10 / 1.611 sonuç gösteriliyor

Kanun 6750
2016-10-28

TİCARİ İŞLEMLERDE TAŞINIR REHNİ KANUNU

Bu kanun, taşınır varlıklar üzerinde güvence olarak rehin kurmayı ve bu güvenceyi somut olarak görünür ve uygulanabilir hâle getirmeyi amaçlar; rehne konu edilebilecek varlık çeşitleri genişler ve geleceğe dönük haklar ile getiriler de rehne dahil edilebilir; ayrıca işletme veya esnaf işletmesi gibi bütünlükler üzerinde de rehin tesis edilmesine imkan tanır. Rehin hakları için merkezi ve alenî bir sicil kurulur; sicil kaydı, üçüncü kişilere karşı hüküm ifade eder ve taraflar arasındaki öncelik sırası kayıt zamanına göre belirlenir. Rehin sözleşmeleri hem elektronik ortamda hem de yazılı olarak yapılabilir; elektronik sözleşme için güvenli imza, yazılı sözleşme için ise noter onayı veya sicil yetkilisinin huzurunda imza gerekir. Bir işletmenin tamamı veya belirli bir varlık grubu rehne konu edilebilir; tüm işletmenin rehni durumunda ilgili varlıkların tamamı rehne dahil sayılır; belirli gruplar için rehin ise o grubun varlıklarını kapsar; bazı lisans ve ruhsatlar için gerekli izinler alındığında rehine olanak tanınabilir. Taşınır varlıklar üzerinde mevcut veya müstakbel nitelikteki getiriler, doğal ürünler ve üretim sürecinden doğan alacaklar da rehne dahil edilebilir; üretim sürecine bağlı varlıklar, süreçte oluşacak alacaklar ile aynı oranda ve sırada rehne dahil sayılır. Rehinli varlık üzerinde güvenliği korumak için zilyetlik süreci ve değer koruma önlemleri uygulanır; zilyet, rehine konu varlığın değerini korumakla yükümlüdür; gerekli hallerde alacaklı veya hâkim, önleyici tedbirler alabilir. Borç ödenmediğinde alacaklılar farklı yollarla başvurabilir; icra yoluyla devri talep edilebilir veya varlık yönetim şirketlerine devriyle tahsil yoluna gidilebilir; kiralama ve lisans kullanım hakları da bu süreçler içinde korunabilir. Rehin verenin, rehine konu varlığın değerini düşüren tasarrufları nedeniyle tazminat sorumluluğu vardır; varlık devri ve alacağın devri sicile tescil edilmelidir. Rehin hakkı son bulduğunda terkin talepleri için uygun süreçler uygulanır; borç tamamen ödenmediği hâllerde belirli yaptırımlar söz konusu olabilir. Eski mevzuatlar kaldırılır ve muafiyetler olanaklıdır; geçiş hükümleri, değişikliklerin uygulanış biçimini düzenler.

CB Kararı 394
2018-11-28

380 KV KALKANDERE-KÖSE ENERJİ İLETİM HATTI PROJESİ KAPSAMINDA BAZI TAŞINMAZLARIN TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 394)

Ekli haritada gösterilen bölgelerde bulunan taşınmazlar üzerinde direklerin bulunduğu alanlar için sahiplik devri sağlanacak ve iletkenlerin geçişi için üzerinde irtifak hakkı kurulacaktır. Bu kapsamda etkilenen alanlarda mülkiyet ve kullanım haklarında değişiklik meydana gelecektir.

