ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU
- Bu yasa OSB’lerin kuruluşundan işletmeye kadar olan süreçleri belirleyerek, planlama, yer seçimi ve yönetim esaslarını netleştirir. - OSB’ler uygun yerlerde Bakanlığın koordinasyonunda kurulur; yer seçimi kararları çoğunlukla oy çokluğu veya benzer esaslarla alınır ve planlama için ilgili kurumların ortak çalışması öngörülür. - OSB alanı içinde ortak kullanım alanları ve altyapı hizmet alanları belirlenir; bu alanlar, teknik altyapı ve hizmetlerin OSB’nin mülkiyeti ve tasarrufu altında olacak şekilde tasarlanır. - Hazine veya kamu arazileri bulunabilir; bu arazilere ilişkin kullanım ve devrİ esasları belirlenir; durumuna göre kamulaştırma ve edinim süreçleri OSB tüzel kişiliğine aittir. - OSB tüzel kişiliği kurulur ve kamulaştırma işlemleri için gerekli süreçleri yürütebilir; yatırımların finansmanı ve mali yükümlülükler OSBye aittir. - OSB’nin organları Müteşebbis heyet, Yönetim kurulu, Denetim kurulu ve Bölge müdürlüğü olarak yapılandırılır; her organın görevleri ve çalışma esasları belirlenir. - Müteşebbis heyet kararları OSB’nin kuruluş amacı doğrultusunda alınır; yer seçimi raporunun uygulanması, bütçenin ibra edilmesi ve benzeri görevler bu organın sorumluluğundadır; üyelikler belirli süreçlerle oluşturulur ve korunur. - Yönetim kurulu OSB’yi yönetir; toplantılar düzenli olarak yapılır, kararlar çoğunlukla oy çokluğuyla alınır ve başkanlık/başkanvekilliği uygulanır. - Denetim kurulu bütçenin uygulanmasını denetler, raporlar hazırlar ve Müteşebbis heyete sunar. - Bölge müdürlüğü OSB’nin idaresini yürütür; bölge müdürü yönetim kurulunca atanır; kredi kullanan OSB’lerde özel düzenlemeler uygulanabilir. - OSB’yi temsil eden kişiler, yönetim kurulu başkanı veya vekili ile birlikte hareket eder; yazışmalar çift imza ile yürütülebilir. - OSB’nin gelir kaynakları katılım payları, aidatlar, arsa ve altyapı payları ve hizmet karşılıkları, yönetim aidatları, işletme gelirleri ve kira gelirleri gibi unsurları kapsar; bağışlar ve diğer gelirler de kabul edilir. - OSB sınırları içinde sağlık koruma bandı ve belirlenen çevresel/ yapılaşma kuralları uygulanır; ortak kullanım alanları ve büyüklüğe göre ortak alan oranları belirlenir. - İmar ve parselasyon planları OSB tarafından hazırlanır ve Bakanlık tarafından onaylanır; onaylanan planlar ilan edilir; itirazlar için süreçler belirlenir. - İmar planına uygun olarak arazi kullanımı, yapı ve tesislerin projelendirilmesi, inşası ve kullanımı için ruhsatlar OSB tarafından verilir; ruhsat harçları OSB tarafından toplanıp ilgili kuruma aktarılır. - Planlar ve uygulamalar üzerinde hızlı aksaklıklar için gerekli acil karar mekanizmaları ve kamulaştırma işlemleri için özel düzenlemeler uygulanabilir.