10 / 738 sonuç gösteriliyor

CB Yönetmeliği 20059207
2005-08-10

İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK

Bu yönetmelik işyeri açma ve çalışma ruhsatlarının verilmesi, denetlenmesi ve gerekli şartların sağlanması süreçlerini düzenler. İşletme sahipleri açılış için gerekli ruhsatı almak zorundadır; ruhsatsız açılan işletme kapatılır. Başvuru süreci, yerleşim planı, hizmet türü ve tesisin uygunluğu ile ilgili bilgiler ve ek belgeler sunulmalıdır. İşyerleri sağlık ve güvenlik tedbirleri, çevre sağlığı ve genel güvenlik açısından mevzuata uygun şekilde kurulmalı ve işletilmelidir; uyulmaması durumunda ruhsatlandırma, güncelleme veya kapatma gibi sonuçlar doğabilir. Konut alanlarında bazı işletme türlerinin açılması için yer seçimi kararları veya izinler gerekebilir. Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde güvenlik, mesafe ve tehlikeli maddelerle ilgili kurallara uyulur; patlayıcı ve benzeri tehlikeli maddelerle ilgili tedbirler alınır. Yangına karşı önlemler için gerekli raporlar istenir ve çok sayıda işletmenin bulunduğu binalarda itfaiye raporu gibi belgelerin bulunması gerekir; gerekli tedbirler alındığında ruhsat verilmiş sayılır. Sıvılaştırılmış petrol gazı tüpü dağıtım merkezleri ve benzeri yerler için güvenlik kayıtları ve izlenebilirlik kuralları uygulanır; kayıtlar saklanır ve yetkili kişiler dışında paylaşılamaz. Turizm belgeli tesislerle ilgili süreçler uygulanır ve bazı yatırımlar için çevresel etki değerlendirmesi gerekliliği durumu belirlenir. Ruhsat verildikten sonra yerinde denetimler yapılır; eksik görülen hususlar tamamlanır. Tesislerde değişiklik yapılması halinde ruhsat süreçleri yeniden başlatılır; bazı değişiklikler için ek adımlar gerekebilir. Ek belgeler ve beyanlar ile başvuru süreçleri yürütülür; başvurunun kabul edildiğini gösteren kayıtlar sunulur ve eksik belgelerin tamamlanması sürenin başladığı duruma göre belirlenir. Bazı sektörlere ilişkin özel tedbirler ve uygulamalar bulunabilir; bazı yatırımlar için süreçler daha hızlı uygulanabilir.

