlık yönetiminde bütünlük sağlanır. Bu düzenleme ile idarelerin taşınmazlarıyla ilgili kayıtlar ve raporlama süreçleri standartlaşır, denetim ve hesap verebilirlik güçlenir.

Kanun 2942
1983-11-08

KAMULAŞTIRMA KANUNU

Kamu yararına yapılacak kamulaştırmalarda kamulaştırılan taşınmazların bedeli belirlenir ve bu bedel ödenir; ödemeler nakden ve peşin olarak yapılabildiği gibi gerekli hallerde eşit taksitlerle ve faiziyle ödenebilir. Küçük çiftçilere ait olan bedeller peşin ödenir. Taşınmazın mülkiyeti tamamen devredilmeden belirli bölümler üzerinde irtifak hakkı kurulabilir; üst yapılarla altyapı çalışmalarına ilişkin kamu yararı gerektiren hallerde taşınmaz sahiplerinin mülkiyet hakkının kullanılmasının engellenmemesi şartıyla ekipman ve altyapı inşaatları yapılabilir; bu durumda maliklerin mevcut mülkiyet hakkı korunur ve değer artış bedeli alınmaz. Kamulaştırma kararını veren merciler ve kararın onaylanmasıyla ilgili kurallar uygulanır; bazı durumlarda kamu yararı kararı için ayrı onay gerekli değildir; imar planlarına bağlı hizmetler için ayrıca kamu yararı kararı alınmasına ihtiyaç duyulmaz. Kamulaştırmayı yapacak idare, taşınmazın sınırını, yüzölçümünü ve vasfını gösteren planı hazırlar ve malik ile adres bilgilerini tespit eder; ilgili kişilere yazılı bildirim ve gerekli ilanlar yoluyla duruşmaya çağrı yapılır. Kamulaştırma bedelinin mahkeme yoluyla belirlenmesi gerektiğinde idare, bedeli tespit etmek ve idare adına tescil için mahkemeye başvurur; taraflar uzlaşırsa uzlaşma tutanağına göre bedel belirlenir ve tescil işlemleri buna göre yapılır; uzlaşma sağlanamazsa bilirkişi incelemesi ve mahkeme süreciyle bedel tespit edilir; tespit edilen bedel hak sahibi adına yatırılır ve tescil işlemleri tamamlanır; tescil kesinleşir ve itiraz hakları saklıdır. Satın alma usulünün uygulanamadığı durumlarda idare bedeli tespit ederek mahkeme yoluyla idare adına tescil kararını talep eder; bedel ödemeleri için gerekli banka işlemleri gerçekleştirilir ve tapu işlemleri tamamlanır. Kadastro görmemiş yerlerde bilirkişi ve muhtarların katılımıyla tespit işlemleri yapılır; tespit süreçlerinde muhtarın da katılımı sağlanır. Bu süreçlerin sonunda kamulaştırılan mal idare adına tescil edilir ve hak sahibi bedelini alır; hak sahiplerinin itiraz veya maddi hata düzeltimiyle ilgili yollar saklıdır.

CB Kararı 5969
2022-08-13

MUĞLA İLİ, YATAĞAN İLÇESİ, ESKİHİSAR MAHALLESİ, STRATONİKEİA ANTİK KENTİ I. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANINDA KALAN TESCİLLİ YAPILARIN RESTORASYONUNUN YAPILMASI AMACIYLA BAZI TAŞINMAZLARIN KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 5969)

Bu karar, bazı taşınmazların kamu yararı amacıyla acele kamulaştırılarak devlet adına kayda geçirilmesini ve kullanılmasını öngörüyor. Taşınmazların devlet adına tescil edilmesiyle mülkiyetin devlete geçmesi ve kamu projeleri kapsamında kullanılacak olması hedeflenmektedir. Böyle bir süreç, taşınmaz sahipleri açısından mülkiyetin devri ve kullanım haklarının değişmesi sonucunu doğurabilir. Kamulaştırma süreci hızlı bir şekilde yürütülmesi öngörülüyor.

