malal vaymsl. 1U<00
C*
CUMHURBAŞKANI KARARI
Karar Sayısı: 10288
28 Ağustos 2025
Sayı : 33001
Recep Tayyip ERDOĞAN CUMHURBAŞKANI
TÜRKIYE DEGERLEME UZMANLARI BIRLIGI STATÜSÜNDE DEGISIKLIK YAPILMASINA ILISKIN KARAR
MADDE 1- 5/2/2014 tarihli ve 2014/5933 sayil Bakanlar Kurulu Karan ile yürürlüge konulan Türkiye Degerleme Uzmanlari Birligi Statüsünün 7 nci maddesinin üçüncü fikras1 asagidaki sekilde degistirilmistir.
- "(3) Kurul, mevzuata aykiilik tespit etmesi halinde Birlikten, yapilan düzenlemelerin iptal edilmesini, geri alinmasini, kaldmlmasini veya düzenlemelerde degisiklik yapilmasini isteyebilir."
- MADDE 2- Ayni Statünün 9 uncu maddesinin birinci fikrasi asagidaki sekilde degistirilmistir.
- "(1) Bireysel üyeler yönetim kurulu ve denetim kurulunda sahsen, genel kurulda ise sahsen veya noter onayli vekaletname ile atanmis bir temsilci yoluyla temsil edilir. Degerleme kurulusu olan tüzel kisi üyeler ise, yetkilendirdikleri ve Birlige bildirdikleri yöneticileri ile Birlik organlarinda temsil edilirler. Yalnizca genel kurul toplantisiyla sinirh olmak üzere, sorumlu degerleme uzmani veya degerleme uzmani sifatin haiz degerleme kurulusu temsilcisi, noter onayli yönetim kurulu karari ile yetkilendirilmek sartiyla genel kurulda ilgili üyeyi temsil edebilir. Degerleme kuruluslari, bu temsilcilerle ilgili degisiklikleri üç is günü içinde Birlige bildirmek zorundadir."
MADDE 3- Ayn Statünün 11 inci maddesinin ikinci fikrasinda yer alan "Mayis" ibaresi "Kasim" seklinde degistirilmistir.
- MADDE 4- Ayni Statünün 13 üncü maddesine asagidaki fikra eklenmistir. "(6) Olagan genel kurul gündeminde bir sonraki takvim yilinin bütçesinin yer almasi zorunludur."
MADDE 5- Ayni Statünün 16 nci maddesinin üçüncü ve sekizinci fikralari asagidaki
- sekilde, yedinci ve dokuzuncu fikralarinda yer alan "iki" ibareleri "üç" seklinde degistirilmistir.
- "(3) Yönetim kuruluna;
- a) Birlik üyesi gerçek kisi olarak seçilen yönetim kurulu üyesinin Birlik üyeliginin askiya alinmasi ya da iptal edilmesi kararlarinin yasal itiraz süresi bitiminde ya da Kurula itiraz edilmekle birlikte Kurul tarafindan verilecek karar sonucunda Birlik üyesi sifatini kaybetmesi veya lisans belgesinin Kurul tarafindan geçici veya sürekli olarak iptal edilmesi,
- b) Tüzel kisi degerleme kurulusunu temsilen seçilen yönetim kurulu üyesinin temsil ettigi degerleme kurulusunun faaliyet yetkisinin Kurul tarafindan geçici veya sürekli iptal edilmesi ve Birlik üyeliginin askiya alinmasi ya da iptali,
hallerinde bu kisilerin yönetim kurulu üyelikleri düser ve geriye kalan sürenin tamamlanmasina kadar en yüksek oyu almis yedek üye yönetim kurulu üyeligini devam ettirir. Tüzel kisi temsilcisi olan gerçek kisinin Birlik üyeliginin askiya alinmasi ya da iptal edilmesi kararlarinin yasal itiraz süresi bitiminde ya da Kurula itiraz edilmekle birlikte Kurul tarafindan verilecek karar sonucunda Birlik üyeligini kaybetmesi veya lisans belgesinin Kurul tarafindan geçici veya sürekli olarak iptal edilmesi veya herhangi bir nedenle yönetim kurulu üyeligini devam ettirememesi durumunda tüzel kisi, 9 uncu madde çerçevesinde gerekli niteliklere sahip baska bir temsilciyi, tüzel kisi yönetim kurulu üyesinin kalan görev süresini tamamlamak üzere on is günü içinde Birlige yazili olarak bildirir. Yeni temsilci bildirilmemesi durumunda bos kalan üyelige iliskin görev süresini tamamlamak üzere yedinci fikradaki esaslar uygulanir. Birinci fikranin (s) bendinde belirtilen Türkiye Sermaye Piyasalari Birligini temsil eden
üyeligin herhangi bir nedenle bosalmasi halinde ise, bosalan üyelik için Türkiye Sermaye Piyasalar1 Birligince bir ay içinde yeni bir temsilci atanir."