Kanun 2634
1982-03-16

TURİZMİ TEŞVİK KANUNU

Bu yasa turizm alanını düzenlemek, geliştirmek ve teşvik etmek amacıyla koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm merkezlerini belirler, bu alanlarda yatırım ve işletmeleri planlı, kontrollü ve kamu-özel iş birliğiyle yürütmeyi öngörür. İşletmeler için belgelendirme zorunluluğu getirilir; turizm yatırımı belgesi veya turizm işletmesi belgesi alanlar teşviklerden yararlanabilir ve işletme faaliyetine geçebilir; belgenin iptali halinde yeniden belgelendirme gerekebilir. Konaklama ve plaj işletmeleri için belge almak zorunludur; bazı kamu hizmetleri için belge zorunluluğu istisnaları uygulanabilir; belirli plaj işletmeleri için denetim ve belgelendirme süreçleri işletilir. Planlama ve altyapı açısından, koruma ve gelişim bölgeleri ile turizm merkezlerinde bütüncül planlar yapılır ve uygulanır; bu süreçte ilgili resmi kurumlardan görüş ve bilgi alınır ve gerekli hallerde süreçler ilerletilebilir. Taşınmaz malların turizm amaçlı kullanımı için kamuya ait veya devlete ait alanlar turizm kullanımına tahsis edilebilir; haklar tescil edilerek işletmeye açılır; yatırım veya işletme belgesine sahip hurdaki taraflar için belirli yükümlülükler ve süreçler uygulanır. Doğal ve kültürel değerlerin korunması esas alınır; imar planlarına uygun biçimde yapı ve tesisler kurulup işletilir; çevre kirliliğinin önlenmesi ve doğal değerlerin bozulmaması için gerekli önlemler alınır; kıyı, deniz ve su kaynaklarının kullanımıyla ilgili özel kurallar uygulanır. Deniz, göl ve kıyılar üzerinde zarar verici uygulamalara sınırlama getirilir; belirli durumlarda bedelsiz kullanım veya özel istisnalar olabilir; kıyı kullanımları için ilgili düzenlemeler uygulanır. Altyapı ve planlama işlemlerinde yatırımcılardan sosyal ve teknik altyapı katkıları talep edilebilir; kamu yararı gözetilerek altyapı projeleri gerçekleştirilir. Alt ölçekli planlar ve kapasite belirlenmesiyle ilgili esaslar belirlenir; yatırımların planlı ve kontrollü büyümesi önceliklidir; altyapı ve çevresel etkilerin yönetimi gözetilir. Geçici konaklama tesisleri gibi bazı alternatif yapıların kurulması belirli kriterlere bağlanır; uygunluk durumunda ruhsat işlemleri hızla tamamlanabilir; sözleşme ihlallerinde kira veya tahliye işlemleri uygulanabilir. Belgelendirilmiş yatırım veya işletmelere yönelik güven ve denetim mekanizmaları işletilir; uygun olmayan uygulamalarda ilgili yönetmeliklere göre adım atılır. Genel olarak, bölgelerin özel statüsü çevresel ve kültürel değerlerin korunmasıyla uyumlu bir turizm gelişimini, yatırım çekimini ve sektörde kalite standartlarını hedefler; planlama, belgelendirme, kullanım hakları ve altyapı yükümlülükleri merkezî bir koordinasyon çerçevesinde yürütülür.

Kanun 2935
1983-10-27

OLAĞANÜSTÜ HAL KANUNU

- Bu yasa, doğal afet, tehlikeli salgın hastalıklar veya ağır ekonomik bunalım durumlarında olağanüstü hal ilanı ve uygulanmasına ilişkin usul ve yetkileri belirler. - Olağanüstü hal, gerektiğinde temel hak ve hürriyetlerin sınırlanması veya durdurulmasıyla birlikte kamu güvenliğini ve düzenini sağlama amacı güder; bu çerçevede gerekli tedbirler alınır. - Yetkili makamlar, olağanüstü hal kapsamında para, mal ve çalışma yükümlülükleri getirebilir; bu yükümlülükler kamu kaynakları ile karşılanabilir ve bölgedeki ihtiyaçlar hızlı şekilde karşılanmaya çalışılır. - Mal yükümlülüğü kapsamında kamu kurumları, tüzel ve gerçek kişiler, gerekli görülen arazi, bina, ekipman, malzeme vb. vermeye zorlanabilir; ihtiyaçlar bölgeler arası eşit şekilde karşılanmaya çalışılır. - Çalışma yükümlülüğü kapsamında belirli bölgelerde yaşayan vatandaşlar için işlerin yaptırılması öngörülebilir; çalışma saatleri ve çalışma koşulları gerektiğinde esnekleştirilebilir. - Alınacak tedbirler arasında bölgenin belirli yerlerinde giriş-çıkış kısıtlamaları, belirli yerleşim yerlerinde yaşama dair sınırlamalar, eğitim kurumlarının geçici olarak kapatılması, iletişim ve ulaşım araçlarına müdahale ve denetimler gibi önlemler bulunabilir; hayati ihtiyaçların temini için denetim ve dağıtım tedbirleri uygulanabilir. - Şiddet olaylarının yayılmasını önlemek amacıyla ek güvenlik tedbirleri alınabilir; sokağa çıkma konularında kısıtlamalar, topluluk toplanmalarının sınırlanması veya izne bağlanması gibi uygulamalar söz konusu olabilir; basın ve iletişim içeriğinin denetlenmesi veya kısıtlanması için tedbirler uygulanabilir. - Olağanüstü hal koordinasyonu sağlamaya yönelik organlar kurulur; bölge ve il düzeyinde karar alma ve uygulama birimleri oluşturulur; gerekli görüldüğünde diğer kamu kurumları da bu süreçlere dahil edilir. - Yükümlülüklerin duyurulması geniş kitlelere yapılır ve talepler, yazılı veya sözlü olarak iletirilir; yükümlüler bu talepler doğrultusunda mallarını teslim eder ve belirlenen zamanlarda gerekli işlere başlar. - Yükümlülük karşılığının tespit ve ödenmesi için alınan mallar veya yaptırılan çalışmalar karşılığında ödeme yapılır; ödemelerde gecikme durumunda güvence ve ödeme şartları uygulanır.