CB Kararı 2444
2020-04-21

İSTANBUL İLİ, ÜMRANİYE İLÇESİ, FİNANSKENT MAHALLESİ SINIRLARI İÇERİSİNDE BULUNAN 3328 ADA, 7 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZIN (6.741,03 M²), İSTANBUL ULUSLARARASI FİNANS MERKEZİNİN TAMAMLANMASI AMACIYLA, TAPUDA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 2444)

Kamu yararı amacıyla acele kamulaştırmanın uygulanmasına karar verilmiştir. Bu kapsamda belirli taşınmazların devletin tasarrufuna geçmesi mümkün hale gelir. Hak sahipleri için tazminat ödenmesi ve kamulaştırma süreci yürütülür. Bu uygulama, ilgili kamu projesinin hızlı ilerlemesini amaçlar.

CB Kararı 8347
2024-04-20

BALABANLI RES ELEKTRİK ÜRETİM TESİSİNİN YAPIMI AMACIYLA TEKİRDAĞ İLİNDE BULUNAN VE KAMULAŞTIRMA BİLGİLERİ YER ALAN BAZI TAŞINMAZLARIN, TAPUDA HAZİNE ADINA TESCİL EDİLMEK ÜZERE ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURUMU TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 8347)

Bu karar kapsamında kamu yararı amacıyla bazı taşınmazlar kamulaştırılacaktır. Taşınmazlar Tekirdağ ilinin Çorlu ilçesinde Yenice ve Maksutlu mahallelerinde yer almakta olup bu karar kapsamında kamulaştırılacak olarak belirlenmiştir. Kamulaştırma süreçlerinde sahiplerin hakları ve tazminat talepleri mevzuat çerçevesinde değerlendirilecek; kullanıma ilişkin sınırlamalar uygulanabilir ve mülkiyetin devri gerçekleşebilir.

Kanun 4706
2001-07-18

HAZİNEYE AİT TAŞINMAZ MALLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KATMA DEĞER VERGİSİ KANUNUNDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASI HAKKINDA KANUN

- Bu kanun Hazineye ait taşınmazların ekonomik değere dönüştürülmesini hızlandırmayı amaçlar ve taşınmazların nasıl değerlendirileceği ve kime, hangi yöntemle satılacağına ilişkin esasları belirler. - Taşınmazların satışında çeşitli yöntemler öngörülür; doğrudan satış, üzerinde sınırlı ayni hak tesis edilerek satış, arsa karşılığı inşa ettirme veya diğer uygun yöntemlerle değerlendirme yapılabilir. Hangi idarelerin hangi yöntemi kullanacağına karar verilir. - Satışa konu olabilecek taşınmazlar çeşitli kamu ve yarı-kamu kuruluşlarına, özel hukuk tüzelkişiliklerine, vakıflara ve kamu hizmetlerinde kullanılan alanlara göre çeşitlenir; bazı taşınmazlar rayiç bedeli üzerinden doğrudan satılabilir veya belirli amaçlar için sınırlı kullanım amacıyla satılabilir. - Kamu konutlarıyla ilgili özel süreçler ve haklar uygulanır; mevcut konut kullanıcılarına öncelikli satın alma hakkı doğabilir, bedelin ödenmesi halinde öncelik hakkı kullanılarak konutlar satın alınabilir; gerekli durumlarda ihale süreci ve bildirimler yürütülür. - Satıştan elde edilen gelirler bütçeye kaydedilir ve yatırım ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla kullanılır; masraflar bu gelirlerden düşülür ve işlemler yatırım ve konut ihtiyaçlarına yönelik harcamalar için ayrıntılı şekilde yönetilir. - Tarım arazileri ve kırsal alanlarla ilgili özel kurallar bulunur; tarımsal amaçla kullanılan arazilerin doğrudan satışıyla ilgili şartlar ve tarım dışı kullanımın sınırlanmasına ilişkin hükümler uygulanır; gerektiğinde tarımsal kullanımı sürdürmeyi güvence altına almak için ek tedbirler alınır. - Uygulama ve uygulama sürecine ilişkin usul ve esaslar ilgili mevzuat çerçevesinde belirlenir; uygulamada çıkabilecek tereddütlerin giderilmesi için gerekli kararlar alınır ve süreçler yönetilir.