Kanun 2644
1934-12-29

TAPU KANUNU

- Gayrimenkul tescilinde yetkili temsilcilerin kimler olduğu açıkça belirlenmiş; tescil işlemleri bu temsilciler aracılığıyla yürütülür ve uygunluk için gerekli belgelerin sunulması zorunlu hale gelir. - Hükmi şahıslar için tescil ve tasarrufta bulunabilme yetkisi, resmi belgelerle kanıtlanır; ticaret şirketleri için ilgili kayıtlardan gerekli belgelerin alınması gerekir. - Yurttaşlık esasına dayalı ve ülke mevzuatında öngörülen sınırlar dahilinde yabancı gerçek kişiler ve yabancı tüzel kişilerin taşınmaz edinimi mümkün olur; ek kısıtlar ve devlet onayları uygulanabilir; bazı bölgelerde edinim ve projeler için özel denetim gerekebilir. - Denizden, gölden veya nehirden arazi edinmek için ilgili makamdan izin almak gerekir; belediye sınırları içinde ve dışında farklı kurullar izin verir; iznin süresi ve şartları yerine getirilmezse haklar sona erebilir. - İzinsiz doldurulan yerlerin tesciliyle ilgili özel kurallar vardır; belirli koşullar gerçekleştiğinde doldurulan yerler, komisyon kararına bağlı olarak edinilebilir veya sahibine bildirimli olarak devralınabilir. - Bir gayrimenkulün önünde ya da bitişiğinde doldurulmak istenen yerin durumuna göre, maliklerin müdahale hakları, komşu mülkteki haklar ve tescil konuları düzenlenir; doldurma işlemi belirli şartlar altında değerlendirilebilir. - Bataklıkların sıhhi veya iktisadi nedenlerle kurutulması gerektiğinde, sahipler uygun süre içinde kurutmadıkları takdirde devlet veya vilayet tarafından kurutulabilir; kurutulan arazinin sahipleriyle ilgili tazminat ve haklar uygulanabilir. - Orman, koru ve baltalıklar üzerinde tarla açma veya özel bina yapma gibi fiiller genel olarak yasaktır; özel izinler gereklidir. - İrtifak (hafif veya sınırlı haklar) hakları tescil ve ayni hakların kullanıma alınması, sonradan da geçerli olur ve ilgili şerhlerde belirlenen koşullar korunur. - Taşınmaz rehinleri ve teminatlar, kredilerin güvenceye alınması amacıyla tescil edilerek kayıtlı hale getirilebilir; resmi senetlerle bu işlemler sonucu haklar tesis edilir. - Planlı veya haritalı arazilerin bölünmesi, haritalı planlara bağlı olarak yapılır; harita olmadan bölünme durumu mahkeme kararıyla belirlenir. - Planlı veya haritalı yerlerde, tescil işlemleri ve düzeltmeler belirlenmiş usuller çerçevesinde yürütülür; gerekli yasal işlemler tamamlanmadan tescil yapılamaz. - Metruk mezarlıktlar ve vakıf umumi mezarlıkları köy adına tescil edilerek yönetim altında tutulur. - Yabancı kişiler ve yabancı ülkelerde kurulan tüzel kişiler için getirilen sınırlamalar özel kararlarla uyarlanabilir; bazı bölgelerde edinimler kısıtlanabilir veya yasaklanabilir.

CB Kararı 38
2018-08-16

154 KV AMBARLI-HADIMKÖY EİH YENİLEME PROJESİ KAPSAMINDA EKLİ HARİTADA GÖSTERİLEN GÜZERGÂHA İSABET EDEN TAŞINMAZLARIN TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 38)

Ekli haritada gösterilen güzergâhta yer alan taşınmazlar için mülkiyet devri sağlanacak ve iletken hattının geçişi için gerekli olan irtifak hakkı tesis edilerek kamulaştırma uygulanacaktır.

CB Kararı 154
2018-10-03

154 KV (VOTORANTİM ÇİMENTO TM-TOKAT TM) BRŞ. N-DDY YENİYAPAN TM ENERJİ İLETİM HATTI PROJESİ KAPSAMINDA BAZI TAŞINMAZLARIN TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 154)

Bu karar, güzergâh üzerinde gösterilen taşınmazlarda direklerin yerleştirilmesi amacıyla ilgili hakların alınmasına yönelik işlemleri etkileyebilir. Güzergâh boyunca bulunan taşınmaz sahiplerinin mevcut kullanım hakları kalıcı veya geçici olarak devredilebilir veya kısıtlanabilir. İnşa ve bakım faaliyetleri için geçici erişim yolları ve tesisler kurulabilir; bu durum mevcut kullanımın geçici olarak etkilenmesine yol açabilir. Çalışmalar tarım ve diğer mevcut kullanımlar üzerinde değişikliklere neden olabilir; bazı alanlarda ek tedbirler gerektirebilir. Taşınmaz sahiplerine yönelik tazminat ve hak karşılığı ödemeler ile bilgilendirme ve görüşmeler yürütülmesi ihtimali doğabilir. Projeye bağlı olarak çevresel, güvenlik ve görsel etkilerde değişiklikler meydana gelebilir ve buna uygun önlemler alınabilir. Gerekli onay ve işlemler tamamlandığında uygulama süreci başlayabilir.