Kanun 2559
1934-07-14

POLİS VAZİFE VE SALAHİYET KANUNU

Bu düzenleme polisinin görev ve yetkilerini pratik olarak şu şekilde etkiler: Kamu güvenliğini, asayişi, insanların canını ve mal güvenliğini korumak amacıyla polis genel görevlerini yerine getirir; yardıma muhtaç olanlara yardımcı olur. Suçların önlenmesi için önleyici tedbirler almak ve işlenmiş bir suç hakkında soruşturma ve kovuşturma işlemlerini yürütmek görevin bir parçasıdır. Üstlerden gelen emirler kanuna aykırıysa uygulanmaz ve bildirir; emir yazılı olarak yinelendiğinde uygulanabilir; suça yol açan emirler asla yerine getirilmez ve bu durumda sorumluluk emri verenedir. Durdurma ve kimlik sorma yetkisi, makul sebeplere dayanarak kişileri ve araçları durdurmayı, durdurulanlara sebep bildirmeyi ve kimlik göstermelerini istemeyi kapsar; durdurma süresi gerekli olan kadar sınırlıdır; durdurma sebebi ortadan kalkınca kişiler ayrılabilir; silah veya tehlikeli eşya bulunduğu durumda gerekli güvenlik tedbirleri alınabilir. Kurtarma amacıyla kimliği belirsiz kişiler gözaltına alınabilir ve kimliği tespit edildikten sonra bu hâller son bulur; yabancı durumunda ilgili kanunlara göre işlem yapılır. Parmak izi ve fotoğrafların kayda alınması belirli kişiler için yapılır; bu kayıtlar amaçlarına uygun olarak saklanır ve yalnızca yetkili kişilerin kullanmasına açıktır; kayıtlar güvenli ve denetlenebilir bir sistemde tutulur. Umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinin denetimi ve ruhsatlandırılması belediyeler veya il özel idareleri tarafından yürütülür; ruhsat almak zorunludur ve ruhsatsız işletme kapatılır; ruhsat süreçlerinde kolluk görüşü alınır ve ita zararları için itiraz süreçleri uygulanır. Bu tür fiillerin tekrarı halinde ruhsatlar iptal edilebilir. Önleme aramaları tehlikenin önlenmesi amacıyla belirli yerlerde yapılabilir; konutlar ve kamuya açık olmayan işyerlerinde önleme araması yapılamaz; arama kararında sebep, konu, yer ve zaman gibi hususlar bulunur; arama sonucunun raporla makama bildirilmesi gerekir; kimlik ibrazı ve güvenlik kontrolleri uygulanabilir. Silah taşıma ve satışı yasaktır; bazı eski eserlerle ilgili istisnai durumlar bulunabilir. Genel olarak, yönerge ve uygulamalar kamu düzeni, güvenlik ve toplumsal ahlakı gözeten denetim ve yaptırımları içerir.