"(8) Yönetim kurulu üyelerine genel kurulca belirlenecek miktarda huzur hakk1 ödenir. Genel kurul tarafindan belirlenecek huzur hakki, toplanti tarihinde geçerli olan Gayrimenkul Degerleme Asgari Ücret Tarifesi'nin konutlar için belirlenen en düsük degerleme ücretinin üç katindan az, bes katindan fazla olamaz."
- MADDE 6- Ayn Statünün 17 nci maddesinin birinci fikrasinin (d), (g) ve (h) bentleri asagidaki sekilde degistirilmis ve ayni maddeye asagidaki bent eklenmistir.
- "§) Birlik islerinin yürütülmesi ile ilgili çalisma komiteleri ve çalisma birimleri olusturmak, bunlarin çalisma esaslarini belirleyerek ihtiyaçlarini karsilamak.
- "d) 28 inci maddede öngörülen disiplin cezalar ile Kanundaki idari para cezalarinin ilgililere teblig edilmesini saglamak ve gereklerini yerine getirmek."
- h) Birlik genel sekreterini, genel sekreter yardimcilarini, çalisma komiteleri, çalisma birimleri personeli ile diger personeli atamak ve Kurulun uygun görüsünü alarak ücret artislarini belirlemek."
- "I) Disiplin komitesi adaylarinin 23 üncü maddede sayilan sartlari saglayip saglamadiklarna iliskin Birlik görüsünü Kurula sunmak."
MADDE 7- Ayni Statünün 18 inci maddesinin birinci fikrasinin besinci cümlesi asagidaki sekilde degistirilmistir.
"Birlik baskani tarafindan belirlenen toplanti gündemi genel sekreter tarafindan yönetim kurulu ve denetleme kurulu üyelerine toplanti gününden en az iki is günü öncesinden gönderilir."
MADDE 8- Ayni Statünün 20 nci maddesinin üçüncü fikrasinda yer alan "iki yildir" ibaresi "üç yildir" seklinde ve yedinci fikrasinda yer alan "iki dönem" ibaresi "üç dönem" seklinde degistirilmistir.
MADDE 9- Ayn Statünün 22 nci maddesinin birinci fikrasinin üçüncü cümlesi ve ikinci fikrasi asagidaki sekilde degistirilmistir.
- "(2) Genel sekreter ve genel sekreter yardimcisina maas, aylik, ücret, prim, zam, tazminat, ikramiye, fazla mesai, kar payi ve her ne ad altinda olursa olsun bir yil içinde yapilan ödemeler toplamina, Kurulca bir üst sinir getirilebilir 23 üncü maddenin besinci fikrasinda yer alan düzenleme sakli kalmak sartiyla, Birligin diger personel ücretleri, genel sekreter için belirlenen tutari asamaz."
"Genel sekreterin talebi üzerine, Birlik yönetim kurulu tarafindan genel sekreter yardimeis1 atanabilir. Genel sekreter ve genel sekreter yardimcisi olarak atanma kosullar ile diger yetki ve görevler Birlik yönetmeliklerinde düzenlenir."
MADDE 10- Ayn Statünün 23 üncü maddesi asagidaki sekilde degistirilmistir.