CB Yönetmeliği 200610970
2006-10-02

KAMU İDARELERİNE AİT TAŞINMAZLARIN KAYDINA İLİŞKİN YÖNETMELİK

Kamu idarelerine ait taşınmazların kayıt altına alınması ve envanterinin tutulması ile birlikte taşınmazların sahiplik, yönetim ve kullanım durumları tek bir sistemde izlenebilir hale gelir. Taşınmazlar değerine göre kaydedilir; maliyet bedeli veya rayiç değeri üzerinden bu kayıtlar oluşturulur ve gerektiğinde bu değerler güncellenir. Taşınmazların kimlik numaraları belirlenir ve dosyalanır; böylece işlemler için gerekli belgeler tek bir çatı altında takip edilebilir. Edinim, elden çıkarım, devir, kira, irtifak gibi işlemler için gerekli belgeler kayda geçirilir ve icmal cetvelleri mali hizmetler birimine iletilerek konsolide edilir. Değişiklikler meydana geldiğinde kayıtlarda yeni durumlar tesis edilir; terkin veya devrin gerektiği durumlarda kayıtlarda kapatma işlemi uygulanır. Cins tashihi gerektiğinde mevcut kullanım şekli ile tapu kaydı arasındaki uyumsuzluk giderilir; savunma, güvenlik ve istihbarat taşınmazları için özel istisnalar söz konusu olabilir. Kayıt ve kontrol işlemlerini yürüten birimler, kayıtların mevzuata uygun, saydam ve erişilebilir olmasını sağlamalı, kayıtlarla ilgili belgelerin denetime hazır şekilde korunmasını güvence altına almalıdır. Taşınmaz kayıtları güncellendiğinde ilgili birimlere ve mali hizmetler birimine bildirim yapılır ve bu değişiklikler takip edilerek gerektiğinde mali tablolara yansıtılır. Mevcut taşınmaz kayıtlarının yenilenmesi sürecinde eski kayıtlar kapatılıp yeni kayıtlara aktarılır; böylece varlık yönetiminde bütünlük sağlanır. Bu düzenleme ile idarelerin taşınmazlarıyla ilgili kayıtlar ve raporlama süreçleri standartlaşır, denetim ve hesap verebilirlik güçlenir.

CB Kararı 8317
2024-04-06

GİRESUN İLİ, DERELİ İLÇESİ, TAMDERE MAHALLESİNDE BULUNAN KESİMDE ARAZİYE GİRİLEREK BAKIMEVİ YAPIM ÇALIŞMALARININ TAMAMLANABİLMESİ AMACIYLA BAZI TAŞINMAZLAR İLE ÜZERLERİNDEKİ MÜŞTEMİLATIN KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 8317)

Dereli ilçesindeki Tamdere Mahallesi üzerinden geçen Dereli–Sebinkarahisar yolunun belirli bir bölümündeki taşınmazlar acele kamulaştırma kapsamına alınmıştır. Bu karar yolun yapımı ve güvenli ulaşım sağlanması amacıyla kamu yararı için gerçekleştirilmesi gereken bir işlem olarak belirlenmiştir. Söz konusu arazilere ilişkin hak sahipleri için tazminat ve devir süreçleri uygulanacaktır. Kamulaştırma nedeniyle bölgede mevcut kullanımın değişmesi, yolun geçeceği alanlarda geçici veya kalıcı etkiler ortaya çıkabilir. İlgili süreçler gerekli adımlarla ve düzenlemeler doğrultusunda yürütülecektir.

CB Kararı 133
2018-10-02

154 KV DİYARBAKIR OSB TM İRTİBAT HATLARI PROJESİ KAPSAMINDA BAZI TAŞINMAZLARIN TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 133)

Proje kapsamındaki hat güzergahında yer alan taşınmazlarda direkler için gerekli alanların mülkiyet yapısı belirlenir ve iletkenlerin geçişi için gerekli gabariyi kapsayan alan üzerinde irtifak hakkı tesis edilir. Bu alanlar için acele kamulaştırma yoluyla işlemler başlatılabilir. Sonuç olarak bu taşınmazlar üzerinde kullanım amacında sınırlamalar ortaya çıkabilir ve güvenlik gereklilikleri nedeniyle bazı bölgeler kullanılamaz hâle gelebilir. Taşınmaz sahiplerinin hakları ve tazminat süreçleri bu düzenlemelerin uygulanmasıyla gündeme gelebilir.

CB Kararı 9263
2024-12-17

154 KV KİRAZ-ÖDEMİŞ ENERJİ İLETİM HATTI PROJESİ KAPSAMINDA BAZI TAŞINMAZLARIN TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 9263)

Bu karar kapsamında Kiraz-Ödemiş hattı güzergahında yer alan taşınmazlarda direklerin konumu için haklar düzenlenecek ve hat için gerekli olan geçiş alanında irtifak hakkı kurulması öngörülüyor. Bu uygulama, ilgili taşınmaz sahiplerinin mülkiyet haklarında değişiklikler ve sınırlamalar doğurabilir ve hattın güvenliği ile işletimi için gerekli kullanım koşullarını sağlayabilir. Güzergah üzerindeki alanlar, hattın inşası ve işletimi amacıyla hızlı bir şekilde temin edilecek.

CB Kararı 5246
2022-02-25

154 KV KAHRAMANMARAŞ OSB TM İRTİBATLARI ENERJİ İLETİM HATTI PROJESİ KAPSAMINDA BAZI TAŞINMAZLARIN TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ACELE KAMULAŞTIRILMASI HAKKINDA KARAR (KARAR SAYISI: 5246)

Taşınmaz üzerinde acele kamulaştırma yapılmasına ve üzerinde irtifak hakkı kurulmasına karar verilmiştir.