CB Kararı 2487
2020-05-05

RİZE İLİ, MERKEZ İLÇE, ÇARŞI VE PİRİÇELEBİ MAHALLELERİNDE 7/1/2020 TARİHLİ VE 2038 SAYILI CUMHURBAŞKANI KARARI İLE İLAN EDİLEN RİSKLİ ALAN SINIRLARI İÇERİSİNDE BULANAN ÖZEL MÜLKİYETE KONU TAŞINMAZLARIN, BÖLGEDEKİ SAĞLIKSIZ YAPILAŞMANIN ÇÖZÜMÜNE YÖNELİK PROJENİN İVEDİLİKLE HAYATA GEÇİRİLMESİ AMACIYLA TOPLU KONUT İDARESİ BAŞKANLIĞI TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 2487)

Bu karar, konut geliştirme amacıyla gerekli arazilerin acele kamulaştırılarak edinilmesini öngörüyor. Buna bağlı olarak proje alanındaki mülklerin kamulaştırılmasına ilişkin süreçler hızlandırılabilir ve inşaat çalışmalarına daha erken başlanabilir. Kamulaştırma kapsamında hak sahiplerinin tazminat alma ve itiraz etme hakları mevcut olmakla birlikte süreçlerin hızlandırılmasıyle pratik olarak zaman tasarrufu sağlanabilir.

Kanun 775
1966-07-30

GECEKONDU KANUNU

- Bu kanun mevcut gecekonduların ıslahı, tasfiye edilmesi ve yeniden gecekonduların yapılmasının önlenmesini amaçlar; buna bağlı olarak uygulanacak tedbirler öngörülür. - Gecekondo olarak tanımlanan izinsiz yapılar ve bunların oluşturduğu sorunlar üzerinde düzenlemeler getirilir. - Belediyelere devredilecek veya kamulaştırılacak araziler için konut yapımını destekleyen bir odaklama ve süreç mekanizması öngörülür. - Vakıflar İdaresiyle ilgili taşınmazlar ve tapu işlemleri için belirli bildirim ve devretme süreçleri düzenlenir; bu süreçler belediyelerin kullanımına yönlendirilir. - Belediyeler, konut yapımı için uygun gördükleri arazileri belirleyebilir ve bu arazileri konut üretimine tahsis edebilir. - Kamu hizmetleri ve tesisleri için gereken alanların kullanımıyla ilgili esaslar belirlenir; bazı alanlar konut amacıyla değerlendirilebilir veya finansal denge sağlanabilir. - Islah ve tasfiye bölgelerinde bulunan özel mülkiyetteki arazi ve üzerlerinde bulunan yapıların, konut temini veya arsa tahsisi karşılığında korunması veya değiştirilmesi yoluyla kullanımı öngörülür. - Islah ve tasfiye bölgelerindeki planlar ve projeler için onay süreçleri ve planların halka duyurulması esas alınır; planlar belediyelerde ve ilgili kurumlarda kamuya açık hale getirilir. - Gecekonduların ıslahı ve tasfiyesi kapsamında, konut dışında kullanılan yapıların korunması veya değiştirilmesi için esaslar kurulur. - Gecekonduların tesbiti ve bölgelerin sınırlarının belirlenmesiyle ilgili çalışmalar yapılır; haritalar ve planlar hazırlanıp ilan edilerek kamuya duyurulur. - Gecekonduda oturan veya işyeri olarak kullananlar, ilgili beyannameyi belirlenen süre zarfında sunmakla yükümlüdür. - İzinsiz yapıların yıkımına karar verildiğinde, kararın uygulanması ve gerekli güvenliğin sağlanması süreçleri planlanır; yıkım masrafları ve uygulanmasıyla ilgili pratik hükümler uygulanır. - Kamu hizmetleri için gerekli alt yapı çalışmalarının finansmanı için yapılacak katılım payları ve diğer gelir kaynakları belirlenir; bu ödemeler planlı şekilde toplanır. - Plan ve programlar halka açık olarak ilan edilir ve ilgili taraflar sürece dahil edilerek yürütülür.