"MADDE 23- (1) Disiplin komitesi, Birlik üyelerine ve düzenlenen degerleme raporlarina iliskin sikâyetleri degerlendirmek ve 28 inci madde çerçevesinde disiplin kovusturmalarini yürütmek üzere Kurulun uygun görüsü alinarak genel kurul tarafindan gizli oyla seçilen, yönetim kurulu veya denetleme kurulu üyesi olmayan asagidaki nitelikleri haiz yedi asil ve yedi yedek üyeden olusur. Buna göre, üyeler fiilen degerleme faaliyetinde bulunmamak kaydi ile;
- a) Tam zamanli ve komite baskan olacak bir kisi, hukuk alaninda en az 15 yil tecrübesi bulunan, hukuk alaninda yüksek lisans derecesine ve Sermaye Piyasasi Lisanslama Sicil ve Egitim Kurulusu A.$. tarafindan verilen Gayrimenkul Degerleme, Sermaye Piyasasi
Faaliyetleri Düzey 3, Kurumsal Yönetim Derecelendirme, Kredi Derecelendirme, Türev Araçlar lisanslarinin tümüne sahip olan kisiler arasindan, b) Tam zamanli iki kisi, degerleme faaliyetlerinde en az 15 yil tecrübesi bulunan, Gayrimenkul Degerleme Lisansina sahip ve hâlihazirda fiilen bilirkisilik dâhil degerleme faaliyetlerinde bulunmayan kisiler arasindan,
c) Yari zamanhi üç kisi, sermaye piyasalarinda en az 15 yil tecrübesi bulunan, Sermaye Piyasas1 Lisanslama Sicil ve Egitim Kurulusu A.$. tarafindan verilen Gayrimenkul Degerleme Lisansi, Sermaye Piyasas1 Faaliyetleri Düzey 3, Kurumsal Yönetim Derecelendirme, Kredi Derecelendirme, Türev Araçlar lisanslarinin tümüne sahip olan kisiler arasindan,
§) Yari zamanli bir kisi, üniversitelerin harita mühendisligi, mimarlik, insaat mühendisligi ve sehir ve bölge planlama veya gayrimenkul degerleme ve gelistirmeyle ilgili bölümlerinden mezun en az doçent seviyesinde kisiler arasindan, genel kurul tarafindan seçilir.
(2) Adaylar aldiklari oylarin sayisina göre siralanir ve en çok oy alandan baslanmak üzere asil ve yedek üyeler belirlenir. Asil ve yedek üyelerin belirlenmesi sirasinda, esit miktarda oy alan üyeler arasindan seçim yapilmasinin zorunlu olmasi halinde, kura çekme yöntemi uy gulanir.
(3) Disiplin komitesi üyelerinin görev süresi üç yildir. Süresi dolan üyeler tekrar seçilebilirler. Disiplin Komitesi üyeliklerinin bosalmasi durumunda bosalan üyelik için bu maddenin birinci fikrasinda belirtilen nitelikleri haiz yedek üyeler önceki üye yerine göreve devam eder.
(4) Disiplin komitesi üyeleri, dogrudan veya dolayli olarak kendilerini, üstsoyundan ve altsoyundan biriyle, esi ve üçüncü derece dâhil kan ve kayin hisimlarini ilgilendiren ya da bagimsizhiklarina halel getirecek sekilde iliskili olduklari konularin görüsüldügü toplantilara katilamaz ve oy kullanamazlar.
(5) Disiplin komitesinde tam zamanli görev alacak üyelere, genel sekreter için belirlenen ücretin iki kati, yar zamanli görev alacak üyelere, genel sekreter için belirlenen ücretin yüzde yetmis besi kadar ödeme yapilir.
(7) Disiplin komitesi, gerekli gördügü durumlarda iletilen ihbar ve sikayetler hakkinda, Birlik yönetim kurulundan disiplin sorusturmasi baslatilmasini talep eder. Disiplin komitesinin talebinin reddine iliskin yönetim kurulu kararina kars1 Kanunun 76 nci maddesinin onbirinci fikrasi hükmü saklidir.
(6) Disiplin komitesine önerilecek aday listesine iliskin basvurular Birlik tarafindan alnir. Birlik yönetim kurulu tarafindan, disiplin komitesi adaylarinin bu madde metninde belirtilen nitelikleri haiz olup olmadigi incelenir ve sartlari saglayip saglamadiklanna iliskin Birlik görüsü ile birlikte tüm adaylar Kurul'a sunulur.
