OLAĞANÜSTÜ HAL KAPSAMINDA YERLEŞME VE YAPILAŞMAYA İLİŞKİN CUMHURBAŞKANLIĞI KARARNAMESİNİN KABUL EDİLMESİNE DAİR KANUN
Bu kararname kapsamında deprem bölgesinde yerleşim ve yapılaşmaya ilişkin uygulamalar hayata geçirilebilir. Depremden etkilenen bölgelerde geçici veya kalıcı iskân alanları belirlenerek konut yerleşimi sağlanabilir; bu süreçte yerleşim için uygun kriterler göz önünde bulundurulur ve gerektiğinde ek alanlar kullanılabilir. Yerleşim için belirlenen alanlarda orman vasfı alanlar, zeytinlikler ve ekli kroki/koordinat listesinde yer alan alanlar da kullanılabilir; gerektiğinde bu alanların vasfı yeniden değerlendirilir. Vasfı değişecek yerler devlet adına tescil edilir ve ilgili kurumlarca bildirilir. Dava süreçleri ve tespit dışı kalan alanlar için gerekli düzenlemeler yapılır; bazı alanlarda yargı süreçleri hızlandırılabilir ve tescil işlemleri Kamu yararı doğrultusunda yürütülebilir. Plan ve imar uygulamalarında onay gerekliliğine ilişkin bazı prosedürler esnekleştirilebilir; bu alanlarda takas ve trampa gibi işlemler yoluyla hak dağılımı sağlanabilir; taşınmaz işlemlerinde vergi, harç ve benzeri mali yükümlülükler için muafiyetler gündeme gelebilir. Kamulaştırma veya devir işlemleri gerçekleştirilebilir; söz konusu taşınmazlar Kamu yararı doğrultusunda Hazine adına tescil edilebilir; bedel belirlenmesi ve ödemeler taraflar arasındaki uzlaşma ve mahkeme süreçleriyle yürütülebilir. Tescil ve terkin işlemleri hak sahiplerine bilgi verilerek yapılır. Altyapı ve üstyapı yatırımları önceliklendirilir; doğal gaz, elektrik, su, atık su ve iletişim altyapısı ile diğer hizmetler hızlı biçimde tamamlanabilir. Konut ve işyeri ihtiyacının karşılanması amacıyla Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı ile işbirliği yapılarak mühendislik hizmetleri ve proje çalışmaları yürütülebilir; gerektiğinde kaynak aktarımı sağlanabilir. Proje kapsamında yapılacak konut/işyeri hibeleri ve kredileri için finansman ve destek mekanizmaları uygulanabilir; hibeler hak sahiplerine devredilebilir ve mali yükümlülükler belirli çerçeveyle karşılanabilir. Yeni yapıların yapımında bağımsız bölüm paylaşımı ve teslim süreçleri; değer tespiti yapan uzman kurumlar aracılığıyla gerçekleştirilir ve maliklere düşen bağımsız bölümlerin dağılımı ilgili belgelerde yer alır. Teslimat süresi içinde teslim edilmeyen haklar ve bu süreçteki mali işlemler için gerekli adımlar atılır. Taşınmazlar üzerinde mevcut haklar (ipotek, ihtiyati haciz vb.) bu süreçler tamamlanana kadar geçerli kalır; gerekli hallerde hak sahiplerinin bilgisi ve onayı alınarak bu haklar düzenlenebilir veya terkin edilebilir. Taşınmazların değerlendirilmesi ve işlem maliyetlerinin hesaplanması konusunda, değerleme süreçleri güvenilir kuruluşlarca yürütülür; bu değerler, hak sahiplerine ödenecek bedellerin belirlenmesinde esas alınır. Taşınmazların bedellerinin ödenmesi ve takas/teslim süreçleri tamamlandıktan sonra ilgili malikler adına tapu kayıtları güncellenir ve hak sahiplerinin hakları uygulanabilir şekilde devreye girer. Bu süreçler elektronik iletişim ve yerel muhtarlıklar yoluyla duyuru ve bildirim yöntemiyle yürütülebilir.