Kanun 2565
1981-12-22

ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU

Bu yasa, askeri tesisler ve güvenlik açısından kritik bölgelerin çevrelerinde güvenlik ve gizliliği sağlamak amacıyla askeri yasak bölgeler ve özel güvenlik bölgeleri kurulmasını, kaldırılmasını ve gerektiğinde genişletilmesini öngörür. Bu bölgelerin sınırları ve ilanıyle ilgili esaslar belirli ve bu sınırlar işaretlerle veya haritalarla gösterilir. Kara alanında yüksek güvenlik gerektiren bölgelerin uygulanışı şu sonuçları doğurur: - Bölgede bulunan taşınmazlar kamulaştırılabilir. - Bölgede yalnızca görevliler ve izin verilen diğer görevliler ile vatandaşa özel kurallar çerçevesinde giriş ve ikamet izni verilebilir; bazı durumlarda aile fertlerinin girişine veya su kaynaklarından yararlanılmasına yönelik istisnalar uygulanabilir. - Yabancıların bölgeye geçici bile olsa girmesi veya ikamet etmesi genel olarak izin gerektirir. - Bölgede bulunan eski eserler ve doğal kaynaklar araştırılıp işletilebilir; bunun için denetimli ve onaylı çalışmalar gerekli olur. - Bölgede fotoğraf çekimi, harita çıkarma gibi faaliyetler, savunma ve güvenlik tedbirlerini bozacak durumlar dışında izinle yapılabilir. - Kamulaştırma zorunlu değildir; ancak bölgenin güvenliği için gerekli görülen durumlarda mal sahiplerine yönelik düzenlemeler yönetmelikle belirlenir. - Bölgenin güvenliğini bozabilecek inşaat ve diğer faaliyetler durdurulur; uygun görülmeyen yapılar yıkılarak masrafları sahiplerinden talep edilebilir. Kara ikinci düzey bölgelerinin uygulanışı şu sonuçları doğurur: - Vatandaşlar bölge içinde yaşama, seyahat etme ve tarımsal/faaliyet yürütme konusunda serbest olabilir; ancak güvenlik gerekçesiyle bazı durumlarda sınırlamalar getirilebilir. - Yabancılar bölge içinde mülk edinemez, ikamet veya uzun süreli kalışlarda sınırlamalar uygulanabilir; bazı durumlarda izin alınması gereklidir. - Bölgeye girişler ve konaklama için izin alınması gerekir; yetkili makamlar bu izinleri düzenler. - Bölge içinde yollar ve geçişlerle ilgili esaslar yönetmelikle belirlenir. - Bölgede belirli bir süre içinde taşınmaz mal sahipliği ve durumunun raporlanması gerekir. - Bölge içinde inşaat, hafriyat, ormancılık, yeni ekim gibi faaliyetler için önceden onay alma zorunluluğu vardır; izinsiz çalışmalar durdurulur, sahibine yaptırım uygulanabilir. - Savunma ve güvenlik açısından önemli olan alanlarda izinsiz teknolojik cihazlar kullanılamaz. - Eski eserler ve doğal kaynaklar ile ilgili işlemler, uygun görüş alındıktan sonra yürütülür; bu alanlarda gemi sökümü için tesisler kurulamaz. Deniz alanlarında uygulama şu sonuçları doğurur: - Deniz kıyılarından başlayarak belirlenen sınırlar işaretlerle belirlenir ve haritalara işlenir. - Yabancı deniz araçları kötü hava koşulları veya teknik arızalar dışında belirlenen bölgelere giriş yapamaz; sığınma durumunda yetkili makamlara bildirilir ve mümkün olan en kısa sürede bölgeyi terk etmesi sağlanır; masraflar ve zararlar ilgili taraflarca karşılanır. - Denize açılan veya sığınan gemi ve araçların güvenliği için gerekli tedbirler alınır. - İkinci derece deniz bölgelerinde Türk vatandaşlarının serbest balıkçılık ve doğal kaynaklarla ilgili faaliyetleri bazı güvenlik şartlarıyla sürdürülür; yabancıların bu bölgelerde mal edinmesi ve ikametleri yasaktır; giriş için izin gerekir. - Yabancı gemi ve deniz araçlarının bölgelerdeki faaliyetleri için izin ve görüşmeler gereklidir; bazı durumlarda limanlara giriş ve çıkış için yetkili makamların onayı gerekir; zaruri hallerde sığınmalar için özel durumlar tanınabilir. - Deniz bölgelerindeki liman ve körfezlere giriş çıkışlar için güvenlik esasları uygulanır; sığınma durumlarında yükümlülükler yerine getirilir ve gerekli bildirimler yapılır. - Bu bölgelerdeki arama, keşif ve kaynak işlemleri milli kurullara uygun olarak yürütülür; savunma güvenliği açısından zararlı görülen uygulamalar yasaktır. Genel olarak, bu düzenleme bölgelerin güvenliğini sağlamak amacıyla sınırları belirler, giriş ve ikamet üzerinde kısıtlamalar getirir, yabancıların hakları üzerinde sınırlamalar koyar, kaynakların ve eski eserlerin araştırılması ile kullanımı için denetim ve izin mekanizmalarını öngörür; uyulmadığında ise denetim ve yaptırım süreçleri devreye girer. Bu çerçevede bölge sahipleri ve kullanıcıları, güvenlik gerekçesiyle uygulanacak kısıtlamaları karşılayıp, gerekli izinleri almakla yükümlüdür.