(8) Yönetim kurulu, disiplin komitesinin önerisiyle, disiplin komitesi bünyesinde görevlerin yürütülmesini teminen yeter sayida raportör görevlendirir.
(9) Disiplin komitesinin yapisi ile personeline ve faaliyetleri sirasinda gerçeklestirecekleri denetimlere iliskin çalisma usul ve esaslari yönetmelik ile belirlenir."
MADDE 11- Ayni Statüye 23 üncü maddesinden sonra gelmek üzere asagidaki madde eklenmistir.
"Gözetim ve denetim komitesi
MADDE 23/A- (1) Gözetim ve denetim komitesi, Birlik üyeleri tarafindan gerçeklestirilen gayrimenkul degerleme faaliyetlerinin Birlik düzenlemeleri ve ilgili mevzuat kapsaminda uygunlugunun kontrol edilmesi, ihlallerin engellenmesi, Birlik üyeleri arasindaki haksiz rekabetin önlenmesi, degerleme faaliyetlerinin verimliliginin ve güvenirliliginin artirilmas, Birlik üyelerinin faaliyetlerinin ilgili mevzuat hükümlerine uyumunun saglanmasi amaciyla yönetim kurulunca olusturulur.
(2) Gözetim ve denetim komitesi, üye tam sayisinin yarsindan fazlasi degerleme lisansina sahip kisilerden olmak üzere, yönetim kurulu tarafindan atanacak, en az 3 en çok 9 üyeden olusur. Yönetim kurulu, komite üyeleri arasindan bir kisiyi baskan olarak belirler. Komite üyeleri, Birlik çalisanlari arasindan da belirlenebilir.
(3) Gözetim ve denetim komitesi üyeleri, Birligin tam zamanli personeli olup, yaptiklari görev karsiliginda bu kisilere yönetim kurulu tarafindan belirlenen ücret ödenir. Birlik çalisanlari arasindan seçilen komite üyelerine ikinci bir ücret ödenmez.
(4) Yönetim kurulu, gözetim ve denetim komitesinin önerisiyle gözetim ve denetim komitesi bünyesindeki görevlerin yürütülmesini teminen yeter sayida denetçi ve denetçi yardimcisi görevlendirir. Gözetim ve denetim komitesinin yapisi ile personeline ve faaliyetleri sirasinda gerçeklestirecekleri denetimlere iliskin usul ve esaslar yönetmelik ile belirlenir."
MADDE 12- Ayn Statüye 26 nci maddesinden sonra gelmek üzere asagidaki madde eklenmistir.
"Hukuk isleri birimi
MADDE 26/A- (1) Hukuk isleri birimi, Birligin hukuki süreçlerini izlemek ve hukuki konularda rehberlik saglamak, üyelerin mesleki faaliyetleri ile ilgili hukuki sorularin yanitlamak, ilgili yasal düzenlemeleri takip etmek ve bu düzenlemeler hakkinda bilgi vermek, Birlik adina yapilacak sözlesmeleri hazirlamak ve incelemek, Birligin taraf oldugu hukuki belgelerin uygunlugunu denetlemek, Birlik adina yapilacak hukuki islemler ve düzenlemeler hakkinda görüs bildirmek, hukuki bilinç ve farkindalik olusturmak için Birlik bünyesinde yayinlar ve rehberler hazurlamak üzere yönetim kurulunca kurulur.
(3) Hukuk isleri birimi üyeleri Birligin tam zamanli personeli olup, birim üyelerine, yaptiklari görev karsiliginda yönetim kurulu tarafindan belirlenen ücret ödenir. Birlik çalisanlari arasindan seçilen birim üyelerine ikinci bir ücret ödenmez.
(2) Hukuk isleri birimine yönetim kurulu tarafindan yeteri kadar üye atanir. Yönetim kurulu, birim üyeleri arasindan bir kisiyi baskan olarak belirler. Hukuk isleri birimi üyelerinin üniversitelerin Hukuk Fakültelerinden mezun olmasi gerekir. Birim üyeleri Birlik çalisanlar arasindan da seçilebilir.
(4) Hukuk isleri birimi, yönetim kurulundan uygunluk almak suretiyle disardan sözlesme karsihgi hizmet veren hukukçulardan dansmanlik hizmeti alabilir."
MADDE 13- Ayni Statünün 27 nci maddesinin bashiginda yer alan "Komitelerin" ibaresinden sonra gelmek üzere "ve çalisma birimlerinin" ibaresi eklenmis, birinci ve besinci fikralari asagidaki sekilde degistirilmistir.
"(1) Komitelerin kurulus, çalisma ve isleyis esaslari yönetmelik ile belirlenir. Bu Statüde anlan komitelerin yani sira yönetim kurulu karari ile süreli ya da süresiz olarak baskaca komitelerin ve çalisma birimlerinin kurulmasi mümkündür."
"(5) Komite üyeleri ve çalisma birimi personelleri yönetim kurulunca atanir. Çalisma birimlerinin faaliyet esaslari ve görevleri yönetim kurulu karariyla belirlenir."
MADDE 14- Ayni Statünün 29 uncu maddesinin birinci fikrasinin (g) bendi asagidaki sekilde degistirilmis ve ayni fikraya asagidaki bent eklenmistir.
"ỹ) Gayrimenkul Degerleme Asgari Ücret Uygulama Esaslarinda belirtilen Birlik pays, h) Diger gelirler."
MADDE 15- Ayni Statünün 30 uncu maddesinin dördüncü ve besinci fikralar asagidaki sekilde degistirilmistir.
"(4) Birligin gerçek ve tüzel kisi üyeleri için ayri ayri olmak üzere üyelige giris ücreti ve yillik aidat Birlik genel kurulunca her yil için belirlenir. Üyelige giris ücreti, gerçek kisi
üyeler için 2 adet, tüzel kisi üyeler için 20 adet rapor ücretinden az olmayacak sekilde genel kurul tarafindan belirlenir.
(5) Uyelige giris ücretinin alindigi yil ayrica yillik aidat alinmaz. Yillik aidatlar gerçek kisi üyelerde 1 adet rapor ücretinden az, tüzel kisi üyelerde ise bagimsiz denetimden geçmis son mali tablolarda belirtilen hastlatin binde ikisinden az binde üçünden çok olmayacak sekilde genel kurul tarafindan belirlenir. Tüzel kisi üyeler için belirlenecek yillk aidat tutari hiç bir surette 10 adet rapor ücretinin altinda olamaz. Aidat hesaplamalarina konu rapor ücreti, toplanti tarihinde geçerli olan Gayrimenkul Degerleme Asgari Ucret Tarifesinin konutlar için belirlenen en düsük degerleme ücretidir. Hesaplanan yillik aidatlar Ocak ay1 sonuna kadar Birlige ödenir. Uyelerin taksitlendirmeye iliskin taleplerinde Birlik yönetim kurulu yetkilidir. Zamaninda yapilmayan ödemeler için yasal faiz uygulanir. Üyelige giris ücretleri ile üyelik aidatlarmin tahsil sekli ve esaslari yönetmelik ile belirlenir."
MADDE 16- Ayn Statüye asagidaki geçici madde eklenmistir.
"Yönetim ve denetim kurulu üyelerine iliskin geçis hükmü
GEÇICI MADDE 5- (1) Bu maddeyi ihdas eden Kararn yürürlüge girdigi tarih itibanyla görevde olan yönetim kurulu üyelerinin ve denetleme kurulu üyelerinin görev süresi, 16 nc maddenin yedinci fikrasi ve 20 nci maddenin üçüncü fikrasi hükümlerinde mezkûr Karar ile yapilan degisiklikler dogrultusunda 11 inci maddenin ikinci fikrasi hükmü çerçevesinde yapilacak ilk genel kurula kadar devam eder.
(2) Bu maddeyi ihdas eden Kararin yürürlüge girdigi tarihte mevcut bulunan disiplin komitesinin görevi, 23 üncü madde uyarinca disiplin komitesi olusturulana kadar devam eder."
MADDE 17- Bu Karar yayimi tarihinde yürürlüge girer.