Kanun 6306
2012-05-31

AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN

Bu yasa afet riski altındaki alanlarda güvenli ve sağlıklı yaşama olanaklarını artırmaya yönelik olarak riskli yapıların tespiti, tasfiye ve yenilenmesini düzenler. Riskli yapıların tespiti maliklerin masrafları kendilerine ait olacak şekilde lisanslı kuruluştan ya da yetkili birimlerce yaptırılır; sonuçlar tapu kaydına bildirilir ve ilgili hak sahiplerine duyurulur. Riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki taşınmazlarla ilgili işlemler kamu yararına devri veya devri seçenekleriyle ele alınabilir ve gerekli hallerde taşınmazlar üzerinde imar ve yapılaşma işlemleri geçici olarak durdurulabilir. Tahliye ve yıkım süreçlerinde öncelik maliklerle anlaşma sağlamaktır; anlaşma sağlanamazsa geçici konut veya kira yardımı ile yapım için yardım gibi destekler sağlanabilir ve masraflar maliklerden payları oranında tahsil edilir. Uygulama kapsamında hak sahiplerinin görüşü alınır ve tespit sonuçları ilan edilerek bildirilir. Riskli yapı tespiti yapan lisanslı kuruluşlar ve ilgili mühendisler için denetimler ve ihlal halinde cezai yaptırımlar uygulanabilir; raporlarda hatalı veya usulsüz işlem yapılması durumunda uyarı, para cezası veya lisans iptali gibi yaptırımlar söz konusu olabilir.

CB Yönetmeliği 20168559
2016-02-26

KONUT HESABI VE DEVLET KATKISINA DAİR YÖNETMELİK

Bu Yönetmelik konut edinimini desteklemek amacıyla konut hesabı açma, ödeme planları, devlet katkısı ve bu süreçlere ilişkin denetim ile uygulanabilirliği düzenler. Hedef kitle ve temel amaç - Yurtiçinde ilk ve tek konutu olmayan Türk vatandaşlarına yönelik konut hesabı üzerinden destek sağlamak amaçlanır. Konut hesabı ve hesap sahipliği - Konut hesabı bankalarda açılır ve ortak hesap açılamaz. - Hesap açılışında banka ile hesap sahibinin sözleşme ve gerekli talimatları düzenlenir. - Başvuru sahipleri tek bir konut hesabı ile sınırlı tutulur; hesap başka bir bankaya taşınamaz. - Konut hesabı açılırken konut edinimine ilişkin belirli beyanlar ve bilgiler paylaşılır. Sözleşme unsurları ve tarafların yükümlülükleri - Banka hesap sahiplerine hesap işleyişi konusunda bilgi verir, hak ve yükümlülükleri anlatır. - Sözleşmede paylaşılmasına ilişkin açık onay ve beyanlar bulunur; belirli beyanlar ile bilgiler paylaşılır. - Ödeme planı aylık veya üç aylık olarak belirlenir; plan ve faiz katılımcının talebiyle dönem başlarında yeniden tespit edilebilir. - Sözleşme hükümlerine aykırı durumlar geçersiz sayılır. Ödeme planı ve çekim hakları - Ödemeler belirlenen periyotlarda düzenli olarak yapılır; alt ve üst sınırlar çerçevesinde ödeme yapılabilir. - Bir dönem içinde çekim hakları sınırlıdır; çekimlerin toplamı, hesap açılıştan itibaren yatırılması gereken asgari tutarların toplamını aşamaz. - Bir dönem içinde konut hesabından en fazla belirli sayıda çekim yapılabilir. Devlet katkısının niteliği ve hesaplanması - Devlet katkısı, katılımcının devlet katkısı almak için gerekli şartları yerine getirmesi halinde konut ediniminde kullanılır. - Devlet katkısı tek konut hesabına ödenir; birden fazla hesap olması durumunda katkı ilk hesaba ödenir. - Devlet katkısı, konut edinim tarihindeki birikime göre hesaplanır ve belirli bir üst tutara kadar ödenebilir. - Eşinden ya da yakın yüksek akrabalardan satın alınan konutlarda devlet katkısı ödenmez. - Devlet katkısının hesaplanması ve ödenmesi için gerekli koşullar belirli süreler içinde yerine getirilir; başvuru ve uygunluk kontrolleri yapılır. Devlet katkısının ödenmesi ve süreçler - Devlet katkısı hak sahibi adına hesap bulunduğu bankaya ödenir ve hak sahibinin kullanımına hazır hale getirilir. - Başvuru ve ödemeler bankalar tarafından kontrol edilerek Bakanlığa iletilir; Bakanlık gerekli doğrulamaları yapar ve ödemeyi onaylar. - Başvuru, doğrulama ve ödeme süreçlerinde kimlik paylaşımı ve Tapu Paylaşım Sistemi gibi bilgi sistemleri kullanılır. - Tek konut hesabı için devlet katkısı ödenir; hesaplar birleştirilemez ve ödeme ilk hesaba yönlendirilir. Denetim, raporlama ve sorumluluklar - Konut hesapları ve devlet katkısı ödemeleri denetim kapsamındadır; denetim Hazine Kontrolörleri Kurulu tarafından yürütülür. - Bankalar, konut hesabına ilişkin bilgi ve belgeleri belirlenen usul ve esaslar çerçevesinde Bakanlığa iletmekten sorumludur. - Uygulamaya ilişkin usulsüzlükler ve süre kayıplarından bankalar sorumlu tutulur. Bilgi paylaşımı ve duyurular - Konut hesabı ile ilgili bilgiler paylaşılırken ilgili onay ve protokoller gereklidir; reklam ve duyurularında konut hesabı ifadesinin kullanılmasına yönelik gereklilikler vardır. - Tereddütlerin giderilmesi için kamu kurumlarının görüşleri dikkate alınabilir. Geçici ve yürürlükteki uygulama - Değişikliklere ilişkin geçici hükümler uygulanabilir; yürürlük, yürütme ve uygulamaya ilişkin çerçeve bu kapsamda belirlenir.

Kanun 7452
2023-04-10

OLAĞANÜSTÜ HAL KAPSAMINDA YERLEŞME VE YAPILAŞMAYA İLİŞKİN CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİNİN KABUL EDİLMESİNE DAİR KANUN

Bu kararname kapsamında deprem bölgesinde yerleşim ve yapılaşmaya ilişkin uygulamalar hayata geçirilebilir. Depremden etkilenen bölgelerde geçici veya kalıcı iskân alanları belirlenerek konut yerleşimi sağlanabilir; bu süreçte yerleşim için uygun kriterler göz önünde bulundurulur ve gerektiğinde ek alanlar kullanılabilir. Yerleşim için belirlenen alanlarda orman vasfı alanlar, zeytinlikler ve ekli kroki/koordinat listesinde yer alan alanlar da kullanılabilir; gerektiğinde bu alanların vasfı yeniden değerlendirilir. Vasfı değişecek yerler devlet adına tescil edilir ve ilgili kurumlarca bildirilir. Dava süreçleri ve tespit dışı kalan alanlar için gerekli düzenlemeler yapılır; bazı alanlarda yargı süreçleri hızlandırılabilir ve tescil işlemleri Kamu yararı doğrultusunda yürütülebilir. Plan ve imar uygulamalarında onay gerekliliğine ilişkin bazı prosedürler esnekleştirilebilir; bu alanlarda takas ve trampa gibi işlemler yoluyla hak dağılımı sağlanabilir; taşınmaz işlemlerinde vergi, harç ve benzeri mali yükümlülükler için muafiyetler gündeme gelebilir. Kamulaştırma veya devir işlemleri gerçekleştirilebilir; söz konusu taşınmazlar Kamu yararı doğrultusunda Hazine adına tescil edilebilir; bedel belirlenmesi ve ödemeler taraflar arasındaki uzlaşma ve mahkeme süreçleriyle yürütülebilir. Tescil ve terkin işlemleri hak sahiplerine bilgi verilerek yapılır. Altyapı ve üstyapı yatırımları önceliklendirilir; doğal gaz, elektrik, su, atık su ve iletişim altyapısı ile diğer hizmetler hızlı biçimde tamamlanabilir. Konut ve işyeri ihtiyacının karşılanması amacıyla Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı ile işbirliği yapılarak mühendislik hizmetleri ve proje çalışmaları yürütülebilir; gerektiğinde kaynak aktarımı sağlanabilir. Proje kapsamında yapılacak konut/işyeri hibeleri ve kredileri için finansman ve destek mekanizmaları uygulanabilir; hibeler hak sahiplerine devredilebilir ve mali yükümlülükler belirli çerçeveyle karşılanabilir. Yeni yapıların yapımında bağımsız bölüm paylaşımı ve teslim süreçleri; değer tespiti yapan uzman kurumlar aracılığıyla gerçekleştirilir ve maliklere düşen bağımsız bölümlerin dağılımı ilgili belgelerde yer alır. Teslimat süresi içinde teslim edilmeyen haklar ve bu süreçteki mali işlemler için gerekli adımlar atılır. Taşınmazlar üzerinde mevcut haklar (ipotek, ihtiyati haciz vb.) bu süreçler tamamlanana kadar geçerli kalır; gerekli hallerde hak sahiplerinin bilgisi ve onayı alınarak bu haklar düzenlenebilir veya terkin edilebilir. Taşınmazların değerlendirilmesi ve işlem maliyetlerinin hesaplanması konusunda, değerleme süreçleri güvenilir kuruluşlarca yürütülür; bu değerler, hak sahiplerine ödenecek bedellerin belirlenmesinde esas alınır. Taşınmazların bedellerinin ödenmesi ve takas/teslim süreçleri tamamlandıktan sonra ilgili malikler adına tapu kayıtları güncellenir ve hak sahiplerinin hakları uygulanabilir şekilde devreye girer. Bu süreçler elektronik iletişim ve yerel muhtarlıklar yoluyla duyuru ve bildirim yöntemiyle yürütülebilir.